Ådalsvägen 34

Bilder

Utgångspris

1 795 000 kr

Bevaka slutpriset

Ådalsvägen 34 , Tormestorp , Hässleholm

Ett stenkast från gatan med insynsskyddad trädgård ligger denna 1,5-plansvilla med tre sovrum. Huset ligger med högt läge vilket ger vidsträckt utsikt från ovanvåningen där vardagsrummet befinner sig. På entréplan finner man två sovrum, duschrum och kök med fin matplats med braskamin. Med dörr från köket når man en stor och stenlagd altan med tak som vetter mot trädgården som har flertalet träd och rhododendronbuskage som ramar i trädgården fint. Huset ligger på en skafttomt vilket innebär att man i detta fall delar infart med grannen. På tomten finns även garage med förrådsdel som ger möjlighet till mindre verksamhet. I Tormestorp bor man i ett naturskönt område med närhet till vandringsleder på Göingeåsen och Hovdala. Här finns även förskolor samt grundskola F-5. Lokalbuss trafikerar sträckan Tormestorp - Hässleholm med restid på ca. 15 min. Välkommen på visningen!

109 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
109 kvm
Biarea:
36 kvm
Tomtarea:
1 278 kvm
Byggår:
1982
Driftskostnad:
2 496 kr/månad
Utgångspris:
1 795 000 kr

Mer information

Visningar

  • Tor 27 jun 16:30-17:30

    Boka här

    Boka tid för visning.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea

109 kvm

Biarea

36 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Bred ljus hall med direkt kontakt med bostadens kök och matplats. I hallen finns plats för hatthylla/klädeshängare samt separat klädkammare. Trappen till ovanvåningen är vitmålad vilket ger ett ljust intryck. På golvet finns parkett och väggarna är tapetserade.

Kök/matplats

Rymligt kök med plats för matbordsmöblemang. Matplatsen är trevlig med två stora fönster och braskamin i ena hörnan. Köksinredningen består av laminerade luckor, träbänk kombinerat med väl tilltagen diskbänk i rostfritt. Diskmaskin, spis med ugn/häll, kylskåp (fullhöjd) och frys (fullhöjd) och köksfläkt är de maskiner som finns på plats. I köket finns samma parkett som man möttes av i hallen. Väggarna är målade.

Sovrum (större)

Rymligt sovrum med stor skjutdörrsgarderob. Här finns plastmatta på golvet och målade väggar.

Sovrum (barnrum)

Mindre sovrum med parkettgolv och målade väggar.

Duschrum

Rymligt duschrum med praktiskt placerat fönster. Rummet är klätt med plastmatta (äldre modell). Wc, handfat med skåpsinredning och dusch bakom draperi finns på plats.

Tvättrum

Ytskikt i originalutförande. Här finns tvättmaskin/torktumlare i kombinerad maskin tillsammans med tvättho och tvättbänk. I rummet finns även varmvattenberedaren samt skåp med proppskåp. Från tvättrummet finns ytterdörr vilket gör det enkelt att ta ut och hänga tvätt utomhus.

Vardagsrum

En trappa upp finner man en öppen ovanvåning med sällskapsrum och rum som med fördel kan justeras så det fungerar som ett sovrum. Sällskapsrummet är ljust och har öppet upp till nocken vilket ger en rymlig känsla trots snedväggar. På golvet finns laminatgolv och väggarna är målade och möter panel i innertaket.

Sovrum/matrum etc.

Med finast utsikt i huset ligger detta rum som vetter mot väster. Rummet kan med fördel användas som sovrum. I dagsläget finns spröjsade fönster utan glas mellan rummet och vardagsrummet. Dörr saknas till rummet. På golvet finns laminat och väggarna är målade.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1982

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump, braskamin och direkt-el

Ventilation

Självdrag med frånluftsfläktar

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 2 juni 2016
Energiklass: D
Energiprestanda: 61 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Larm finns. Friköpt utrustning medföljer i köpet.

Det är förberett med vatten/avlopp till ovanvåningen.

2016 - fiber indraget
2017 - kombinerad tvättmaskin/torktumlare och diskmaskin
2014 - köksfläkt
2011 - kylskåp och frys
2010 - spis

Fastighetsbeteckning

Tormestorp 1:62

Övriga byggnader

Garage med förrådsdel. Byggnaden har platt tak med växtlighet. Arbetsbänk och förvaringsskåp i garage lämnas kvar.

I trädgården finns lekstuga.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

29 955 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 400 kr
El: 18 700 kr
VA: 3 437 kr
Renhållning: 2 519 kr
Sotning: 500 kr
Försäkring: 4 399 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Familjen förbrukar 8 800 kWh/år och eldar ca 1 m3/år ved i braskaminen.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

982 000 kr, varav byggnadsvärde 728 000 kr

Summa pantbrev

1 445 000 kr

Tomt

Areal: 1 278 kvm
Tomttyp: trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Trevlig trädgård med delvis terrasserade rabatter. Det finns även en hel del vackra växter och och uppväxta buskage som ger ett naturligt insynsskydd.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Avtalsservitut D-2016-00298347:1
Last: Avtalsservitut: Väg, D201600298347:1.1

Tillträde

Enl. ök.

Om området

Tormestorp

Tormestorp är en tätort med ca 1 200 invånare vackert belägen på Göingeåsens västsluttning med utsikt över Finjasjön. Närhet till Hovdala med dess vackra omgivningar och Finjasjön med Björkvikens badplats.

Lokalbussen trafikerar sträckan Tormestorp - Hässleholm och resan tar ca 15 min.

Två förskolor samt Tormestorps grundskola för åk F-5.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Karolina Vikberg eller Jenny Ahlman för mer information!

Karolina Vikberg

Karolina Vikberg

Hässleholm

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0702 29 23 40

0451 895 00

karolina.vikberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad