Gösvägen 15

Bilder

Gösvägen 15 , Hässleholm - Sjörröd , Hässleholm

Ett modernt 1,5 plans hus på utmärkt läge i naturnära Sjörröd! Husets 184 kvm är fördelade på 5 rum och stort, öppet kök med utgång till trädäcket i söderläge. Huset har tre sovrum, stort vardagsrum och allrum öppet upp till nock på ovanvåningen, stora fönsterpartier och sjöglimt. Den öppna planlösningen och mycket fönster ger härligt ljus in i bostaden och sovrummen är placerade i norrläge. Separat byggnad med egen toalett kan användas som boende för tonåringen, gäster, egen verksamhet eller kanske som förråd.
Varmt välkommen på visning!

184 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
184 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
772 kvm
Byggår:
1989
Driftskostnad:
3 000 kr/månad
Pris:
3 395 000 kr

Mer information

Visningar

  • Tor 28 mar 16:30-17:30

    Boka här

    Boka visningstid!

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea

184 kvm

Rumsbeskrivning
Entréhall

Den vita dubbeldörren leder in till den rymliga entréhallen. Här leds blicken genom hela huset förbi den vitmålade trappan, vidare till det öppna ekköket och vidare ut på terrassen. På golvet finns stora klinkerplattor i grått, på väggarna finns målad panel och fyra garderober ger gott om förvaringsutrymme för ytterkläderna.

Sovrum

Till höger från entréhallen finns ett stort sovrum med ekparkett och målade väggar. Garderoben finns bakom stora spegelskjutdörrar och fönstret vetter mot norr.

Badrum

Badrummet i original har ljusa våtrumsmattor på golv och väggar. Det finns gott om förvaringsmöjligheter i skåp och spegelskåp vid handfatet. Badrummet är bra planerat med ett badkar längst in och ett smalt fönster som ger ett fint ljusinsläpp i rummet.

Sovrum

Till vänster i entréhallen finns det andra sovrummet på entréplanet. Detta sovrum har en fin ekparkett på golvet, vitmålad bröstpanel och målade väggar. Detta rum har tidigare varit öppet in mot vardagsrummet vilket kan ses då det fortfarande finns kvar en del av valvet mellan rummen.

Kök

Det stora, fina köket är öppet mot vardagsrummet och har samma fina klinkergolv som entréhallen och stilrena ekluckor, köksö och infällda spotlights. Kaminen sprider en härlig värme både mot köket och matplatsen. Köksön rymmer mycket förvaring och har en massiv bänkskiva i ek med en infälld spishäll och en stilren fläktkåpa. Detta är en självklar samlingspunkt för familj och gäster. En glasad altandörr leder ut till den fina terrassen med söderläge. Alla vitvaror är från 2006 förutom diskmaskinen som är bytt 2018.

Vardagsrum

Vardagsrummet har flertalet stora fönster i öster och söderläge, de ger ett fint ljusinsläpp som speglar sig i ekparketten. Vardagsrummet skulle kunna delas upp till ytterligare ett sovrum om behovet finns. Kaminen är centralt placerad mellan vardagsrummet och köket och sprider sin värme även mellan de två planen.

Tvättstuga/groventré

Rymlig tvättstuga med många garderober för förvaring och samma fina klinkergolv som i kök och entréhall. I tvättstugan finns värmepumpen, tvättmaskin, torktumlare, diskbänk och en extra diskmaskin. En ytterdörr leder ut till husets framsida och parkeringen.

Allrum

Via den vitmålade trappan upp till det rymliga allrummet med stort fönsterparti, har vitlaserad panel i taket och ett fint parkettgolv. Allrummet är öppet upp till nock och det finns gott om plats för umgänge. En låg öppning leder in till ett förvaringsutrymme i den vänstra sidovinden. Här finns det möjlighet att dra in sladdar från tv och media-anläggning. Precis ovanför trappan finns en nisch, perfekt för hemmakontoret.

Duschrum

Till höger om trappan finns ett fräscht, helkaklat duschrum med vitlaserad panel i taket och stort takfönster som ger ljus till hela rummet. I duschrummet finns en takdusch, glasduschdörrar, handdukstork, wc och handfat med kommod och spegelskåp.

Sovrum

Ovanvåningens rymliga sovrum har vitlaserad panel i taket och parkettgolv samt skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Vid fotänden av sängen finns ett litet utrymme med snedtak som är perfekt för barnen att bygga koja på eller kanske som förvaring.

Ljus och fin interiör med enhetliga golv och fina materialval.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1989 Tillbyggt och ombyggt 2006

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump 2006 kopplad till golvvärmeslingor och vattenburna element.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 19 december 2018
Energiklass: D
Energiprestanda: 54 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegelpannor

Övrigt

2019 Trädäck
2014 Bytt takfönster
2014 Plåtinklädda vindskivor, nya hängrännor och stuprör
2014 Målning av underslag, knutar och fönsterfoder
2006 Tillbyggnad av hela ovanvåningen,
2006 Ombyggnad av entréplan med följande:
- Öppnat upp mellan kök och vardagsrum
- Byggt ut huset vid kök och entréhall
- Byggt ut tvättstugan
- Nytt kök med ny planlösning
- Nytt fönsterparti i köket
- Installerat braskamin

Fastighetsbeteckning

Betet 8

Övriga byggnader

Gästhus ca 22 kvm:
Med ingång från parkeringen till en mysig hall med trägolv och en liten toalett till vänster. Toaletten har handfat, wc och ett litet fönster, här finns endast kallvatten. Från hallen vidare in till det stora rummet som har väggar i tegel och trä, rummet har öppet upp till nock och ett trägolv. I rummet finns ett handfat och bredvid ett litet förråd där en varmvattenberedare kan installeras.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

36 006 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 24 852 kr
VA: 3 014 kr
Renhållning: 2 439 kr
Sotning: 1 274 kr
Försäkring: 4 427 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Fastighetsskatt tillkommer till driftskostnaden, år 2019 är fastighetsskatten 8049 kr.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 990 000 kr, varav byggnadsvärde 1 716 000 kr

Summa pantbrev

2 427 000 kr

Tomt

Areal: 772 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tillträde

enligt ök

Övrigt

Fiber och centraldammsugare finns i fastigheten.
Huset är besiktigat.

Om området

Hässleholm - Sjörröd

Sjörröd är ett äldre sommarstugeområde som övergått till året runtboende och expanderat. Idag bor här ca 500 personer. Parkerna i Sjörröd består mest av naturmark och den viktigaste tillgången är stranden. Det finns även gräsklippta ytor, bollplan och lekplats. Stranden är mark som är tillgänglig för alla samtidigt som de som bor vid sjön har vattenkontakt.

Intill Finjasjön finns ett nytt bostadsområde Finjasjö park. Bostäderna ligger i ett sjönära läge omgivna av den storslagna lövskogen.
Hässleholms stadbussar går dagligen genom Sjörröd. Ca 15 min cykelväg till skolor, centrum och järnvägsstationen.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Lina Wretfors Friis eller Karolina Vikberg för mer information!

Lina Wretfors Friis

Lina Wretfors Friis

Hässleholm

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768 69 44 10

0451 895 00

lina.friis@husmanhagberg.se

Karolina Vikberg

Karolina Vikberg

Hässleholm

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Extra kontaktperson

0702 29 23 40

0451 895 00

karolina.vikberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,25 % 1,75 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte