Ormanäsvägen 22

Bilder

  • Såld!
  • Drönarvy
  • Fasad
  • Kök
  • Vardagsrum
  • Vacker utsikt

Ormanäsvägen 22 , Hässleholm - Sjörröd , Hässleholm

Enplans villa med ett fantastiskt läge vid Finjasjön! Här bor man som sista hus på återvändsgata, granne med både sjö och skog. Bostaden har delvis öppen planlösning och rymligt vardagsrum med en mysig kamin. Tre sovrum, stort badrum, gäst-wc samt vidbyggdt garage. Från köket slås man av den vackra utsikten över sjön. Stor och lummig trädgård med både körsbärsträd och äppelträd samt mindre grönsaksland. På tomten finns även två förrådsbyggnader och bra parkeringsmöjligheter. Varmt välkommen på visning!

135 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
135 kvm
Biarea:
33 kvm
Tomtarea:
2 297 kvm
Byggår:
1999
Driftskostnad:
2 297 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

135 kvm

Biarea

33 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Ljus hall med klinker på golvet och vita väggar. Till vänster finns garderob med skjutdörrar och till höger en gäst-toalett med klinker och målade väggar. Vidare in från hallen har man vardagsrum till vänster, ett sovrum rakt fram, kök och sovrum finns till höger.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både soffa och matbord. Golvet är laminat och väggarna är ljusa. Här finns även en kamin som sprider en mysig värme när kylan eller höstrusket kommer. Genom de stora fönsterna har man en fin utsikt över trädgården och sjön. Här finns även en altandörr ut till uteplats.

Kök

Ljust och trevligt kök som är utrustat med diskmaskin (-13), kyl (-99), frys (-99), fläkt , inbyggnads ugn samt mikro ( -99). Golvet är ljus laminat och väggarna är tapetserade i en ljus nyans. Här har man en fantastisk utsikt mot Finjasjön.

Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Längs ena sidan av rummet finns en platsbyggd garderob som har skjutdörrarna med spegelglas.

Badrum

Rymligt badrum med kakel och klinker. Här finns både dusch och ett hörnbadkar, samt wc och handfat med tillhörande skåp.

Sovrum

Rymligt sovrum laminat golv och väggarna är tapetserade i ljust. Vid ena hörnan finns en garderob.

Sovrum

Rymligt sovrum med laminat golv och väggarna är tapetserade i ljust. Vid ena hörnan finns en garderob. Från fönstret ser man Finjasjön.

Tvättstuga

Klinker på golvet och väggarna vita. Här finns tvättmaskin (-99), torktumlare (-99), tvättho och panna (-99). Genom altandörren kommer man ut till trädgårdens baksida med utsikt mot skogen.

Garage

Vidbyggt garage med förrådsdel. Här finns centraldammsugaren och lucka upp till vinden. I garaget är det möjligt att göra en till två extra sovrum om det skulle behövas.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1999

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 10 oktober 2018
Energiklass: E
Energiprestanda: 88 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Lättbetong
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Fastighetsbeteckning

Hässleholm 89:78

Övriga byggnader

På tomten finns den gamla stugan kvar som idag använts som förråd. Intill ligger ytterligare ett mindre förråd.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

27 570 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 17 042 kr
VA: 3 365 kr
Renhållning: 2 439 kr
Sotning: 720 kr
Försäkring: 4 004 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

I kostnaden för el ingår hushållsström och uppvärmning.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 045 000 kr, varav byggnadsvärde 1 561 000 kr

Summa pantbrev

1 000 000 kr

Tomt

Areal: 2 297 kvm
Tomttyp: trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Stor trädgårdstomt med fruktträd, gräsmatta och trädgårdsland.
Från trädgården har man fin utsikt mot Finjasjön.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Övrigt

Fiber är installerat.
Båt inkl. motor och släp lämnas kvar.

Om området

Hässleholm - Sjörröd

Sjörröd är ett äldre sommarstugeområde som övergått till året runtboende och expanderat. Idag bor här ca 500 personer. Parkerna i Sjörröd består mest av naturmark och den viktigaste tillgången är stranden. Det finns även gräsklippta ytor, bollplan och lekplats. Stranden är mark som är tillgänglig för alla samtidigt som de som bor vid sjön har vattenkontakt.

Intill Finjasjön finns ett nytt bostadsområde Finjasjö park. Bostäderna ligger i ett sjönära läge omgivna av den storslagna lövskogen.
Hässleholms stadbussar går dagligen genom Sjörröd. Ca 15 min cykelväg till skolor, centrum och järnvägsstationen.

I närheten

Livsmedelsbutiker
City Gross
2,9 km
Matmarknaden i Hässleholm AB
2,9 km
Köpcentrum & Gallerior
Gallerian i Hässleholm
3,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Sjumilaskogens Förskola
1,5 km
Stralsunds Förskola
1,5 km
Grundskolor
Grönängsskolan
2,6 km
Silviaskolan
3,1 km
Gymnasium
Hässleholms Montessoriskola
3,7 km
Restaurangsskolan/Östervärnskolan Gymnasie-Skola
3,9 km
Universitet & Högskolor
IM Jacobsskolan
5,7 km
Banker
Handelsbanken Hässleholm
3,3 km
Länsförsäkringar Göinge Kristianstad
3,3 km
Golfbanor & Golfklubbar
Hesslegårdens Golfklubb AB
2,2 km
Skyrups Golfklubb
4,1 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Zuperbowl
2,7 km
Bowlinghallen i Hässleholm AB
3 km
Simhallar & Utomhusbad
Nautilus Gym & Bad Qpoolen
3,7 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Karta

Hör av dig till Jenny Ahlman eller Lina Wretfors Friis för mer information!

Lina Wretfors Friis

Lina Wretfors Friis

Hässleholm

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Extra kontaktperson

0768 69 44 10

0451 895 00

lina.friis@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte