Lur 1126

Bilder

Lur 1126 , Hästveda , Hässleholm

Med en underbar utsikt och ett härligt läge vid Lursjön finns detta fina hus i tre plan. Stora ytor, spännande planlösning, två fina kaminer och en härlig utsikt över sjön. Här finns plats för familj och vänner i både huvudbyggnad och gästhus. Flera uteplatser, så som inglasad altan och stenlagd uteplats med glastak som ligger precis utanför spaavdelningen. Nybyggd brygga med tillhörande båt finns vid sjön. Praktisk carport, garage och sval jordkällare. Välkomna att anmäla er till visning!

207 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
207 kvm
Biarea:
76 kvm
Tomtarea:
1 697 kvm
Byggår:
1940
Driftskostnad:
2 357 kr/månad
Pris:
2 900 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 3 sovrum

Boarea

207 kvm

Biarea

76 kvm

Rumsbeskrivning
Entréhall

Entréhall med garderober, hallen leder till vardagsrummet, gästtoaletten, trappan till ovanvåningen, uterummet och köket. Till vänster direkt vid entrédörren finns en liten hall med hatthylla, denna hall leder vidare till garaget och trappan ned till källaren.

Garage

Ett par trappsteg ned finns ett stort enbilsgarage med betonggolv och stor port. Gott om plats för förvaring och tappa ned till källaren.

Gästtoalett

Fin liten gästtoalett med kakel och klinker på väggar och golv. Snäckformat handfat och wc stol i vitt porslin.

Förråd

Litet förråd under trappan som leder upp till sovrumsavdelningen.

Vardagsrum

Stort vardagsrum i vinkel, fint parkettgolv och murad kamin. I vardagsrumsvinkeln finns plats för ett mysigt bibliotek med underbar utsikt över sjön.

Sovrum

Med ingång från vardagsrummet finns ett sovrum med plats för en dubbelsäng. På golvet ligger ett parkettgolv.

Kök och Allrum

Rymligt, kringbyggt kök med gott om bänkyta och målade köksluckor i grönt. Här kan du njuta av den fina utsikten när du lagar mat. Utrustningen i köket är ugn, spishäll, diskmaskin och kylskåp. Allrummet har öppen planlösning med köket och avgränsas endast av bardisken. Här finns matplatsen och plats för en liten sittgrupp. Rummet har öppet upp i nock, fina takfönster och otrolig utsikt genom de stora fönsterna. Här finns en effektiv kamin och en luft/luft värmepump.

Groventré och duschrum

Via carporten upp för några få trappsten och in till groventrén som ligger i anslutning till allrummet. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho, skåpsförvaring och hatthylla. Innanför groventrén finns duschrummet med våtrumsmatta, handfat, wc, dusch och handdukstork.

Ovanvåning 1

Från allrummet finns en furutrappa som leder rakt upp till ett stort allrum med parkettgolv och fönster ut mot sjön. Detta rum kan med lätthet delas upp till ytterligare 2-3 sovrum om behovet finns.

Ovanvåning 2

Från den stora entréhallen leder en svängd, vitmålad trappa upp till en hall med litet förråd och till höger ligger ett ljust, helkaklat duschrum med kupa. I duschrummet finns handfat med underskåp, wc och duschhörna. Hallen leder in till ett arbetsrum med parkettgolv och härlig utsikt över sjön. Det mindre sovrummet har längs ena långsidan en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Det större sovrummet har två stora takfönster som möjliggör en fantastisk utsikt över sjön, här avnjutes frukosten i sängen med underbar utsikt!

Källare 1

Från garaget nås källaren via en klinkerbelagd trappa. Nedanför trappan finns ett förråd och en hall med garderober, hallen leder rakt fram till en ytterdörr som leder ut till en uteplats under tak. Till vänster från hallen finns en stor spaavdelning med bubbelbadkar, dusch och bastu. Stora fönster ger härlig utsikt över sjön och till uteplatsen utanför. Innanför spaavdelningen finns ytterligare ett förråd med en ledig kanal till skorstenen, här kan eventuellt en panna eller kamin anslutas.

Kallare 2

Med ingång från husets framsida finns ytterligare en källare där vattenpump och hydrofor finns.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1940 Ombyggt 1993

Uppvärmning

Direktverkande el + kaminer

Ventilation

Självdrag + två tilluftsfläktar

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 20 juli 2018
Energiklass: F
Energiprestanda: 91 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare + Krypgrund
Grundmur: Natursten och betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegelpannor

Övrigt

Uterum med sjöutsikt och stenlagd uteplats med tak utgång från källarens relaxavdelning.

Fastighetsbeteckning

Lur 2:21

Övriga byggnader

Gästhus, förråd, jordkällare och carport vidbyggd med huset.
Gästhuset har sovloft, allrum med pentry, sovrum och duschrum med wc, handfat, dusch och varmvattenberedare.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

28 284 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 23 789 kr
VA: 1 356 kr
Renhållning: 2 439 kr
Väg, samf: 300 kr
Sotning: 400 kr
Beräknat antal personer: 2

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 034 000 kr, varav byggnadsvärde 748 000 kr

Summa pantbrev

105 000 kr

Tomt

Areal: 1 697 kvm
Tomttyp: trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om, borrad brunn 70 m. Enskilt avlopp, 3 kammarbrunn med infiltration 1982.

Samfällighet, servitut etc.

Samfällighet: Hässleholm Lur S:3
Fastigheten har del i vägförening.

Övrigt

Fastigheten ingår i en samfällighet som har hand om väg och även ett samfällt område, här finns en tillhörande fiskerätt. Bryggor, flotte och en plastbåt tillhörande fastigheten finns på samfälld mark en liten bit från fastigheten markerad med S:3 på fastighetskartan. Tomtens gräns sträcker sig inte ända ner till sjön. Marken vid sjön ägs av en privatperson.
Fiber kommer att grävas fram till fastigheten, säljaren betalar anslutningen.
Säljaren vill gärna att inventarierna övertas av köparen.

Ombyggnad/renovering
1993.Tillbyggnad och kompletteringsisolering av hela huset
1993 Gäststugan blev komplett inredd och isolerad.
2006 Tillbyggnad av carport med förrådsutrymme

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostadsrätt innebär säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Hästveda

Hästveda har ca 1 600 invånare och ligger ca två mil norr om Hässleholm.
Hästveda har god service, med bl a låg-, mellan- och högstadieskola, bibliotek, bank, butiker, postservice, vårdcentral och flera idrottsanläggningar.

Varje år hålls Hästveda marknad, en av Skånes största marknader. Hembygdsföreningen driver ett vandrarhem i 1700-talsmiljö.

Tågstopp med Krösatågen sen december 2013 även dagliga bussar mellan Hässleholm - Hästveda - Osby.
Ca 4 km till Luhrsjön en välbesökt badplats och campingplats.

I närheten

Daghem, Förskolor & Fritidshem
Lyckans Förskola
3,3 km
Grundskolor
Lyckans Förskola
3,3 km
Banker
Sparbanken Göinge
3,7 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Lina Wretfors Friis eller Jenny Ahlman för mer information!

Lina Wretfors Friis

Lina Wretfors Friis

Hässleholm

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768 69 44 10

0451 895 00

lina.friis@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte