Kallblodsgatan 2A

Bilder

  • Såld!

Kallblodsgatan 2A , Åby , Mölndal

Nu finns chansen att förvärva en smakfull 1:a om 41 kvm i Åby! Smart planlösning och genomgående vita väggar gör att bostaden känns ljus och rymlig. Lägenheten ligger längst upp i huset, utan grannar mitt emot och med fri sikt västerut mot Frölunda och Änggården. Stora fönsterpartier och fransk balkong förser bostaden med mycket ljusinsläpp. Tidlösa detaljer i mörkt parkettgolv och snygg fönsterbänk gör lägenheten extra hemtrevlig. Här bor du tryggt med säkerhetsdörr i en stabil förening med god ekonomi.
Åby ligger strax söder om Mölndal Centrum. Kallblodsgatans hållplats finner du precis utanför dörren, härifrån tar du dig in mot Sahlgrenska, Chalmers och Heden samt till Mölndals innerstad med buss 753. Till Mölndal centrum tar bussen ca. 5 minuter, du kan även promenera in. Här finns vidare transport med tåg och spårvagn samt ett brett utbud av shopping, restauranger och caféer i Mölndals Galleria.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

41 kvm, 1 rok

Månadsavgift:
2 480 kr Inkl. värme, vatten/avlopp, bostadstillägg. Obligatoriskt tillägg om 403 kr/månad för tv/bredband (100/10 Mbit) tillkommer.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
41 kvm
Våning:
3
Lägenhetsnummer:
124
Byggår:
1968
Driftskostnad:
300 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

1 rum

Boarea

41 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Välkommen in i den ljusa hallen! Här finns det plats att hänga av sig ytterkläder och till vänster finns en större garderob där du får gott om plats till förvaring. Vita väggar, dörrar och ljust golv från 2013 öppnar upp utrymmet.

Badrum

Till höger i hallen finns det helkaklade badrummet från 2009 då stambyte utfördes i byggnaden. Här finns dusch, WC, handfat samt vardagslyx med elektrisk handdukstork och tvättmaskin från Whirlpool.

Kök

Fortsätter vi förbi hallen så kommer vi in i lägenhetens kök på höger sida. Tack vare den genomtänkta planlösningen är utrymmet avgränsat från sällskapsytorna som därmed ges mer plats. Luckor i trä, inbyggd mikrovågsugn och kombinerad kyl/frys från Whirlpool. Nya golv från 2013.

Sovalkov

Många likvärdiga lägenheter i området är försedda med ett utrymme innanför köket. Här har man valt att låta detta utrymme tjäna som mer än bara skafferi och överflödig yta. Du får ett avskilt läge i bostaden och möjlighet att undvika att kombinera sov- och vardagsrum. Under sängen finns plats för extra förvaring.

Vardagsrum

De vita väggarna från 2013 är genomgående i hela lägenheten. Runda dörrvalv till vardagsrum, kök och hall bidrar till ett sammanhängande intryck. Även trägolvet i vardagsrummet uppdaterades under 2013 då det slipades och fick en mörkare ton. Här finns plats för matgrupp och fönsterpartiet gör utrymmet ljust. Fortsätter vi genom dörrvalvet så erbjuds ett helt rum för valfri möblering. Här finns plats för soffa och tv-möbel. Vissa grannar har valt att istället låta detta utrymme verka som sovrum.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns ej

Avgift

2 480 kr Inkl. värme, vatten/avlopp, bostadstillägg. Obligatoriskt tillägg om 403 kr/månad för tv/bredband (100/10 Mbit) tillkommer.

Driftskostnad

3 605 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 750 kr
Försäkring: 855 kr
Beräknat antal personer: 1

Andel i föreningen

0,2715%

Andel av årsavgiften

0,27152%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1968

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft (F)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 20 mars 2019
Energiklass: E
Energiprestanda: 118 kWh/m² (Atemp) och år

Förening

Namn

Riksbyggen Brf Mölndalshus nr 3

Om föreningen

Brf. Mölndalshus nr 3 äger fastigheterna Jordbländaren 1 och Gångarten 1 i Mölndals stad, bestående av 12 st byggnader med totalt 239 lägenheter.
Föreningen förfogar även över samlingslokal, tvättstugor, bastu samt extra förråd.

Representanter för styrelsen träffas på Öppet hus i styrelserummet: valvet S. Nedanvägsgatan 20 B helgfria torsdagar kl. 18-19 varje jämn vecka (utom juli & december).

Föreningen har tecknat bostadsrättsförsäkring kollektivt för alla lägenheter, detta innebär att boende själva endast behöver teckna vanlig hemförsäkring, utan bostadsrättstillägg. Kabel-TV och bredband finns via ComHem, obligatoriskt tillägg på avgiften.

För mer information om föreningen och dess ekonomi se bifogad årsredovisning samt hemsidan: www.mhus3.se

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

239

TV och Bredband

Kabel-TV och bredband från Comhem. Ett basutbud ingår i det obligatoriska tillägget.

Parkering

Föreningen förfogar över 275 parkeringsplatser varav 131 med eluttag samt ca 25 MC-platser som hyrs ut till medlemmarna.
Hyran för en p-plats är 175 kr, el-plats 200 kr och MC-plats 50 kr per månad.

Renoveringar

Tidigare genomförda renoveringar:
Dränering runt alla byggnader genomfördes 2006.
Nya entrédörrar 2007.
År 2011 byttes låssystem och porttelefon installerades.
Stambyte genomfördes i alla byggnader 2009-2011.
Uppdatering av värme- och ventilationssystem med byte av termostater och förnyande av undercentralerna har gjorts under 2013. Nya fläktar installerades.
Energideklaration gjordes 2009.
Radonmätning genomfördes 2012 och inga spår av radon kunde konstateras.
PCB-inventering har gjorts 2015. Ingen förekomst noterades.
Tvåårsbesiktning stambyte 2013.
Åtgärder för minskade värmekostnader och bättre värme- och ventilationskomfort 2013.
Besiktning och tätningsförbättringar, franska balkonger 2013.
Nytt bokningssystem för tvättstugor 2014.
Besiktning och reparation av fasader samt översyn av alla fönster på södersidan 2014.
Miljöhusen renoverades 2016.
Förnyelse av gårdarna och nya planteringar 2017.
Hängrännor samt mossa rensades från tak 2018.
Nya mattpiskställningar på varje gård 2018.
Uppfräschning av samtliga entréer med bland annat nya stensättningar samt planeringar av träd och växter 2018.
Uppsättning av brandlarm i allmänna utrymmen 2018.
Tvättstugorna har löpande renoverats och nya maskiner installerats.

Planerade/pågående renoveringar:
Utredning av takbyte, då dessa har nått sin tekniska livslängd.
Byte av bänkar
Omförhandling av RB-avtal
Fortsatt utredning ang. laddstolpar

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Äger föreningen marken?

Ja

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Övrigt

Föreningen har investerat stort de senaste åren på att fixa utemiljön men har fortsatt stabil ekonomi där de fortsätter att amortera sina lån. Medlemsavgiften har varit oförändrad sedan 2012 och inga höjningar är i dagsläget planerat.

Extraförråd finns att hyra för 75 kr/mån. Separat kö.

Tillträde till bastu ges via nyckelbricka efter anmälan till föreningen på Öppet hus och avtalsskrivning samt deponering av 500 kr.

Om området

Åby

Åby är en central stadsdel i Mölndal stad, och ligger norr om Söderleden och väster om E6. Stadsdelen består mest av flerbostadshus, men även radhus och villor. Åby ligger strax sydväst om Mölndals Centrum med affärskvarter, järnvägsstation, kommunhus och Folkets Hus. I området finns flera förskolor och grundskolar samt gymnasie. Föreningsliv i olika former finns inom sport, friluftsliv och kultur för alla åldrar. Äventyrsbad, is- och simhall är några av de faciliteter som finns att besöka i Åby.

Kommunikation

Mycket bra kommunikationer från Mölndals innerstad med spårvagn, buss samt pendeln som tar er in till Göteborg och söderut mot Kungsbacka. Buss 753 tar er till Heden på knappt 30 minuter och Mölndals innerstad på 3-5 minuter. Härifrån kommer ni vidare mot Göteborg och Kungsbacka med pendeltåget och det erbjuds också ett stort utbud av bussar och spårvagnar som går in mot Göteborg. Söderleden går precis utanför Åby och E6 ligger bara ett par minuter bort.

Karta

Hör av dig till Janina Berggren för mer information!

Janina Berggren

Janina Berggren

Mölndal

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0726-66 99 30

janina.berggren@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad