Varmblodsgatan 2B

Bilder

Utgångspris

1 850 000 kr

Bevaka slutpriset

Varmblodsgatan 2B , Åby , Mölndal

Nu kan vi presentera denna välplanerade 1,5:a på Varmblodsgatan 2B om 41 kvm i en stabil förening. Bostaden är belägen i ett mycket uppskattat och trivsamt område med närhet till det mesta. Lägenheten har en väl genomtänkt planlösning med ett separat sovrum, ett komplett kök, umgängesytor samt en större klädkammare i anslutning till köket. Ett helkaklat och propert badrum samt de fina förvaringsmöjligheterna i anslutning till hallen gör denna lägenhet till en bostad att trivas och leva i. Kombinationen av de läckra färgvalen och de i övrigt neutrala ytskikten gör det till en fröjd för den inredningsintresserade att inreda efter eget tycke och smak.

Varmt välkomna att boka in er på visning!

41 kvm, 1,5 rok

Månadsavgift:
2 480 kr Inkl. vatten, värme och sophantering. Obligatoriskt tillägg om 403kr/mån avseende bredband och kabel-TV.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
41 kvm
Våning:
3
Lägenhetsnummer:
227
Byggår:
1967
Driftskostnad:
235 kr/månad
Utgångspris:
1 850 000 kr

Mer information

Budgivning pågår

Högsta bud: 1 700 000 kr

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

1,5 rum

Boarea

41 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

I entrén möts ni av en välkomnande hall med ett mörkare golv och läckert målade väggar som knyter samman bostadens utrymmen. Givetvis finns här även en hatthylla för upphängning av ytterplagg samt plats för skohylla och en mindre hallmöbel.

Badrum

Till höger i hallen når ni lägenhetens kombinerade badrum och tvättutrymme. Här finner ni ett helkaklat badrum som matchas med neutralt kakel och klinkers. Badrummet är utrustat med dusch, vägghängd WC, handfat med kommod, badrumsspegel samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare i full storlek. Tillsammans skapar detta ett välutrustat och stilsäkert våtutrymme.

Sovrum

Till vänster från hallen nås lägenhetens sovrum. Denna del av hallen har gjorts om till ett separat rum. Ett kvadratsmart utrymme där det även ges plats för en större säng och sängbord. Här ges även plats för ytterligare förvaringsmöjligheter i form av en byrå om så önskas. Ett mycket rofullt och praktiskt utrymme.

Vardagsrum

Vardagsrummet svarar definitivt upp till alla förväntningar och även mer därtill. En stor och social yta där det finns plats för både en stor soffa och TV-möbel. Den franska balkongen i kombination med de generösa fönsterpartierna lite längre bort skapar ett otroligt fint och naturligt ljusinsläpp året om. Med målade väggar i en blå-grå nyans och det ljusare golvet är det svårt att misslyckas med inredningsdetaljerna. Ett trivsamt och rymligt vardagsrum helt enkelt!

Kök

Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter och bänkytor som tillsammans med matplatsen och neutrala ytskikt gör detta kök till något för den kulinariska. Här finner ni en diskmaskin, kombinerad kyl och frys, varmluftsugn samt spishäll och spisfläkt. Kökets placering gör det enkelt att laga till middagar eller blanda goda sommardrinkar utan att störa gästerna i vardagsrummet.

Klädkammare

I direkt anslutning till köket finner ni den väl tilltagna klädkammaren. Utrymmet kan med fördel användas som en walk-in-closet eller som ett mindre kontor där du kan sitta ostört. Fönstret i klädkammaren garanterar ett naturligt ljus året om.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns ej

Pris

1 850 000 kr Utgångspris

Avgift

2 480 kr Inkl. vatten, värme och sophantering. Obligatoriskt tillägg om 403kr/mån avseende bredband och kabel-TV.

Driftskostnad

2 820 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 1 800 kr
Försäkring: 1 020 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Observera att driftskostnaderna är uppskattade enligt schablon.

Andel i föreningen

0,2715%

Andel av årsavgiften

0,27152%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1967

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 20 mars 2019
Energiklass: E

Förening

Namn

Riksbyggen Brf Mölndalshus nr 3

Om föreningen

Brf. Mölndalshus nr 3 äger fastigheterna Jordbländaren 1 och Gångarten 1 i Mölndals stad med 12 st byggnader med totalt 239 lägenheter.
Föreningen förfogar över 275 parkeringsplatser varav 131 med eluttag samt ca 25 mc-platser som hyrs ut till medlemmarna.
Föreningen förfogar även över samlingslokal, tvättstugor samt extra förråd.

Föreningen har tecknat bostadsrättsförsäkring kollektivt för alla lägenheter, detta innebär att boende själva endast behöver teckna vanlig hemförsäkring, utan bostadsrättstillägg. Kabel-TV och bredband finns via ComHem.

Tidigare genomförda åtgärder:
Dränering runt alla byggnader genomfördes 2006.
Nya entrédörrar 2007.
År 2011 byttes låssystem och porttelefon installerades.
Stambyte genomfördes i alla byggnader 2009-2011.
Uppdatering av värme- och ventilationssystem med byte av termostater och förnyande av undercentralerna har gjorts under 2013. Nya fläktar installerades.
Energideklaration gjordes 2009.
Radonmätning genomfördes 2012 och inga spår av radon kunde konstateras.
PCB-inventering har gjorts 2015. Ingen förekomst noterades.
Tvåårsbesiktning stambyte 2013.
Åtgärder för minskade värmekostnader och bättre värme- och ventilationskomfort 2013.
Besiktning och tätningsförbättringar, franska balkonger 2013.
Nytt bokningssystem för tvättstugor 2014.
Besiktning och reparation av fasader samt översyn av alla fönster på södersidan 2014.
Miljöhusen renoverades 2016.
Tvättstugorna har löpande renoverats och nya maskiner installerats.
Förnyelse av gårdarna och nya planteringar 2017.
Hängrännor samt mossa rensades från tak. Föreningen har även ställt upp nya mattpiskställningar på varje gård. Föreningen har även gjort en uppfräschning av samtliga entréer med bland annat nya stensättningar samt planeringar av träd och växter. Detta har utförts under 2018.

För mer information om föreningen och dess ekonomi se bifogad årsredovisning samt hemsidan: http://www.mhus3.se/

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

239

TV och Bredband

Kabel-TV och bredband från Comhem. Ett basutbud ingår i medlemsavgiften.

Övrigt

Föreningen har investerat stort de senaste åren på att fixa utemiljön men har fortsatt stabil ekonomi där de fortsätter att amortera sina lån. Medlemsavgiften har varit oförändrad sedan 2012 och inga höjningar är i dagsläget planerat.

Om området

Åby

Åby är en central stadsdel i Mölndal stad, och ligger norr om Söderleden och väster om E6. Stadsdelen består mest av flerbostadshus, men även radhus och villor. Åby ligger strax sydväst om Mölndals Centrum med affärskvarter, järnvägsstation, kommunhus och Folkets Hus. I området finns flera förskolor och grundskolar samt gymnasie. Föreningsliv i olika former finns inom sport, friluftsliv och kultur för alla åldrar. Äventyrsbad, is- och simhall är några av de faciliteter som finns att besöka i Åby.

Kommunikation

Mycket bra kommunikationer med spårvagn, buss samt pendeln som tar er intill Göteborg och Lerum samt motsatt håll till Kungsbacka. Buss 753 och 758 avgår från hållplats Katrinebergsgatan och tar er till Heden på ca 30 min. Mölndals Centrum ligger inte långt bort och där tar ni er med pendeltåget till centrala Göteborg på 10 minuter.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Christoffer Tangen för mer information!

Christoffer Tangen

Christoffer Tangen

Mölndal

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0761-99 39 56

christoffer.tangen@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad