Kuttervägen 8

Bilder

  • Såld!

Kuttervägen 8 , Näsbypark , Täby

Välkomna in i denna fina lägenhet med bra planlösning och stor inglasad balkong i fritt, ostört toppenläge. Här bor du bekvämt med hiss direkt ner i garaget, gångavstånd till Näsby Park C, kommunikationer, flera fina badplatser och promenadstråk längs Stora Värtan. Intill fastigheten har du Centralparken med flera fina lekplatser, utomhus pooler och härliga promenadstråk utan trafik.

77 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
4 233 kr Inkl värme, kallvatten, bredband, Kabel-TV (basutbud), Telefoni samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt
Typ:
Lägenhet
Boarea:
77 kvm
Våning:
5, hiss finns
Lägenhetsnummer:
11501
Byggår:
2010-2011
Driftskostnad:
350 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

77 kvm

Rumsbeskrivning
Entré

Välkomnande hall med plats för avhängning både vid hatthylla och i garderober. Ekparkett på golvet och vita målade väggar. Dörr till duschrum/WC.

Inre hall

Från den inre hallen når du alla rum i lägenheten. Även här ligger ekparkett på golvet och väggarna är vitmålade.

Vardagsrum/kök/matplats

Vardagsrummet, köket och matplatsen är i halvöppen planlösning och ger en härlig yta för gemenskap och med familj och vänner.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck, utgång till stor inglasad balkong i områdets bästa läge mot skog och park. Vita målade väggar och ekparkett på golvet.

Kök

Köket inbjuder till matlagning och bak med rejäla arbetsytor på bänkskivor i grå laminat samt rostfritt med vitt kakel ovan. Gott om förvaring i de många köksskåpen med vita luckor. Köket är utrustat med kyl, frys, inbyggd micro, spis med häll och ugn, spisfläkt. Ekparkett på golvet och vita målade väggar.

Matplats i kök

Rymlig matplats i burspråksliknansde del i köket, ett fönster ut mot balkongen och ett ut mot skog och park.

Inglasad balkong

Lägenhetens stora inglasade balkong fungerar som ett härligt uterum större delen av året och med öppningsbara glas från golv till tak så bestämmer du själv hur du vill njuta av solstrålarnas värme. Balkongen är belägen i fritt, insynsskyddat och ostört läge med sol från morgon till tidig kväll. Utsikt över skogsparti och den gröna Centralparken.

Sovrum

Sort och ljust sovrum med fönster i två väderstreck, vita målade väggar och ekparkett på golvet. I anslutning till detta sovrum finns lägenhetens klädkammare.

Klädkammare

Rejäl klädkammare med hyllor och upphängningsmöjligheter. Plats för förvaringsmöbler och garderober om så önskas.

Sovrum

Ljust och trivsamt sovrum med vita målade väggar och ekparkett på golvet.

Duschrum

Stort duschrum/WC med tvättmaskin, torktumlare och praktisk arbetsbänk/tvättbänk. Här finns också handfat i kommod med spegel ovan, WC och duschhörna. Den rymliga duschhörnan är försedd med glasvägg. Väggfasta skåp för förvaring finns ovan tvättbänken. På golvet ligger grå klinkers och väggarna är helkaklade i vitt.

Stilren och modern lägenhet med genomgående hög standard på materialval och maskinpark. Praktisk och trevlig planlösning med sovrumsdel och del för socialt umgänge. Flytande ekparkett i hela lägenheten, vita målade väggar.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

5 av 12, hiss finns

Avgift

4 233 kr Inkl värme, kallvatten, bredband, Kabel-TV (basutbud), Telefoni samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt

Driftskostnad

4 200 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 600 kr
VA: 600 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Hemförsäkring tillkommer (tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår i avgiften) I VA ovan är ca beräkning på varmvattenkostnad

Andel i föreningen

0,01129%

Andel av årsavgiften

1,18484%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Januari 2020

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus med hiss

Byggnadsår

2010-2011

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk ventilation m. värmeåtervinning

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 23 april 2013
Energiklass: -
Energiprestanda: 75 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Övriga byggnader

Förråd, barnvagnsrum och cykelrum
I husens källarplan finns lägenhetsförråden belägna. Ett förråd finns tillhörande varje lägenhet. Förråden är försedda med nätväggar och förrådshylla med stång.
Barnvagnsrum och cykelrum finns i anslutning till varje trapphus.
Sophantering
Soprum för hushållssopor finns vid respektive entré för hus 1 och 2. I hus 1 finns ett återvinningsrum.

Övrigt

Stilren och modern lägenhet med genomgående hög standard på materialval och maskinpark. Praktisk och trevlig planlösning med sovrumsdel och del för socialt umgänge. Flytande ekparkett i hela lägenheten, vita målade väggar.

Förening

Namn

Brf Utblicken 1

Om föreningen

Invid den gröna Centralparken i Näsby Park, Täby ligger Brf Utblicken med 86 lägenheter med utsikt över parken.

Föreningen äger fastigheten Kuttern 1 (tidigare Näsbypark 73:4) med adresserna Kuttervägen 4 och Kuttervägen 8. Husen färdigställdes 2011.

Näsby Park är en stadsdel i Täby kommun beläget invid Stora Värtan. Området började exploateras av Näsby Fastighetsaktiebolag för bostadsbebyggelse på 1920-talet. Runt centrumet finns ett antal flerbostadshus i flera våningar medan övriga delar huvudsakligen består av villor. I området finns också Näsby Slott som erbjuder avkopplande slottsmiljö.

Här har du närhet till såväl bad, grönska och promenadstråk som service, butiker och goda kommunikationer. I parken finns möjlighet till avkopplande promenader och lek.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

86

TV och Bredband

TV (basutbud) ingår i avgiften
Bredband ingår i avgiften
Telefoni ingår i avgiften

Leverantör Telia Tripple Play

Parkering

Garage utan laddplats för elfordon 730 kr/mån Lediga platser finns
Garageplats med laddplats för elbilar 1030 kr/mån + elförbrukning (1kr/kWh) Lediga platser finns
Utomhusparkering 425 kr/mån. Inga lediga platser, kö
Gästparkering finns för besökare till föreningen

Renoveringar

se underhållsplan i Årsredovisningen

Ekonomi

Extra amorteringar på föreningens lån har gjorts under 2018 (med 1 849 000) i samband med omläggning av ett lån.

Skuld per kvm ligger enligt årsredovisning 2018 på 8 876 kr vilket är en minskning från tidigare år se årsredovisningen. I dagsläget okt 2019 ska den ha minskat med ytterligare ca 1600 kr per kvm enligt värderingsdata.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

JA, ingen gräns

Äger föreningen marken?

JA

Kontaktperson

Föreningen Utblicken 1

E-post

styrelsen@brfutblicken1.se

Om området

Näsbypark

Näsby Park är ett av Täby kommuns äldre villakvarter med ett mycket uppskattat läge vid Stora Värtan. Här finns flertalet badplatser, båthamnar och strandpromenader. Ibland på vintern plogas skridskobana upp. I östra delen av området finns den omtycka utomhuspoolen Norskogsbadet som har öppet sommartid. Här finns också tennisbana och ny fin lekplats.

Kommunikation

Till Stockholm åker man snabbast med Roslagsbanan. Hållplatser finns vid Näsby Park centrum och Näsby Allé. Bussar mot Täby C går i en slinga genom Näsby Park (Centralvägen, Djursholmsvägen, Näsby Allé).

Närservice

Näsby Park centrum ligger centralt i Näsby Park. Här finns det mesta du kan behöva av närservice, exempelvis mataffär, apotek, banker, butiker m.m. Det finns flera SKOLOR i närområdet. Näsby Park skolan åk 4-9 ligger vid centrum. Slottsparksskolan åk 0-3 ligger i södra Näsby Park. Norskolan åk 0-3 ligger i västra Näsby Park. Ett flertal fristående skolor finns också, bl a Engelska Skolan. Det finns flera DAGHEM i närområdet. För mer information, gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

Karta

Hör av dig till Pernilla Darin för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad