Näsbydalsvägen 16, 5tr

Bilder

  • Såld!

Näsbydalsvägen 16, 5tr , Näsbydal , Täby

Välkomna in i denna fina 1,5:a som är totalrenoverad de senaste åren då man också satte upp en vägg för att få ett separat sovrum. Bra läge med utsikt mot grönskande allmänning. Goda kommunikationer mot Täby C Danderyds sjukhus, Tekniska Högskolan och Norrtälje via bussar eller tåg. Litet centrum med bl a stor mataffär, pizzeria och stenugnsbageri.

48,5 kvm, 1,5 rok

Månadsavgift:
2 276 kr Inkl värme, vatten, sopor, TV, bredband, bostadsrättstillägget i hemförsäkringen, städning gemensamma ytor och skötsel gård
Typ:
Lägenhet
Boarea:
48,5 kvm
Våning:
5, hiss finns
Byggår:
1960-61
Driftskostnad:
408 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

1,5 rum

Boarea

48,5 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Rymlig hall med gott om förvaring i stora garderober och plats för ytterligare förvaringsmöbel. Dörr till klädkammare och badrum.

Allum

Vackert rum som brukas till vardagsrum och matplats. Tuff betongren vägg som fondvägg vid matplatsen. Vardagsrum rymmer stor soffa och tv möbel. Stora nya fönster ger härligt ljusinsläpp till hela lägenheten..

Kök

Snyggt kök med vita köksluckor, arbetsbänkar i ek med grått målat kakel ovan. Gott om förvaring och rejäla arbetsför. Kyl/frys i vitt, ny spis med ugn (aug 2019), spisfläkt allt i rostfritt.

Sovrum/alkov

I kökets tidigare matplats har byggts praktiskt sovrum med fönster vilket gör lägenheten till en 2:a

Badrum/WC

Stambytt badrum med klinkers och kakel, handfat med spegelskåp över, WC. Badkar. Förberett för tvättmaskin.

Klädkammare

Perfekt, stor och härlig klädkammare/förråd med plats för hyllor och upphängningsmöjligheter.

Genomgående ljus och fin lägenhet med den byggda sovalkoven i kök. Välkomna på visning!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

5 av 16, hiss finns

Avgift

2 276 kr Inkl värme, vatten, sopor, TV, bredband, bostadsrättstillägget i hemförsäkringen, städning gemensamma ytor och skötsel gård

Driftskostnad

4 900 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 400 kr
Försäkring: 2 500 kr
Beräknat antal personer: 1

Andel i föreningen

0,07591%

Andel av årsavgiften

0,07591%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus med hiss

Byggnadsår

1960-61

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd.
Energiklass: E
Energiprestanda: 113 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: Nya 3-glas

Övrigt

Se föreningsflik eller föreningens hemsida

Övriga byggnader

Se föreningsflik eller föreningens hemsida

Förening

Namn

Brf City i Täby

Om föreningen

Mycket välskött bostadsrättsförening med väl underhållna hus och stabil ekonomi. Husen byggdes under åren 1959-61 och totala bostadsytan är 65.486 kvm. Föreningen har mycket god ekonomi med en skuldsättning på 2.285 kr/kvm för 2018 enligt årsredovisningen.

Hemsida: www.nasbydal.se.

Förråd: Finns att hyra i mån av plats från 100 - 250 kr/månad. Förråd finns dels på vinden dels på entréplan. Storleken varierar från 1 kvm - 6,5 kvm. Etagelägenheterna har dock tillhörande vindsförråd.

Tvättstuga, cykel/barnvagnsrum: Finns i varje hus.

Parkering: Föreningen har 68 garageplatser och 511 p-platser med eluttag samt 21 egna besöksparkeringar. Det finns 24 platser för el-bilar. Hyran är 400 kr/mån + kostnad för elabonnemanget. P-plats utan el kan hyras för 150:-/m. P-plats med elstolpe kan hyras för ca 200:-/m. Plats för motorcykel kostar 200 kr/m. Garage finns att hyra för 500 kr/månad men det är lång kö till dessa. Det är möjligt att få hyra mer än 1 p-plats. Fria P-platser finns runt området.. I dagsläget är det en liten kö till parkeringsplatserna.

Samlingslokal: Finns på Näsbydalsvägen 21.

Grillplats: för många personer finns på gården.

Boulebana: finns på gården

Basketbollplan: finns på gården.

Tennisbana: Bostadsrättsföreningen har egen tennisbana på gården vilken kan nyttjas av medlemmarna.

Pågående / planerade större renoveringar:

- Hissprojektet beräknas avslutas under hösten 2018-19.
- Parken / gården kommer att fräschas upp.

Genomförda renoveringar:
- Entréerna och trapphusen har fräschats upp med målning och nya lysarmaturer 2018
- Tvättstugorna renoverades under 2017-18.
- Nya hissar 2017.
- Nya fjärrvärmeledningar 2016.
- Nya balkonger samt inglasning 2015-16.
- Fönsterbyte 2011-13.
- Fasadrenovering 2011-12.
- Entréerna 2011.
- Bredband - installation av fiber 2002.
- Stambyte - badrum och kök 2000-2003.

Planerade avgiftshöjningar: Avgifterna kommer att höjas med 2 % fr o m 2020-01-01enligt beslut på årsstämman 25/4 2019.
Månadsavgiften avser: värme, vatten, sopor, TV, bredband, bostadsrättstillägget i hemförsäkringen, städning gemensamma ytor och skötsel gård

Övriga Brf-avgifter: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen om 3,5 % av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift om 1,5 % av prisbasbeloppet av den som pantsätter lägenheten.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

900

TV och Bredband

TV finns anslutet via Telenor (f.d. Bredbandsbolaget) och grundutbudet ca 17 kanaler + 14 HD kanaler (enl brf Citys hemsida) ingår i månadsavgiften.
Bredband: Fiber installerades 2002 i alla lägenheter av föreningen. Föreningen tillhandahåller bredband via Ownit 100 Mbit och ingår i avgiften.

Ekonomi

2% avgiftshöjning från 2020

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja, minimum 10 %

Äger föreningen marken?

Ja

Överlåtelseavgift

1628 kr

Pantsättningsavgift

698 kr

Om området

Näsbydal

NÄSBYDAL byggdes under 1959-61 och består av 8 höghus i 17 våningar (entréplan + 16 våningar) med hissar med totalt ca 900 bostadsrätter.

Kommunikation

Kommunikationerna är ypperliga då hållplats för både buss och tåg finns inom några minuter. Hållplats för bussar mot Danderyds Sjukhus, Täby C och Näsbypark finns vid korsningen vid OK/Scandic. Buss mot Östra station/Tekniska Högskolan finns vid E18. Nattbussen från Odenplan går också förbi Näsbydal. Busshållplatserna finns på ca 1-5 minuters gångavstånd. Roslagsbanans hållplats Roslags-Näsby finns på ca 5 minuters gångavstånd.

Närservice

Det finns en välsorterad MATAFFÄR, BAGERI och café med bl a stenungsbakat surdegsbröd, kaffebröd och enklare lunchmat, restaurang samt städfirma. Allt i låghuset i Näsbydal. .BARNOMSORGEN är väl tillgodosedd inom området, med dagis dels i Näsbydals låghus, dels i närbelägna RoslagsNäsby och Grindtorp. Flera SKOLOR finns också inom några hundra meter. För/grundskola 0-5 finns dels i Ytterbyskolan på Centralvägen strax söder om Näsbydal. Högstadium åk 6-9 finns i Näsbydalsskolan också den strax norr om Näsbydal.

Karta

Hör av dig till Pernilla Darin för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad