Armébacken 26

Bilder

Pris

4 795 000 kr

Bevaka slutpriset

Armébacken 26 , Gribbylund , Täby

Välkommen till ett otroligt trevligt parhus i högt läge! Stor altan som sträcker sig från framsidan och längs med huset på långsidan.
Med naturen som granne på baksidan så bor man riktigt rofyllt i detta område! Många fastigheter i området har öppnat upp från vardagsrummet och byggt mer altan på baksidan.

Fastigheten har på entréplan ett stort kök med matplats, tvättstuga, badrum samt ett rymligt vardagsrum med charmigt burspråk.
Övre plan består av hall, tre sovrum, badrum och klädkammare. Fantastisk utsikt från samtliga sovrum antingen mot skogen och dess rofyllda atmosfär eller ut över takåsarna i Gribbylund!

Parkering finns utanför huset under altanen på framsidan. Plats för två bilar utan problem.

121 kvm, 4 rok

Typ:
Parhus
Boarea:
121 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
271 kvm
Byggår:
1991
Driftskostnad:
2 077 kr/månad
Pris:
4 795 000 kr

Mer information

Visningar

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

121 kvm

Rumsbeskrivning
Entré

Trevlig och välkomnande entré med tapetserade väggar och stenliknande laminatgolv.

Kök

Tilltalande kök med mycket yta och moderna vitvaror. Matplats för 4-6 personer intill ett av husets charmiga burspråk. Skåpluckor i ek, ljus köksbänk med vitt kakel ovan. Köket är utrustat med ugn och mikro, bred spis, kyl/frys, diskmaskin, vinkylen står tvättstugan. Samtliga vitvaror är från Miele.

Vardagsrum/Matplats

Stort och rymligt vardagsrum med ekparkett på golv och ljusa väggar. Rikligt med ljusinsläpp, dels tack vare det fantastiska burspråket intill matplasten som bjuder in till trevliga middagar. Från vardagsrummet når du även den mycket trevliga altanen.

Badrum 1

Badrum med delvis kaklade väggar, handfat med kommod, multifunktionell duschkabin med bland annat massagefunktion och sittplats.

Tvättstuga

Ljus och väl tilltagen tvättstuga med gott om arbetsyta. Utrustat med Tvättmaskin, torktumlare och värmepanna. Här står även en vinkyl.

Övre plan
Sovrum 1

Rymligt och ljust sovrum med gott om förvaring. Även detta rum har ett burspråk som släpper in mycket ljus och ger rummet karaktär. Utsikt över taken och en lite överblick över Gribbylund.

Sovrum 2

Sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum 3 / kontoret

Stort sovrum med målade väggar och laminatgolv med lugnt och fridfullt läge mot skogen. Används i dag som arbetsrum.

Badrum 2

Badrum med delvis kaklade väggar och golv av plastmatta. WC, badkar och handfat.

Förråd

Stort förråd finns under huset vid Carporten.

Byggnad

Byggnadstyp

2 pl parhus

Byggnadsår

1991

Uppvärmning

Värmepump-frånluft (el)

Ventilation

Mekaniskt till- och frånluft

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 5 november 2019
Energiklass: D
Energiprestanda: 107 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Gjuten grund + pelare
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 2+1 Isolerfönster
Bjälklag: Trä

Övrigt

Säljaren förvärvade fastigheten 1999. Följande renoveringar och underhåll är utförda:
2006 Våtrummet på entréplan ytrenoveras. Duschkabin monteras.
2008. Fasadpanelen målas. Kompressor till värmepumpen byts ut.
2009. Köket renoveras. Elsystemet renoveras med nytt elskåp. Jordfelsbrytare installeras.
2013. Panelbeklädnad övre plan byts ut mot sydväst och norr.
2017. Laminatgolv i hallen installeras.

Fastighetsbeteckning

Buteljen 26

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

24 925 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 17 200 kr
VA: 3 025 kr
Väg, samf: 4 700 kr
Beräknat antal personer: 2

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

4 118 000 kr, varav byggnadsvärde 2 153 000 kr

Summa pantbrev

1 650 000 kr

Tomt

Areal: 271 kvm
Tomttyp: Skogstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Täby Buteljen GA:4, Gemensamhetsanläggning: Täby Buteljen GA:8

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

24 925 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 17 200 kr
VA: 3 025 kr
Väg, samf: 4 700 kr
Beräknat antal personer: 2

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

4 118 000 kr, varav byggnadsvärde 2 153 000 kr

Summa pantbrev

1 650 000 kr

Tomt

Areal: 271 kvm
Tomttyp: Skogstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Täby Buteljen GA:4, Gemensamhetsanläggning: Täby Buteljen GA:8

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostad innebär att säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Gribbylund

Gribbylund är ett område som huvudsakligen blev bebyggt under 1990-talet. Utmärkande för området är närheten till Rönningesjön med bl a 2 st utomhusbad - Ängsholmsbadet på Gribbylundssidan och badet vid Skavlötens friluftsgård som ligger på Rönninge sjöns nordöstra sida. Strandpromenaden på ca 6-7 km runt sjön är mycket använd. Vintertid plogas skridskobana och spår för längdskidor upp på Sjön. 4 H gården Rönningeby - även den på Rönningesjöns östra sida - är ett populärt utflyktsmål med bl a midsommarfirande och julmarknader.

Kommunikation

Området är mycket välförsett med BUSSAR. Busslinjer finns till Danderyds Sjukhus, Roslags Näsby, Täby C, Arninge, Täby Kyrkby, Vallentuna, Kista, Upplands Väsby samt nattbuss från Odenplan. Hållplatser finns på Armévägen/Furuvägen (605,609), Bergtorpsvägen (610, 684), Gribbylundsvägen (615, 695) och vid Löttingelund (524). Du når även Roslagsbanan (station Visinge) på 15 minuters promenad.

Närservice

GRIBBYLUNDS CENTRUM ligger i mitten av Gribbylund och har nyligen upprustats. Här finns mataffärer, restauranger m.m. Det finns flera SKOLOR i Gribbylund. I norra delen ligger Löttingelundsskolan åk 0-5, i den västra delen finns Myrängsskolan åk 0-5, samt i centrala Gribbylund finns Gribby Gårdsskolan åk 0-9.
BARNOMSORGEN är väl tillgodosedd med flera dagis i närområdet. För mer information gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Patrik Borin för mer information!

Patrik Borin

Patrik Borin

Täby

Vallentuna

Reg Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0729-99 12 16

patrik.borin@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad