Kolarestigen 1

Bilder

  • Såld!

Kolarestigen 1 , Lahäll/Roslags Näsby , Täby

Välkomna in i denna mysiga 30-talsvilla med 4 rum och kök samt hel källare. Huset är beläget på en mycket fin, stor natur/trädgårdstomt med berg i dagen, precis intill skog längst in på återvändsgata. Kort promenad genom skogen till Djursholms golfklubb. Bygg till/bygg nytt om ni behöver fler rum. På tomten finns friggebod och hundkoja. Garage. Bergvärme.

89 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
89 kvm
Biarea:
50 kvm
Tomtarea:
1 241 kvm
Byggår:
1932
Driftskostnad:
2 533 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 2 sovrum

Boarea

89 kvm

Biarea

50 kvm

Rumsbeskrivning
Entré

Inbyggd isolerad veranda med stora fönster mot den härliga trädgården. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor samt förvaring.

Inre hall

Husets hjärta, härifrån når du kök, vardagsrum, källartrappa och trappa till övre plan. Plats för förvaringsmöbler, vackert ekgolv och ljusa väggar.

Kök

Köket har renoverats 2015 bland annat nymålade luckor, utbytta bänkskivor. Köket har gott om arbetsytor och förvaring, härlig vy över trädgården både från arbetsbänk och matplats. Matplatsen i köket rymmer 4 personer. Köket har kylskåp, spis med häll, spisfläkt, diskmaskin. Parkettgolv och ljusa väggar.

Matsal/Vardagsrum

Mycket vackert och hemtrevligt rum. Matsalsdel öppet mot vardagsrum med värmande braskamin i tidigare öppen spis. Taket i vardagsrumsdelen är betsat i vacker mahognyfärg. På golvet ligger vacker originalparkett och väggarna är tapetserade.

Trappa upp till övre plan

Bred furutrapp upp till övre plan, i trapphus är det gott om ljusinsläpp via flera fönster.

Övre hall

Från övre hall nås husets två sovrum. Här finns garderob/klädkammare i form av kattvind. Heltäckningsmatta på golvet och målade väggar.

Sovrum

Rejält sovrum med stora fönster, 3 garderober samt kattvind med två dörrar.

Sovrum

Även detta sovrum är stort och har plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Två garderober i form av kattvind. Vackert ljusinsläpp och utsikt mot trädgården. Heltäckningsmatta på golvet och målade ljusa väggar.

Duschrum

I källarplan finner ni ett nytt duschrum med kakel och klinkers, duschhörna med vikbara glasväggar, WC, handfat i kommod med spegelskåp och inbyggd belysning. Golvvärme.

Källare

Källare med flera förråd, matkällare, tvättstuga samt garage.

Välbevarat 30-tal med mycket charm!

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1932

Uppvärmning

Bergvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 3 september 2019
Energiklass: D
Energiprestanda: 67 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Se besiktningsprotokoll.

Fastighetsbeteckning

Lahäll 19:15

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

30 397 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 1 200 kr
El: 23 000 kr
VA: 1 100 kr
Renhållning: 2 200 kr
Försäkring: 2 897 kr
Beräknat antal personer: 2

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

5 467 000 kr, varav byggnadsvärde 1 678 000 kr

Summa pantbrev

1 474 500 kr

Tomt

Areal: 1 241 kvm
Tomttyp: natur- & trädgårdstomt med berg i dagen

Tomtbeskrivning

Fantastiskt välbelägen tomt längst in på återvändsgata invid skog.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld
Last: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 0160-0416/1986.2

Om området

Lahäll/Roslags Näsby

Lahäll är ett uppvuxet villaområde i södra delen av Täby. Östra delen ligger fint mot Stora Värtan och Näsbyvikens båthamn. Båda områden har lite större tomtstorlek än de mer nybyggda områdena i Täby.

Kommunikation

I västra Lahäll finns Roslagsbanan med hållplats Enebyberg. I centrala Lahäll stannar bussarna mot Danderyds sjukhus vid Lahällspåfarten till E18. I östra Lahäll finns Roslagsbanan med station Lahäll.

Närservice

Närmsta centrum är för östra Lahäll, Näsby Park Centrum och för östra Lahäll är det Roslags Näsby. Båda centrumen har flertalet affärer och restauranger. För östra Lahäll finns det SKOLOR vid Näsby Park centrum åk 4-9. Slottsparksskolan i Näsby Park är närmaste lågstadieskolan. För västra Lahäll är Ytterbyskolan åk 0-5, i Roslags Näsby närmsta grundskola. Högstadium finns i Näsbydalsskolan, strax norr om Ytterbyskolan. Flertalet DAGHEM finns i båda närområdena. För mer information gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

Karta

Hör av dig till Pernilla Darin för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad