Litsbyvägen 34

Bilder

Som Utgångspris

5 250 000 kr

Bevaka slutpriset

Litsbyvägen 34 , Skarpäng , Täby

Eftertraktat, utbyggt (-12) 1,5 plans kedjehus by -79 till salu! Totalt ca 140 kvm boarea fördelat på 5 rok varav 4 sovrum. Köket är i och med utbyggnaden helt nytt med utbytta vitvaror, stor intilliggande matplats för ca 10-12 pers. Totalrenoverade våtrum (-09) med golvklinker/värmegolv samt helkaklade väggar. Samtliga invändiga ytskikt såsom väggar och tak ommålade (-09), alla innerdörrar utbytta till vita med speglar (-11). Vidbyggt enbilsgarage med elport, tillhörande förrådsdel om ca 10 kvm. Cykelgarage och trivsam inredd lekstuga. Insynsskyddad hörntomt i S/V med omedelbar närhet till lekparker, fotbollsplan mm.

140 kvm, 5 rok

Typ:
Kedjehus
Boarea:
140 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
294 kvm
Byggår:
1979
Driftskostnad:
3 891 kr/månad
Som Utgångspris:
5 250 000 kr

Mer information

Visningar

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea

140 kvm

Rumsbeskrivning

Eftertraktat, utbyggt (-12) 1,5 plans kedjehus by -79 till salu! Totalt ca 140 kvm boarea fördelat på 5 rok varav 4 sovrum. Köket är i och med utbyggnaden helt nytt med utbytta vitvaror, stor intilliggande matplats för ca 10-12 pers. Totalrenoverade våtrum (-09) med golvklinker/värmegolv samt helkaklade väggar. Samtliga invändiga ytskikt såsom väggar och tak ommålade (-09), alla innerdörrar utbytta till vita med speglar (-11). Vidbyggt enbilsgarage med elport, tillhörande förrådsdel om ca 10 kvm. Cykelgarage och trivsam inredd lekstuga. Insynsskyddad hörntomt i S/V med omedelbar närhet till lekparker, fotbollsplan mm.

ENTRÉPLAN:

ENTRÉHALL med ny (-18) säkerhetsklassad entrédörr med kodlås, golvklinker, klädavhängning med skohylla samt trådbackar.

TVÄTTSTUGA med golvklinker, varmvattenberedare Nibe (-99), tvättmaskin & torktumlare från Electrolux (-09), arbetsbänk i grå laminat samt rostfri tvättho med blandare, förvaringsskåp på vägg (-18), ny (-12) elcentral med snabbsäkringar och jordfelsbrytare.

INRE HALL med ekparkett (-12), utgång till tomt i norr/framsida.

KÖK (-09) med ekparkett (-09), vita släta köksluckor med speglar, arbetsbänkar i äkta extra tjock granit, stor kyl (-09), stor frys (-09), inbyggd mikrovågsugn i rostfritt (-09), inbyggd varmluftsugn i rosfritt (-09), elspis med induktionshäll (-09), spiskåpa i rosfritt (-09), rostfri diskho med blandare, mosaikglas ovan bänk, belysning under skåpinredning, köksö med arbetsbänk i massiv ek, 2 st takfönster, infälld LED-belysning i tak med dimmerfunktion, köksö med arbetsbänk i massiv ek, 2 st takfönster.

MATPLATS invid köket med ekparkett (-09) med plats för ca 10-12 pers.

BADRUM med golvklinker/elvärmegolv, helkaklade väggar, handfat med kommod (inredning från Svedbergs), badrumsspegel med belysning, wc, infälld LED-belysning i tak med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM med ekparkett, ett flertal fönster i väster ger stor naturligt ljusinsläpp, utgång till stor trädäckad altan (-16) i S/V med en terrassmarkis (-10).

SOVRUM med ekparkett, loftsäng med förvaring under i form av lådsystem, hyllplan på vägg med tillhörande skrivbord.

KONTOR med textilmatta på golv (golvklinker under), luftvärmepump på vägg (-17), hyllplan på vägg med tillhörande skrivbord - rummet ytskiktsrenoverat (-12).

Trapphuset upp till övre plan renoverat (-12) med insteg i form av nålfiltmatta, snickerier i form av spaljé, räcke samt ledare ommålade.

ÖVRE PLAN:

HALL med ekparkett, uppgång till delvis golvad inspektionsvind/förrådsvind, infälld LED-belysning i tak med dimmerfunktion.

SOVRUM med ekparkett, 2 st tavellister på vägg samt 2 st vägghängda nattduksbord, dimmerstyrd belysning för ev. takarmatur.

SOVRUM med ekparkett, dimmerstyrd belysning för ev. takarmatur.

SOVRUM med ekparkett, 1 st tavellist på vägg, dimmerstyrd belysning för ev. takarmatur.

WALKIN CLOSET med ekparkett, hyllplan på vägg, klädavhängning, garderobsmöbel med klädavhängning, trådbackar samt skoförvaring, styrenhet för den mekaniska frånluftsventilationen, infälld halogenbelysning i tak med dimmerfunktion.

DUSCHRUM med golvklinker/elvärmegolv, helkaklade väggar, förvaringsskåp på vägg, duschhörna med duschvägg i form av betongglas, fönster, handfat med kommod (inredning från Svedbergs), badrumsspegel med belysning, wc, infälld LED-belysning i tak med dimmerfunktion.

Byggnad

Byggnadstyp

1,5-plans Kedjehus

Byggnadsår

1979 Utbyggt 2012

Uppvärmning

Luftvärmepump Panasonic (-17) samt utbytta (-13) direktverkande elradiatorer

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 12 juni 2019
Energiklass: F
Energiprestanda: 165 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Träfasaden är totalt ommålad (Demidekk) och träpanel delvis utbytt 2011 samt kompletteringsmålad 2019.

Uppbyggt insynsskydd (-16) mot granne i öster samt en ny grind (-16) och stensättning (-16) ut mot samfälligheten i söder.

Stensatt entrésida, utmed garagets långsida, inne i cykelgaraget samt ner till den trädäckade altanen. All stensättning utförd 2010.

Vattenutkastare på husets västra gavel.

Fastighetsbeteckning

Termiten 27

Övriga byggnader

1 bils garage med elport (-07), hyllplan på vägg samt mindre förrådsloft ovan förrådsdel för virke m m. Förrådsdel om ca 10 kvm, el samt belysning indraget,
1 st lagerhylla.
Taköverbyggt cykelförråd på garagebyggnadens baksida.
Inredd Lekstuga (-16) på tomtens södra sida.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

46 703 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 24 850 kr
VA: 5 265 kr
Renhållning: 2 800 kr
Väg, samf: 8 588 kr
Försäkring: 5 200 kr
Beräknat antal personer: 5

Kommentar

I uppvärmningskostnaden ovan ingår alla avgifter såsom säkringsavgift, elskatt, nätavgift samt hushållsel. Renhållningsavgiften avser 190 l kärl och tömning varje vecka. I samfällighetsavgiften på 8588 kr/år ingår områdets lekparker, underhåll och snöröjning av områdets vägar, Kabel-TV samt Stadsfiber 100/100 Mbit. Den kommunala fastighetsavgiften debiteras ut till ägaren av fastigheten med totalt 8049 kr för 2019.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

4 654 000 kr, varav byggnadsvärde 2 762 000 kr

Summa pantbrev

2 400 000 kr

Tomt

Areal: 294 kvm
Tomttyp: Plan hörntomt

Tomtbeskrivning

Barnvänlig och lättskött hörntomt i S/V med gräsytor för lek och en utbyggd trädäckad altan för rekreation och umgänge. Tomten är inhägnad av en oxbärsbuske som skapar insynsskydd mot gångväg och grannar.

Direktutgång till samfälligheten i söder med närhet till såväl lekpark som fotbollsplan

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Termiten GA:1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Skarpäng

Skarpäng är det enda villaområde i Täby som har naturen inpå knuten åt 3 väderstreck, söder, väster och norr. Här har man tillgång till stora friluftsområden och inte minst Rösjön med 2 stora badplatser på Skarpängssidan. Spårsystemen som utgår ifrån Enebybergs IP går ner till Rösjöbadet, vilket gör att boende i södra Skarpäng har motionsspåren alldeles inpå knuten. För boende i norra Skarpäng har man Mörtsjöområdet med elljusspår, Mörtsjö ängar med bl a grillplats och naturreservat i närheten.

Kommunikation

Bussar mot Täby centrum och Danderyds Sjukhus går på Rösjövägen som genomkorsar Skarpäng. Det går även bussar mot Danderyds Sjukhus och Täby Kyrkby på Täbyvägen - vid Rösjö Centrum. På Täbyvägen går även nattbussen från bl a Odenplan.

Närservice

Vid Rösjö centrum finns bl a välsorterad mataffär, restaurang och kiosk. Det finns flertalet SKOLOR att välja på i närområdet. Rösjöskolan åk 0-5 ligger mitt i Skarpäng. Milstensskolan åk 0-9 ligger i den norra änden mot Täbyvägen. Skarpängsskolan åk 6-9 ligger vid Rösjö centrum. Täby Friskola har lokaler dels vid Skarpängsskolan (åk 0-6) samt i hörnet Enhagsvägen /Täbyvägen (åk 7-9). BARNOMSORGEN är väl tillgodosedd i Skarpäng. För mer information, gå in på Täby Kommuns hemsida www.taby.se.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Johan Stenhardt för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad