Kometvägen 9

Bilder

  • Såld!

Kometvägen 9 , Grindtorp , Täby

Välkomna in i denna välplanerade 4:a Här bor ni utmärkt bra, nära allt ni kan tänkas behöva till exempel kommunikationer, förskolor, skolor, Täby C, natur och bad. 3 rejäla sovrum, 2 badrum, dubbelbalkong i bra läge in mot gården (inglasning på gång i föreningen), ljust och rymligt vardagsrum och kök med generös matplats.

109 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
4 865 kr Bredband, telefoni samt Comhems grundutbud. Tilläggsförsäkring för Bostadsrätt, årsavgiften för medlemskap i HSB Stockholm efter den första betalningen när man blir medlem.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
109 kvm
Våning:
1, hiss finns
Lägenhetsnummer:
540
Byggår:
1961
Driftskostnad:
608 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

109 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Trevlig och rymlig hall med klinkergolv och väggar i ljusgul tapet.

Sovrum

Ljust sovrum med plastmatta, tapetserade väggar, 4 garderober med överskåp.

Duschrum

Duschrum med våtrumsmatta, spegelskåp, handfat, WC och kaklat duschhörn.

Kök

Ljust kök med generös matplats och gott om arbetsbänkar och förvaring. Skåpluckor i ljusgrönt, diskmaskin, spis, dubbel kyl/frys. Tapetserade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum

Luftigt och ljust vardagsrum med ekparkett på golvet, väggarna ljust tapetserade. Utgång till dubbelbalkongen i sydväst. (planerad inglasning av balkongerna i föreningen)

Inre hall med Klädkammare.

I den Inre hallen mellan 2 av lägenhetens sovrum finns badrum och klädkammare.

Sovrum

Ljust sovrum med plastmatta på golvet och ljust tapetserade väggar, 4 garderober. Utgång till dubbelbalkongen i sydväst.

Sovrum

Ljust sovrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Idag används rummet som matsal.

Badrum

Delvis kaklat badrum med våtrumsmatta, handfat, WC, badkar, 2 väggskåp och tvättmaskin.

Balkong

Stor dubbelbalkong i bra solläge och trevlig utsikt över innergården med lekparker och grönområden. Markis, infravärme och lampa finns. Föreningen håller på med inglasning av balkongerna.

Lägenheten är välbevarad men behöver uppfräschning av ytskikt.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 10, hiss finns

Avgift

4 865 kr Bredband, telefoni samt Comhems grundutbud. Tilläggsförsäkring för Bostadsrätt, årsavgiften för medlemskap i HSB Stockholm efter den första betalningen när man blir medlem.

Driftskostnad

7 300 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 800 kr
Försäkring: 2 500 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Schablon beräknad hushållsel och hemförsäkring.

Andel i föreningen

0,1661%

Andel av årsavgiften

0,1661%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus med hiss

Byggnadsår

1961

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 19 maj 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 137 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Förening

Namn

HSB Brf Venus i Täby

Om föreningen

ALLMÄNT: Brf Venus består av ett 4 våningars låghus (Meteorvägen 2-64) och ett 11 våningars höghus (Kometvägen 1-23). Byggnadsår 1961-1964. Föreningen består av totalt 704 lägenheter. Föreningen har egen hemsida www.hsb.se/stockholm/venus.
Observera: För att bli godkänd som medlem i föreningen krävs medlemskap i HSB Stockholm. För mer information www.hsb.se/medlemsskap.

HEMSIDA: www.hsb.se/stockholm/brf/venus

FÖRRÅD: Till varje lägenhet hör ett källar- eller vindsförråd.

CYKEL-/BARNVAGNSRUM :Det finns barnvagnsrum, cykelförråd och moped/MC-förråd. Särskild nyckel krävs. Kontakta föreningen.

TVÄTTSTUGA; Det finns tvättstuga i varje port.

GRILLNING: Det är tillåtet att grilla med el-grill på balkongerna.

INNERGÅRD: Fantastisk innergård med flertalet lekplatser, pergola, utegym samt grillmöjligheter.

FÖRENINGSLOKALEN GALAXEN: Ingången är i tunneln under Meteorvägen ca mitt i längan. För att utnyttja aktiviteterna i Galaxen köper man ett månadskort som kostar mellan 25 kr - 125 kr/mån beroende på vilken/vilka aktiviteter man vill ha tillgång till. I Galaxen finns följande aktiviteter att tillgå:
- Relaxavdelning: Det finns dusch, stor bastu och relaxavdelning.
- Gym: Det finns ett fint utrustat gym med både maskiner och fria vikter.
- Boulebana: Det finns en inomhusbana för boule.
- Bordtennis: Det finns en lokal med pingisbord.
- Dart: Det finns ett rum med darttavlor.

FÖRENINGS-/FESTLOKAL: Det finns en stor lokal som rymmer ca 50 personer med kök som går att hyra. Ligger på Meteorvägen 16-18.

STÖRRE RENOVERINGAR:

- Relning (stamrenovering) har genomförts i badrum under 2010-11 och är avslutad.
- Fönsterbyte skedde under 2015.
- Renovering av garagen 2015.

UPPVÄRMNING: Fjärrvärme.

ÖVRIGA BRF-AVGIFTER: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av säljaren f.n. på 1.137,5 kr (2018-03) samt en pantsättningsavgift om 455 kr (2018-03) av den som pantsätter lägenheten.

BRF-TILLÄGGET I FÖRSÄKRINGEN: Brf Venus har gruppavtal för alla lägenheter i Moderna försäkringar gällande bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.

ÖVRIGT: I badrum som inte är renoverade finns det asbest i kakelfixet, i klistret till våtrumsmattan samt runt golvbrunnen. Föreningen ger ett bidrag för sanering av asbest runt golvbrunnen på ca 5.000 kr (2015-08). Dessutom finns det asbest i kakelfixen till originalkaklet i köket ovanför diskbänken.

Organisationsform

Bostadsförening

Antal lägenheter

704

Antal lokaler i föreningen

3

TV och Bredband

Bredband finns indraget i lägenheterna. BRF Venus har gruppavtal med Telenor för bredband och telefoni. Bredbandshastighet 100/100. Bredband ingår i avgiften. För IP-telefoni får man teckna eget avtal. Kabel-TV finns genom Com-hem.

Parkering

P-plats finns att hyra, både med och utan elstolpe. Utan el kostar ca 150 kr/mån och med el ca 250 kr/mån. Det är ingen kö till p-platser på Meteorvägen. Garage finns. Det är kö till garagen. Garage kostar ca 400 kr/mån. Det finns även ett antal besöksparkeringsplatser.
Elbilsparkering 500kr/mån

Renoveringar

Föreningen planerar att renovera fasader samt balkonger under de närmsta åren.

Ekonomi

Föreningen planerar att höja avgiften med ca 5% 2020.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja, minsta delägarandel 10%

Äger föreningen marken?

Ja

Pantsättningsavgift

698 kr

Övrigt

Genomförda renoveringar 2018:

Renovering av gymmet
Renovering av skyddsrum
Renoverade parkeringsplatser
Renovering av stenad gångväg i trädgården

Genomförda renoveringar 2017:

Troax-burar till källarförråd Meteorvägen
Renovering av garagen på Meteorvägen
Byte av radiatorventiler Meteorvägen samt injustering
Nödljus vind
Nya LED-armaturer trapphus, garage, kulvertar och vind samt i Galaxen.

Genomförda renoveringar 2016:

Troaxburar Kometvägen
Nya tätskikt golv i fläktrum
Renovering av undercentraler
Byte av radiatorventiler Kometvägen + OVK
Ny belysning källare och gård
Höjd/ökad hastighet på bredband
Nya möbler i Grindtorpssalen
Utbyggnad av parkeringen Meteorvägen
Nya bommar vid infarterna
Byte entréer Meteorvägen
Omdragning ventilation tvättstugor

Större renoveringar genomförda under de senaste 7 åren:

Renovering av garage Kometvägen
Lagning av balkonger
Stamrenoveringar (relining)
Tilläggsisolering tak Meteorvägen
Byte av samtliga frånluftsfläktar till trycksstyrda fläktar
Anläggande av Galaxen fritidscenter
Ombyggnad av varmvattencirkulationen på Kometvägen
Installation av elektronisk passersystem
Byte av tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare
Byte av fönster
Byte av kallvattenledningar samt asbestsanering
Ombyggnad av undercentraler på sekundärsidan
Ombyggnad av undercentraler på primärsidan
Installation av nyckeltuber i lägenheterna
Omfattande renovering av innergården
Renovering av skyddsrum
Renovering av parkeringsplatser
Byte av entréer på Meteorvägen, gårdssidan

Planerade renoveringar:

Byte av torktumlare + torkskåp
Omdragning av ventilation i tvättstugor Meteorvägen
Mark & trädgård
Renovering av balkonger
Fasadrenovering

Om området

Grindtorp

Grindtorp är ett välbekant område med sitt specifika utseende - halvrunda höghus med stora grönområden mellan husen. Området byggdes 1962-66 och ingår i den berömda stadsplan för Täby som skapades av arkitekten Sune Lindström vid VBB: s arkitektkontor. Planen visades bl.a. i en stor utställning på Museum of Modern Art i New York 1965. Husen i Grindtorp byggdes av dåvarande HSB Täby. Arkitekter var C Strehlenert och O Elgquist vid HSB:s Riksförbund.

Området är centralt beläget alldeles nära Täby Centrum.

Kommunikation

Kommunikationerna är mycket goda, dels genom bussar på Grindtorpsvägen mot Danderyds Sjukhus och Täby C. Roslagsbanans hållplats Täby C ligger endast ett par minuters gångväg från husen.

Närservice

Täby Centrum ligger på endast några minuters gångväg. Här finns all service du kan behöva. Närliggande SKOLOR är dels Nytorps friskola åk 0-5 (strax söder om området), Ytterbyskolan åk 0-5 (söder om området dit det tar ca 5 minuter att gå). Närmsta högstadium är Näsbydalsskolan åk 6-9 som ligger i områdets sydvästra hörn. DAGHEM finns i området. För mer information gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

Karta

Hör av dig till Pernilla Darin för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad