Värtavägen 85A

Bilder

  • Såld!

Värtavägen 85A , Viggbyholm Norra , Täby

En 1:a med kök. Lägenheten har äldre charm och stor potential. Badrummet är renoverat med kakel på väggarna och klinkers med golvvärme. Golvet i rummet är av vacker original parkett och värd att bevara i övrigt behöver lägenheten renoveras med nytt kök och ytskikt. Köket har matplats i anslutning, plats för 4 personer. Balkong i soligt läge in mot lugn och grönskande innergård. 1 minut från Roslagsbanans station Viggbyholm där det också finns ett mysigt café med uteservering.

42,5 kvm, 1 rok

Månadsavgift:
2 808 kr inkl värme, VA, förråd, p-plats, sopor, TV, bredband
Typ:
Lägenhet
Boarea:
42,5 kvm
Våning:
2
Lägenhetsnummer:
11
Byggår:
1943/44
Driftskostnad:
408 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

1 rum

Boarea

42,5 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Välkomnande och rymlig hall med plats för förvaring. Vacker slipbar original parkett på golvet, målade väggar, Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr som både isolerar mot ljud i trapphus och säkrar upp mot inbrott.

Vardagsrum/Sovrum

Stort och ljust rum med utgång till balkong i mycket bra läge, em/kvällssol, in mot lummig innergård. Vacker slipbar original parkett på golvet och ljusa tapetserade väggar.

WC

Renoverat/stambytt duschrum med vita kaklade väggar, mörkgrå klinkers på golv med golvvärme. Handdukstork, handfat med spegelskåp ovan, WC.

Kök/Matrum

Ett omodernt kök med stora möjligheter. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Fönster. I köket finns idag rostfri arbetsbänk, äldre köksluckor och stommar med blåa skåpsluckor, gott om plats för förvaring. Äldre kyl/frys, spis. Möjlighet att öppna upp mot matplatsdelen som har plats för 4 personer. Även i matplatsdel finns fönster.

Balkong

En härlig balkong i bra läge med em/kvällssol och utsikt över lummig innergård.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 2, hiss finns ej

Avgift

2 808 kr inkl värme, VA, förråd, p-plats, sopor, TV, bredband

Driftskostnad

4 900 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 400 kr
Försäkring: 2 500 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Schablon beräknad hushållsel och försäkringskostnad.

Andel i föreningen

6,62%

Andel av årsavgiften

0%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

snabbt tillträde möjligt

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus utan hiss

Byggnadsår

1943/44

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 maj 2018
Energiklass: E
Energiprestanda: 65 kWh/m² (Atemp) och år

Övrigt

Större gjorda renoveringar:
- 2017 drogs fiber in via Bredbandsbolaget. Samt renoveringen av borrhålsanslutningar till bergvärmepumpen.
- 2016 Godkänd OVK.
-2015 Byte av varmvattenberedare.
-2013 Omgjutning av balkonger.
-2011 Byte liggande stammar i källare.
-2010 Byte av elstammar och fastighetsel.
-2009 Stambyte av stående stammar, stickledningar och vattenstammar. Renovering av samtliga badrum. Dränering.
-2007 Injustering av värmesystem, byte termostatventiler, Renovering av tvättstugan.
-2006 - Ny pump till värmepannan
-2005 Installation av säkerhetsdörrar till alla lägenheter. Målning trapphus.
-2002 Ny värmepump
-2000 Renovering av fasad och tilläggsisolering.

Kommande renoveringar:
- Byte av taktegel planerat till 2019

Fastighetsbeteckning

Viggbyholm 44:2

Övriga byggnader

2 lokaler. Båda lokalerna är uthyrda.

Tvättstuga: Finns i källarplanet och innehåller 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Dessutom finns ett torkrum.

Cykelförråd: Finns i källaren.

Grillplats: Under sommaren ställer föreningen ut 3 sittgrupper med grill som de boende kan nyttja gratis.

P-platser finns att hyra. Avgiften för en p-plats är f.n. 100 kr

Fiber är indraget via Bredbandsbolaget. Grundutbud gällande TV från Bredbandsbolaget ingår i avgiften till föreningen. Internet via Bredbandsbolaget kan erhållas för 165 kr/mån.

Förening

Namn

Brf Centralgården

Om föreningen

Fastigheten byggdes av Anders Diös 1944 för eget bruk av byggherrarna. Alla lägenheter har därför olika planlösningar. Föreningen bildades 1944 och inflyttning skedde samma år. Det finns 12 lägenheter fördelade på 6 st 1:or, 4 st 2:or och 2 st 3:or. Dessutom finns det 2 lokaler. Båda lokalerna är uthyrda. Förningen har mycket god ekonomi och har under de senaste åren amorterat ca 180.000 kr per år.

Tvättstuga: Finns i källarplanet och innehåller 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Dessutom finns ett torkrum.

Cykelförråd: Finns i källaren.

Grillplats: Under sommaren ställer föreningen ut 3 sittgrupper med grill som de boende kan nyttja gratis.

Bredband: Fiber är installerat i lägenheterna. Gruppavtal finns med Bredbandsbolaget för 165 kr / mån.

Större gjorda renoveringar:
- 2017 drogs fiber in via Bredbandsbolaget. Samt renoveringen av borrhålsanslutningar till bergvärmepumpen.
- 2016 Godkänd OVK.
-2015 Byte av varmvattenberedare.
-2013 Omgjutning av balkonger.
-2011 Byte liggande stammar i källare.
-2010 Byte av elstammar och fastighetsel.
-2009 Stambyte av stående stammar, stickledningar och vattenstammar. Renovering av samtliga badrum. Dränering.
-2007 Injustering av värmesystem, byte termostatventiler, Renovering av tvättstugan.
-2006 - Ny pump till värmepannan
-2005 Installation av säkerhetsdörrar till alla lägenheter. Målning trapphus.
-2002 Ny värmepump
-2000 Renovering av fasad och tilläggsisolering.

Kommande renoveringar:
- Byte av taktegel planerat till 2019

Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen om 2,5 % av prisbasbeloppet

Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift av pantsättaren om 1,0 % av prisbasbeloppet

Övrigt: De boende hjälper till med visst underhåll:
- kontrollera att robotgräsklipparen fungerar som den ska 2 veckor om året
- ansvara för att trapphuset ser ok ut 3 månader om året
- ansvara för att kontrollera om ytterligare sandning behövs vid snö och istappsbevakning 2-3 vecka om året
- höst- och vårstädning av trädgården.

Antal lägenheter

12

Antal lokaler i föreningen

2

TV och Bredband

Fiber är indraget via Bredbandsbolaget. Grundutbud gällande TV från Bredbandsbolaget ingår i avgiften till föreningen. Internet via Bredbandsbolaget kan erhållas för 165 kr/mån.

Parkering

P-platser finns att hyra. F.n. är det 2 i kö (2018-02). Avgiften för en p-plats är f.n. 100 kr (2018-02).

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Delat ägande

Man har tidigare godkänt delat ägande med minst 10 % för den som ska bo i lägenheten. Man måste skriva sig på lägenheten för att få medlemskap.

Äger föreningen marken?

Ja

Om området

Viggbyholm Norra

Norra Viggbyholm har ett mycket fint läge vid Rönningesjön Närheten till Rönningesjön och Roslagsbanan lockar många som bor i området. Till Rönningesjön tar det ca 5 minuter att gå och där finns också en mindre badplats. Ängsholmsbadet ligger ca 1,5 km från lägenheten och är en stor kommunal badplats där även Friskis och Svettis brukar hålla till med utomhusgympa sommartid. På Rönningesjön plogas både skidspår och skridskobana upp vintertid. Till Roslagsbanans hållplats är det ca 150 m.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Roslagsbanan går igenom området och Viggbyholms staition ligger ca 150 från lägenheten. Bussar mot Danderyds Sjukhus och Täby Centrum går på Södervägen och det är ca 150 m till busshållplatsen. Ytterilgare en busslinje mot Danderys sjukhus och Vallentuna går på Bergstorpsvägen och det är ca 500 m till hållplatsen.

Närservice

Viggbyholms stationscafé ligger precis vid stationen och har även uteservering på sommaren. På södervägen ca 300 m från lägenheten finns en liten närbutik och vid korsningen Bergtorpsvägen/E18 (ca 800 m) ligger en stor mataffär. Täby Centrum finns inom ett par kilometer. Det finns flertalet SKOLOR i närområdet. Viggbyskolan åk 0-5, Bergtorpsskolan åk 0-9. Flera DAGHEM finns i närområdet, bl a Hästängens förskola på Norrvägen och Montessoriförskolan Gläntan på Ättehagsvägen i Gribbylund strax norr om området. Det finns gott om andra alternativ, så gå gärna in på Täby Kommuns hemsida www.taby.se för mer information.

Karta

Hör av dig till Pernilla Darin för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad