Ladugårdsvägen 21

Bilder

  • Såld!

Ladugårdsvägen 21 , Ella gård , Täby

Unikt tillfälle att förvärva ett av de större kedjehusen i området, attraktivt belägen strax norr om Ellagårdsskolan. Totalyta ca 200 kvm fördelat på ca 190 kvm i boarea samt ytterliga ca 11 kvm i biarea (snedtak på över plan), fördelat på 8 rok varav 5-6 sovrum. Nyare kök med utbytta vitvaror i rostfritt, tvättstuga med helkaklad dusch med Sjösten på golv med vattenburen golvvärme, helkaklat badrum med golvklinker/värmegolv samt ytterligare ett duschrum med golvklinker/värmegolv på övre plan. Vardagsrum med braskamin ger hög mysfaktor. Ny bergvärmepump ger låga driftskostnader med såväl vattenburen golvvärme som vattenburna radiatorer. Insynsskyddad trädgårdstomt i söderläge med sol hela dagen. Endast ett stenkast från Ellagårdsskolan/förskola. Uppställningsplats för totalt 4 st fordon.

190 kvm, 8 rok

Typ:
Kedjehus
Boarea:
190 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
484 kvm
Byggår:
1958
Driftskostnad:
3 521 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

8 rum varav 5 - 6 sovrum

Boarea

190 kvm

Rumsbeskrivning

Unikt tillfälle att förvärva ett av de större kedjehusen i området, attraktivt belägen strax norr om Ellagårdsskolan. Totalyta ca 200 kvm fördelat på ca 190 kvm i boarea samt ytterliga ca 11 kvm i biarea (snedtak på över plan), fördelat på 8 rok varav 5-6 sovrum. Nyare kök med utbytta vitvaror i rostfritt, tvättstuga med helkaklad dusch med Sjösten på golv med vattenburen golvvärme, helkaklat badrum med golvklinker/värmegolv samt ytterligare ett duschrum med golvklinker/värmegolv på övre plan. Vardagsrum med braskamin ger hög mysfaktor. Ny bergvärmepump ger låga driftskostnader med såväl vattenburen golvvärme som vattenburna radiatorer. Insynsskyddad trädgårdstomt i söderläge med sol hela dagen. Endast ett stenkast från Ellagårdsskolan/förskola. Uppställningsplats för totalt 4 st fordon.

ENTRÉPLAN:

ENTRÉHALL med golvklinker/vattenburen golvvärme (-05), infälld och dimmerstyrd halogenbelysning i tak (-05), klädavhängning.

SOVRUM med ekparkett, garderob med skjutdörrar och inredning såsom klädavhängning och trådbackar.

TVÄTTSTUGA/DUSCH/BASTU med golvklinker/vattenburen golvvärme (-05), mekanisk frånluftsfläkt "system air" (den som styrs från inre hall), takfönster, 2 st förvaringsskåp, 2 st hyllplan på vägg samt klädavhängning, tvättmaskin (-10), torktumlare ( ), rostfri tvättho med blandare samt förvaring under, duschhörna med Sjösten på golv/vattenburen golvvärme, helkaklade väggar, infälld och dimmerstyrd halogenbelysning i tak (-05). Bastu med våtrumsmatta på golv samt golvbrunn, plats för ca 8 pers.

INRE HALL med golvklinker/vattenburen golvvärme, hel garderobsvägg med spegelskjutdörrar och inredning från Elfa såsom klädavhängning, trådbackar och hållare för skoförvaring på vägg samt utrymme för dels bergvärmepumpen med dubbla expansionskärl, aggregat för centraldammsugaren, elcentral x 3 med snabbsäkringar och jordfelsbrytare (-05), styrenhet för den mekaniska frånluften , styrenhet för den vattenburna golvvärmen samt huvudkran för inkommande vatten, golvbrunn. Ytterligare en garderob med spegelskjutdörrar och inredning från Elfa såsom klädavhängning, hyllplan och trådbackar.

SOVRUM med ekparkett (-10), garderobsmöbel med skjutdörrar och inredning såsom klädavhängning och hyllplan, utgång till tomt genom ny altandörr (-18).

HALL med golvklinker/vattenburen golvvärme (-05), städskåp med uttag för centraldammsugare, lådförvaring under.

BADRUM med golvklinker/vattenburen golvvärme, helkaklade väggar, vattenburen handdukstork, sensorstyrd frånluftsfläkt, fönster, badkar med duschvägg, handfat med kommod, wc, badrumsspegel med infälld belysning, inredning från Ballingslöv, infälld och dimmerstyrd halogenbelysning i tak - våtrummet totalrenoverat av fackman 2008.

VARDAGSRUM med golvklinker/vattenburen golvvärme (-05), stora fönsterpartier samt altandörr i norr ger stor ljusinsläpp, gardinstänger blir kvar. Fungerande och nyligen sotad (mars - 19) braskamin. Dubbla slingor av den vattenburna golvvärmen intill fönsterpartiet/altandörren i vardagsrummet som vetter mot norr för att undvika kallras.

KÖK med golvklinker/elvärmegolv, utbytta vita släta köksluckor samt fronter på lådorna (-15), rostfri diskho med blandare, arbetsbänkar i ljus laminat, glasskiva med tapet innanför ovan bänk, belysning under skåpinredning, spisfläkt i rostfritt från Siemens (-18), elspis med induktionshäll (-12), diskmaskin i rostfritt (-12), inbyggd mikrovågsugn (-18), inbyggd varmluftsugn (-12), kyl/frys x 2 (-12), samtliga övriga vitvaror från Bosch, matplatsen i köket inrymmer ca 10-12 personer, hyllplan på vägg. Dubbla altandörrar ut till trädäckad altan i söder samt ytterligare en enkeldörr ut till altanen.

SOVRUM med golvklinker/vattenburen golvvärme (-05), hyllplan på vägg samt klädavhängning, infälld och dimmerstyrd halogenbelysning i tak (-05).

Trappa upp till övre plan, ommålad (-19) när det gäller snickerier, insteg samt spaljé.

ÖVRE PLAN:

ALLRUM med ekparkett, lucka in till golvad kattvind med förvaringsmöjligheter. Samtliga rum på övre plan är ytskiktsrenoverade när det gäller tak & väggar (-18).

SOVRUM med ekparkett.

SOVRUM med ekparkett.

SOVRUM/WALK IN CLOSET, ekparkett, förvaringshyllor samt fast monterad säng med förvaringsmöjligheter under, lucka upp till golvad förrådsvind/krypvind med belysning uppdraget.

WC/DUSCHRUM med golvklinker/elvärmegolv, helkaklade väggar, vattenburen handdukstork på vägg, duschhörna, sensorstyrd frånluftsfläkt (-19), handfat med förvaring under, badrumsspegel med belysning, förråd, infälld och dimmerstyrd halogenbelysning i tak

Byggnad

Byggnadstyp

1,5 plans kedjehus

Byggnadsår

1958

Uppvärmning

Bergvärmepump (dec -18) samt braskamin.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 19 mars 2019
Energiklass: D
Energiprestanda: 98 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Uppställningsplats på framsidan för totalt 4 st fordon varav 1 st i carporten.
Sensorstyrd/vakt belysning i carporten, 2 st dubbla jordade eluttag.

Ny bergvärmepump (dec - 18), Thermia Inverter 11,5 KWh.

Samtliga fönster och altandörrar utbytta löpande från år 2000 och framåt.

Västra gaveln tilläggsisolerad (-11). Nya takfönster (-11).

Nya termostater på samtliga radiatorer (-18).

Centraldammsugare installerad (-11).

Yttertaket utbytt i sin helhet (-00) såsom spont, bärlekt, strölekt, takpapp samt betongpannor.

Alla plåtdetaljer på taket såsom takkupor, skorstensplåt och ventilationsrör ommålade (-17).

Grunden ommålad (-17). Ytterfasaden ommålad (-17) utom östra gaveln.

Utbytta jordade eluttag i hela huset.

Stadsfiber indraget (-18) 100/100 Mbit - det finns kablar dragna i huset som klarar hastigheter på över 1 Gb/s upp till 10 Gb/s.

Terrasserad trädäckad altan där man på den nedre delen även når den sena kvällssolen, 3 st armaturer monterade på träkonstruktionen.

Bottenplattan är kompletterad/omgjuten (-00) med ett extra lager betong för att på så sätt stabilisera den ytterligare.

Fastighetsbeteckning

Höskullen 2

Övriga byggnader

Carport på framsidan. Ny takpapp samt nya stuprör och hängrännor (-11) på carporten.
Kallförråd (-10) på baksidan, ca 5 kvm.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

42 259 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 20 000 kr
VA: 5 010 kr
Renhållning: 2 800 kr
Sotning: 400 kr
Försäkring: 6 000 kr
Övrigt: 8 049 kr
Beräknat antal personer: 5

Kommentar

I uppvärmningskostnaden ovan ingår alla avgifter såsom säkringsavgift, elskatt, nätavgift samt hushållsel. Renhållningsavgiften avser veckotömning. Under övrigt ligger kostnaden för årets kommunala fastighetsavgift.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

4 829 000 kr, varav byggnadsvärde 2 162 000 kr

Summa pantbrev

2 475 000 kr

Tomt

Areal: 484 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Uppvuxen och insynsskyddat trädgårdstomt i söderläge med sol hela dagen. Här finner du inslag av bl. a 1 st äppleträd (Katja), 1 st plommonträd, vinranka, syrenhäck, tujahäck, trädgårdshäck utmed tomten i norr skapar insynsskydd m m.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Last, Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM4-20/247B
Last, Avtalsservitut: Ledning mm, 01-IM4-37/5356
Förmån, Avtalsservitut: Tillträde, 01-IM4-56/9297B
Last, Avtalsservitut: Ledning mm, 01-IM4-56/9302A
Last, Avtalsservitut: Tillträde, 01-IM4-56/9302B
Förmån, Avtalsservitut: Tillträde, 01-IM4-56/9307B

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Ella gård

Ella gård är ett till viss del kulturskyddat område. Området bebyggdes under sent 1950-tal/tidigt 1960-tal med en bebyggelse som skulle likna den "svenska stugan". Området består huvudsakligen av kedjehus eller radhus (västra Ella gård). Några enstaka villakvarter finns i nordöstra delen. Ella gård karaktäriseras av de stora och många grönområden. Det finns gott om lekplatser, gräsmattor för bollspel samt ett mindre skogsparti med ett elljusspår. Ella gårds Tennisklubb håller till vid den stora parkområdet vid Polovägen / Skiftesvägen.

Kommunikation

Kommunikationsmässigt ligger Ella gård bra till. För boende i östra delen är Roslagsbanan ett alternativ. Hållplats finns dels i Roslags Näsby, dels vid Tibble. För boende i västra och södra Ella gård är bussarna ett annat alternativ. Bussar går mot Danderyds Sjukhus dels på Täbyvägen, dels på Enhagsvägen. Bussar mot Täby C går på Ellagårdsvägen som genomkorsar området.

Närservice

För boende i östra Ellagård är Täby Centrum det närmsta alternativet. För boende i västra Ella gård finns dels Skarpängs centrum med mataffär, pizzeria, hårsalong, kiosk m.m., dels Lidl i hörnet Täbyvägen / Enhagsvägen. En stor mataffär finns dessutom mitt på Turebergsvägen vilket kan vara ett alternativ för boende i norra Ella gård.
Det finns flera alternativa SKOLOR i närområdet. Ellagårdsskolan med förskola samt åk 1-5 är den största skolan. Täby Friskola har åk 0-6 vid Skarpängs Centrum och åk 7-9 på Enhagsslingan (i hörnet mot Täbyvägen). Närmsta högstadium finns vid Skarpängs centrum - Skarpängsskolan - samt Näsbydalsskolan vid Näsbydal.
BARNOMSORGEN är väl tillgodosedd med bl a förskola vid Ellagårdsskolan och Vallpojkens förskola i västra Ella gård. För mer information gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

Karta

Hör av dig till Johan Stenhardt för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad