Runborgsvägen 7A

Bilder

  • Såld!

Runborgsvägen 7A , Täby kyrkby , Täby

Tillfälle att förvärva en synnerligen välbelägen friliggande 1 plans villa by -94 i mycket gott skick. Totalt ca 117 kvm boarea fördelat på 4 rok varav 3 sovrum. Utbytt kök med nyare vitvaror i rostfritt samt ombyggt/totalrenoverat badrum från 2001. Stor trädäckad altan i rakt söderläge om ca 50 kvm. Friliggande 1 bilsvarmgarage om ca 26 kvm. Oerhört lugnt och fridfullt läge vid återvändsgata. Nära skolor, förskola (ca 150 m) samt kommunikationer såsom buss & tåg och Täby Kyrkby centrum.

117 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
117 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
807 kvm
Byggår:
1994
Driftskostnad:
4 214 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

117 kvm

Rumsbeskrivning

Tillfälle att förvärva en synnerligen välbelägen friliggande 1 plans villa by -94 i mycket gott skick. Totalt ca 117 kvm boarea fördelat på 4 rok varav 3 sovrum. Utbytt kök med nyare vitvaror i rostfritt samt ombyggt/totalrenoverat badrum från 2001. Stor trädäckad altan i rakt söderläge om ca 50 kvm. Friliggande 1 bilsvarmgarage om ca 26 kvm. Oerhört lugnt och fridfullt läge vid återvändsgata. Nära skolor, förskola (ca 150 m) samt kommunikationer såsom buss & tåg och Täby Kyrkby centrum.

ENTRÉPLAN:

ENTRÉHALL med golvklinker/lackad bokparkett, klädavhängning med skohylla samt garderobsmöbel med klädavhängning och lådförvaring. Trådlöst villalarm Verisure installerat (-14) inbrott/brand samt kameraövervakning uppkopplat mot larmcentral.

KÖK med golv av mattlackad massiv ask, vita köksluckor med spegeldörrar, arbetsbänk i mörkgrå laminat, kakel ovan bänk, belysning under skåpinredning, integrerad diskmaskin (-17), spiskåpa i rostfritt (-07), spis med induktionshäll (-17), inbyggd mikrovågsugn (-07), inbyggd varmluftsugn (-15), dubbla enheter kyl/frys i rostfritt (-16).
Stor intilliggande matplats för 12-14 pers. Köket totalrenoverades av fackman 2007.

TVÄTTSTUGA med våtrumsmatta på golv, torktumlare (-15), tvättmaskin (-14), hyllplan på vägg, rostfri tvättho med blandare och förvaring under, groventré, klädavhängning, elcentral med snabbsäkringar och jordfelsbrytare samt styrenhet för krypgrundsavfuktaren, 1 st städskåp, Nibe frånluftsvärmepump (dec -13).

WC med golvklinker, helkaklade väggar, 2 st förvaringsskåp, handfat, fönster. WC-utrymmet totalrenoverades av fackman 2001.

VARDAGSRUM med lackad bokparkett, 2 st hyllplan på vägg samt tavellister på vägg, utgång till trädäckad altan (-10), ca 50 kvm i rakt söderläge med sol hela dagen.

SOVRUM med vitmålat parkettgolv.

SOVRUM med vitlaserat parkettgolv av björk, garderobsmöbel med inredning såsom klädavhängning, hyllplan och trådbackar.

SOVRUM med vitlaserat parkettgolv av ask, 1 st garderobsmöbel.

BADRUM med golvklinker/värmegolv, helkaklade väggar, wc, handfat, infälld badrumsspegel med belysning, badkar och blandare från 2014. Badrummet totalrenoverat av fackman 2001.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1994

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump från dec 2013 med vattenburen värme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Beställd.

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Asfalterad uppfart med plats för 2 st fordon.

Oinredd inspektionsvind/förrådsvind nås från östra gaveln, om man golvar detta utrymme finns här gott om förvaringsmöjligheter. 1 st vattenutkastare vid groventrén samt elcentral för utgående säkringar.

Lucka ner till krypgrund med krypgrundsavfuktare nås från köket bakom ett köksskåp.

Stadsfiber indraget 100/100 Mbit.

OBS! Det finns kvarstående byggrätt om man förslagsvis vill inreda vindsplanet med snedtak.

Fastighetsbeteckning

Runhällen 7

Övriga byggnader

Friliggande 1 bilsvarmgarage om ca 26 kvm, gjuten betongplatta på golv, 1 st förvaringshylla, 1 st plåtskåp, omdragen jordad el indragen med separat elcentral med snabbsäkringar och jordfelsbrytare (utrymme finns kvar om man t.ex. vill dra in 3-fas), 4 st dubbla jordade eluttag på vägg (8 st totalt), 7 st lysrörsarmaturer i tak, snickarbänk med skruvstäd, tavellister på vägg, yttertak av betongpannor, garaget ommålat i sin helhet 2017.

Dubbla jordade eluttag på garagets baksida samt dubbla armaturer på vägg.

Förrådsbod från 2016 med dubbla ingångar, isolerat och uppreglat golv, oisolerade väggar. Förvaringshyllor i båda utrymmen ingår. Uppbyggt i lösvirke/korstimmer. Yttertak av papp.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

50 571 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 30 207 kr
VA: 2 656 kr
Renhållning: 2 540 kr
Försäkring: 7 119 kr
Övrigt: 8 049 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

I uppvärmningskostnaden ovan ingår alla avgifter såsom säkringsavgift, elskatt, nätavgift samt hushållsel. Renhållningsavgiften avser veckotömning. Under övrigt ligger kostnaden för årets kommunala fastighetsavgift.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

4 620 000 kr, varav byggnadsvärde 2 127 000 kr

Summa pantbrev

2 079 000 kr

Tomt

Areal: 807 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Uppvuxen & lättskött plan trädgårdstomt i S/V läge med sol hela dagen. Här finner du bl. a tujor, syrenhäck, trädgårdsbuskar samt rhododendronbuskar. Stensättning fram till huvudentrén samt skiffersten längs med norra och västra gaveln.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Täby kyrkby

Täby Kyrkby är en av de äldsta delarna i Täby. Området består huvudsakligen av villafastigheter och stora områden med kulturmark. Omtyckt är fritidsområdet mellan västra Täby Kyrkby och Vallentunasjön med stora strövområden. Det finns också möjlighet att ta sig ett bad sommartid i Vallentunasjön via flera små naturliga badplatser samt skridskoåkning vintertid på sjön.

Kommunikation

Roslagsbanan genomkorsar Täby Kyrkby och har hållplats vid Täby Kyrkby centrum ca 25 min till Tekniska Högskolan. Bussar till Danderyds sjukhus (610, 611, 690), Täby C (616), Vallentuna(610, 690) , Lindholmen (690) och Upplands Väsby (524) går på Vikingavägen. För Byleborna går bussar mot Danderyds Sjukhus (611) och Täby C (616) från området ut på Jarlabankes väg.

Närservice

Täby Kyrkby centrum ligger centralt i Täby Kyrkby. Här hittar du mataffär, bankomat, restaurang m.m. Det finns 4 st SKOLOR i Kyrkbyn. Byleskolan åk 0-5 ligger centralt i Byleområdet och är områdesskola för norra Kyrkbyn. Kyrkskolan åk 0-5 ligger centralt vid Täby Kyrka och är områdesskola för södra Kyrkbyn. För centrala Kyrkby finns Midgårdsskolan åk 0-5. Högstadieskola är Skolhagenskolan med åk 7-9 som ligger vid Täby Kyrkby centrum.
BARNOMSORGEN är väl tillgodosedd i Kyrkbyn. För mer information gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

Karta

Hör av dig till Johan Stenhardt för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad