Runslingan 13

Bilder

  • Reserverad
  • Framsida
  • Taköverbyggd och trädäckad altan på baksidan i västerläge
  • Entré
  • Entré & kapprum
  • Inre hall

Som Utgångspris

4 475 000 kr

Bevaka slutpriset

Runslingan 13 , Täby kyrkby , Täby

Tillfälle att förvärva ett mycket välskött 2 pl gavelradhus by -73 i synnerligen attraktivt, barnvänligt område intill fina grön- strövområden och Vallentunasjön! Total boarea ca 145 kvm fördelat på 6 rok varav 4 sovrum. Hela huset är löpande renoverat med bl. a nya våtrum, nyare kök med utbytta vitvaror, samtliga ytskikt såsom väggar & innertak ommålade. Nya trädäckade altaner på såväl framsidan som baksidan av huset med sol hela dagen.Intilliggande garageplats med förrådsmöjligheter tillsammans med separat förråd vid huset på ca 7 kvm. Stadsfiber indraget 100 /100 Mbit. Nära skolor, förskola längre ner på gatan, kommunikationer samt busshållplats.

145 kvm, 6 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
145 kvm
Biarea:
7 kvm
Tomtarea:
254 kvm
Byggår:
1973
Driftskostnad:
4 947 kr/månad
Som Utgångspris:
4 475 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

145 kvm

Biarea

7 kvm

Rumsbeskrivning

Tillfälle att förvärva ett mycket välskött 2 pl gavelradhus by -73 i synnerligen attraktivt, barnvänligt område intill fina grön- strövområden och Vallentunasjön! Total boarea ca 145 kvm fördelat på 6 rok varav 4 sovrum. Hela huset är löpande renoverat med bl. a nya våtrum, nyare kök med utbytta vitvaror, samtliga ytskikt såsom väggar & innertak ommålade. Nya trädäckade altaner på såväl framsidan som baksidan av huset med sol hela dagen.Intilliggande garageplats med förrådsmöjligheter tillsammans med separat förråd vid huset på ca 7 kvm. Stadsfiber indraget 100 /100 Mbit. Nära skolor, förskola längre ner på gatan, kommunikationer samt busshållplats.

ENTRÉPLAN:

ENTRÉHALL med golvklinker/elvärmegolv, kapprum med klädavhängning samt hyllplan. Blackboard med bakomliggande nyckelskåp.

INRE HALL med ekparkett, ommålat innertak 2018.

FÖRRÅD med textilmatta, hyllplan på vägg, klädavhängning, inkommande vatten med ny vattenmätare och nya avstängningsventiler (-17), inspektionslucka i golv till V/A.

WC med våtrumsmatta på golv, handfat med blandare och kommod, wc - utrymmet renoverat 2015.

FÖRRÅD under trappa, betonggolv, hyllplan på vägg, elcentral samt 3 st jordfelsbrytare.

VARDAGSRUM med ekparkett, 3 st tavellister på vägg, ommålat innertak 2018.

MATSAL med ekparkett, mindre kontorshörna med arbetsskiva samt förvaring under, ommålat innertak 2018.

KÖK med ekparkett, köksstommar (-05), vita släta köksluckor (-11) arbetsbänkar i massiva hårdvaxoljad ek, rostfri diskho med blandare, kombinerad kyl/frys i rostfritt (nov -05), elspis med keramikhäll och varmluftsugn (- 11), spiskåpa i rostfritt (dec -05), diskmaskin (- 06), mikrovågsugn i rostfritt (-10), kakel ovan bänk, belysning under skåpinredning, 2 st tavellister på vägg, intilliggande matplats för ca 6-8 pers, utgång till delvis taköverbyggd och trädäckad altan (-06) i S/V läge med sol hela dagen samt även kvällssol. Nytt insynsskydd mot grannen i söder (-16) samt nytt insynsskydd i norr (-06), dubbla jordade eluttag på vägg.

Ombyggd/breddad trappa upp till övre plan, målad tillsammans med räcke och ledare (-15), luftvärmepump (dec -06) i trapphuset.

ÖVRE PLAN med genomgående eklaminatgolv inlagd (-04), samtliga övriga ytskikt såsom väggar & tak ommålade (-08).

HALL med eklaminatgolv, hyllplan på vägg.

BADRUM/DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA med golvklinker/elvärmegolv, helkaklade väggar, förvaringsskåp på vägg, arbetsbänk i vit laminat, 3 st jordade eluttag på vägg, tvättmaskin (-15), torktumlare (dec -04), varmvattenberedare (-04), badkar, stor duschhörna med vikväggar, fönster
(-17), vägghängd wc-stol, stor badrumsspegel med belysning, dubbla handfat med kommod med jordat eluttag i ena lådan, elhanddukstork på vägg, 2 st sensorstyrda (fukt och doft) våtrumsfläktar, infälld och dimmerstyrd LED-belysning i tak - våtrummet totalrenoverat av fackman 2016, kvalitetsdokument & våtrumsintyg finnes under fliken "Viktiga dokument"!

SOVRUM med eklaminatgolv, 2 st dubbla garderober, 2 st enkelgarderober med inredning såsom klädavhängning, lådsystem, hyllplan och trådbackar, utgång till balkong.

KLÄDKAMMARE med eklaminatgolv, hyllplan på vägg, klädavhängning.

SOVRUM med eklaminatgolv.

SOVRUM med eklaminatgolv, platsbyggd säng (ej fullängd).

SOVRUM med eklaminatgolv, 1 st dubbelgarderob (ej fulldjup) med klädavhängning och hyllplan.

Byggnad

Byggnadstyp

2 plans gavelradhus

Byggnadsår

1973

Uppvärmning

Direkt El med oljefylla radiatorer samt luftvärmepump

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 21 november 2018
Energiklass: F
Energiprestanda: 115 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Betong
Fasad: Trä/tegel
Fönster: 2-glas o 3-glas
Bjälklag: Betong
Tak: Plåt/omlagt -89
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Trädäckad altan på framsidan (-08). Delvis taköverbyggd och trädäckad altan
(-06) i S/V på baksidan med sol hela dagen samt även kvällssol.

Balkongräcke utbytt med plåtbleck, ny yttre fasadpanel samt nya insynsskydd x 2 utbytta och målade 2016.

Vattenutkastare på husets norra gavel.

Stadsfiber indraget 100/100 Mbit.

Samtliga innerdörrar och elradiatorer utbytta löpande.

Långtidsmätning av radon enl. SSM 2011-11-06 - 2012-02-08 : 130 Bq.

Fastigheten kommer att besiktigas av nedanstående besiktningsman, vid frågor eller funderingar går det bra att kontakta honom!
BESIKTNINGSBOLAGET EKLUND & EKLUND AB
Fredrik Frank, Byggnadsingenjör SBR
0736-44 45 16

Fastighetsbeteckning

Vikingen 24

Övriga byggnader

Förråd, ca 7 kvm med delvis utbytt och ommålad träpanel inklusive dörr 2014.
El & belysning indraget samt 2 st jordade eluttag på vägg på utsidan.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

59 370 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 32 491 kr
VA: 7 808 kr
Renhållning: 2 571 kr
Väg, samf: 10 000 kr
Försäkring: 6 500 kr
Beräknat antal personer: 5

Kommentar

I uppvärmningskostnaden ovan ingår alla avgifter såsom säkringsavgift, elskatt, nätavgift samt hushållsel. Renhållningsavgiften avser veckotömning. Den totala vattenförbrukningen ligger på 287 kbm/år. I samfälligheten Vikingen ingår bredband, grundutbud TV samt försäkring av garage, elförbrukning i garage, snöröjning, el samt underhåll av områdets vägar (debitering sker med 2500:-/kvartal).

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 352 000 kr, varav byggnadsvärde 1 948 000 kr

Summa pantbrev

2 571 000 kr

Tomt

Areal: 254 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Lättskött och barnvänlig trädgårdstomt med bästa solläge i S/V. Här finner du inslag av bl. a rabarber, 1 st syrenträd och 2 st syrenbuskar, schersmin, 1 st rosenbuske samt trädgårdshäck runt gaveln.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Vikingen GA:1-GA:3
Förmån, Avtalsservitut: Fiber, D201400392198:1
Förmån, Avtalsservitut: Fiber, D201400392198:10
Förmån, Avtalsservitut: Fiber, D201400392198:11
Last, Avtalsservitut: Fiber, D201400392198:12
Förmån, Avtalsservitut: Fiber, D201400392198:2
Förmån, Avtalsservitut: Fiber, D201400392198:3
Förmån, Avtalsservitut: Fiber, D201400392198:4
Förmån, Avtalsservitut: Fiber, D201400392198:5
Förmån, Avtalsservitut: Fiber, D201400392198:6
Förmån, Avtalsservitut: Fiber, D201400392198:7
Förmån, Avtalsservitut: Fiber, D201400392198:8
Förmån, Avtalsservitut: Fiber, D201400392198:9
Inskrivning, Avtalsservitut fiber, D-2014-00392198:12

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Täby kyrkby

Täby Kyrkby är en av de äldsta delarna i Täby. Området består huvudsakligen av villafastigheter och stora områden med kulturmark. Omtyckt är fritidsområdet mellan västra Täby Kyrkby och Vallentunasjön med stora strövområden. Det finns också möjlighet att ta sig ett bad sommartid i Vallentunasjön via flera små naturliga badplatser samt skridskoåkning vintertid på sjön.

Kommunikation

Roslagsbanan genomkorsar Täby Kyrkby och har hållplats vid Täby Kyrkby centrum ca 25 min till Tekniska Högskolan. Bussar till Danderyds sjukhus (610, 611, 690), Täby C (616), Vallentuna(610, 690) , Lindholmen (690) och Upplands Väsby (524) går på Vikingavägen. För Byleborna går bussar mot Danderyds Sjukhus (611) och Täby C (616) från området ut på Jarlabankes väg.

Närservice

Täby Kyrkby centrum ligger centralt i Täby Kyrkby. Här hittar du mataffär, bankomat, restaurang m.m. Det finns 4 st SKOLOR i Kyrkbyn. Byleskolan åk 0-5 ligger centralt i Byleområdet och är områdesskola för norra Kyrkbyn. Kyrkskolan endast 1,7 km från huset, åk 0-5 ligger centralt vid Täby Kyrka och är områdesskola för södra Kyrkbyn. För centrala Kyrkby finns Midgårdsskolan åk 0-5. Högstadieskola är Skolhagenskolan med åk 7-9 som ligger vid Täby Kyrkby centrum.
BARNOMSORGEN är väl tillgodosedd i Kyrkbyn. För mer information gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Johan Stenhardt för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte