Enstavägen 51A

Bilder

  • Framsida
  • Baksida
  • Bastu/duschrum/badrum på entréplan
  • Kök
  • Duschrum övre plan med Carerramarmorbeklädda väggar

Som Lägsta Acceptpris!

7 000 000 kr

Bevaka slutpriset

Enstavägen 51A , Ensta Park , Täby

Tillfälle att förvärva denna synnerligen välbelägna 1 pl villa med helt inrett suterrängplan by -45 i attraktiva Ensta Park. Totalyta ca 230 kvm fördelat på 8 rok varav 4-5 sovrum, boarea ca 127 kvm samt biarea på ca 103 kvm. Huset har totalrenoverats under senare år med bl. a ny vattenburen golvvärme i suterrängplanet från installerad bergvärmepump. Helkaklade/marmorbeklädda våtrum med golvklinker/värmegolv, nytt kök från -14 med utbytta vitvaror i rostfritt, murad fungerande öppen spis i vardagsrummet ger hög trivselfaktor. Extremt låga driftskostnader beroende på just bergvärme och tilläggsisolerad ytterfasad samt vindsbjälklag. Terrasserad och uppvuxen trädgårdstomt med högt & ogenerat läge. Lugnt belägen i äldre etablerat villaområde vid återvändsgata. Nära Täby C, skolor, däribland populära och nybyggda Brinkskolan endast en kort promenad från huset, kommunikationer samt livsmedelsaffär.

127 kvm, 8 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
127 kvm
Biarea:
103 kvm
Tomtarea:
919 kvm
Byggår:
1945
Driftskostnad:
2 791 kr/månad
Som Lägsta Acceptpris!:
7 000 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

8 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea

127 kvm

Biarea

103 kvm

Rumsbeskrivning

Tillfälle att förvärva denna synnerligen välbelägna 1 pl villa med helt inrett suterrängplan by -45 i attraktiva Ensta Park. Totalyta ca 230 kvm fördelat på 8 rok varav 4-5 sovrum , boarea ca 127 kvm samt biarea på ca 103 kvm (taxeringsinformation: boarea 115 kvm, biarea 115 kvm). Huset har totalrenoverats under senare år med bl. a ny vattenburen golvvärme i suterrängplanet från installerad bergvärmepump. Helkaklade/marmorbeklädda våtrum med golvklinker/värmegolv, nytt kök från -14 med utbytta vitvaror i rostfritt, murad fungerande öppen spis i vardagsrummet ger hög trivselfaktor. Extremt låga driftskostnader beroende på just bergvärme och tilläggsisolerad ytterfasad samt vindsbjälklag. Terrasserad och uppvuxen trädgårdstomt med högt & ogenerat läge. Lugnt belägen i äldre etablerat villaområde vid återvändsgata. Nära Täby C, skolor, däribland populära och nybyggda Brinkskolan endast en kort promenad från huset, kommunikationer samt livsmedelsaffär.

ENTRÉPLAN:

ENTRÉHALL med golvklinker (förberett för vattenburen golvvärme/anslutning till bef. bergvärmepump, slang och plastskenor finns att överta), 1 st direktverkande element med inbyggt fläktsystem, infälld LED-belysning i tak, garderobsmöbel skjutdörrar och inredning såsom klädavhängning, trådbackar samt hyllplan.

Nybyggd entrétrappa (-16) från entréhall upp till entréplan/suterrängplan - vattenburen golvvärme på hela detta plan. Den totala takhöjden på detta bostadsplan är 195 cm. Detta bostadsplan totalrenoverades i sin helhet 2016.

ALLRUM/TV-RUM med laminatgolv, infälld LED-belysning i tak.

SOVRUM med laminatgolv, separat entré med golvklinker vid insteget, infälld LED-belysning i tak.

RUM/FÖRRÅD med laminatgolv.

DUSCHRUM/BADRUM med golvklinker, helkaklade väggar, bastu med golvklinker och avloppsbrunn, dörr från Tylö och bastuaggregat från Harvia, fönster, badkar med avtagbar front, elhanddukstork på vägg, fönster, duschhörna med sensorstyrd våtrumsfläkt, 2 st infällda badrumsspeglar, handfat med kommod, 1 st jordat eluttag bakom kommod, vägghängd wc-stol, trådlös styrenhet/display för den vattenburna golvvärmen, dubbla jordade eluttag på vägg.

TVÄTTSTUGA med golvklinker, nya rördragningar i hela huset utbytta (16) samt utbytta (-16) avloppsrör i entréplanet tillsammans med nya rör och avloppsrör upp till köket utbytta (-16). Nya rör för inkommande vatten samt ny vattenmätare (-16), inspektionslucka för den vattenburna golvvärmen inspektionslucka för fördelningen av varmvattnet, totalt 4 st, in till dusch/badrummet i entréplan, ny elcentral med jordfelsbrytare och snabbsäkringar (-16), IVT Greenline E 7 bergvärmepump (-03), varmvattenberedare IVT (-03, 300 l), nytt expansionskärl (-16), ny givare (-16) på utsidan för bergvärmen, tvättmaskin (-14), torktumlare (-16), förvaringsskåp på vägg, rostfri tvättho med blandare samt förvaring under, kombinerad kyl/frys (årtal okänt).

SOVRUM/KONTOR (helt i markplan) med laminatgolv.

Trappa upp till övre plan, insteg, räcke och ledare i vitmålad trä. Hela övre planet ommålat/omtapetserat när det gäller väggarna samt ommålade innertak av fackman 2015. Samtliga golvbeklädnader som är av furu, slipades och vitlaserades av fackman 2015. Här sker uppvärmningen via vattenburna radiatorer.

ÖVRE PLAN:

MATSALSDEL med vitlaserat furugolv, matplats för ca 10 pers., utanför de stora fönsterpartierna finns en elmanövrerad terrassmarkis med nytt tyg (-16) med sensorstyrning för vind och skymningsrelä.

VADAGSRUM med vitlaserat furugolv, murad fungerande öppen spis (för värmeeffektivisering kan ett insticksrör och en braskaminkassett installeras, sotning skedde senast -17). Det finns uttag för högtalare i vardagsrummet som är draget till uteplatsen där det också finns utomhushögtalare.

SOVRUM med vitlaserat furugolv, garderobsmöbel skjutdörrar och inredning såsom klädavhängning, trådbackar samt hyllplan.

SOVRUM med vitlaserat furugolv, garderobsmöbel skjutdörrar och inredning såsom klädavhängning, trådbackar samt hyllplan.

KÖK (-14) med laminatgolv, vita högblanka köksluckor, arbetsbänkar i laminat, kakel ovan bänk, belysning under skåpinredning, rostfri diskho med blandare, elspis med induktionshäll (-18), kombinerad kyl/frys i rostfritt (-14), varmluftsugn i rostfritt (-14), integrerad diskmaskin (-14), intilliggande matplats för ca 8-10 pers., belysningsskena i tak. Utgång genom köksentrén med laminatgolv, klädavhängning samt hyllplan på vägg, originaltapet från 1945!

DUSCHRUM med golvklinker/elvärmegolv med ny termostat/display (-16), väggar beklädda med Carerramarmor, duschhörna med sensorstyrd våtrumsfläkt (-16), infälld halogenbelysning i tak, wc, fönster, handfat med kommod, badrumsskåp/spegel med belysning, elhanddukstork x 2 på vägg.

SOVRUM med vitlaserat furugolv, klädgarderob med klädavhängning samt hyllplan på vägg.

Byggnad

Byggnadstyp

1 pl villa med suterrängdel

Byggnadsår

1945 ombyggd/tillbyggd 1979

Uppvärmning

Bergvärme -03 samt murad öppen spis

Ventilation

Mekanisk till-och frånluft

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 25 november 2014
Energiklass: B
Energiprestanda: 35 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel/puts
Fönster: 2-glas o 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Trädäckad altan på framsidan vid entrén, 1 st väggarmatur samt en nyslipad trädäckad altan på baksidan med nytt insynsskydd (-18) samt infälld LED-belysning i golv.

Långtidsmätning av radon enl. SSM 1987-08-14: 120 Bq

Ytterfasaden är utbytt och tilläggsisolerad (9 cm) 2012 samt vindsbjälklaget är tilläggsisolerat med lösull 2012.

Lucka från utsidan på byggnadens södra sida upp till inspektionsvind.

Nygjuten entrétrappa till sovrum med separat entré.

Ny takpapp över matsalsdelen (-16). Nya ränndalar och delvis utbytta hängrännor samt 3 st utbytta huvar, dels ovan skorsten samt över köks och badrumsventilation.

Ny vattenutkastare på västra sidan. Dubbla jordade eluttag på vägg vid entrén.

I suterrängdelen/entréplanet är golvet utbilat ca 40 cm, makadam och finkross utlagt samt dubbla lager frigolit, därefter är vattenburen golvvärme ansluten från bergvärmepumpen. Man har även förberett med ca 100 m radonrör för ev. anslutning av radonsug - arbetet utfört av fackman, underlag finnes.

Utvändig omdränering har genomförts på senare år.

Tilluftsventiler/tilluftsdon delvis installerade på entréplanet.

Stadsfiber indraget 100/100 Mbit. marksända Tv-kanaler i dagsläget såsom kanal 1,2 och 4. 1 st TV-antenn finns monterad på taket.

Trådlöst villa-larm från Verisure installerat och kopplat till larmcentral (månadskostnad i dagsläget ca 260 kr).

Nydragen el på båda bostadsplanen 2015/2016.

Samtliga strömställare på entréplanet utbytta till svart designad modell av märket Renova och flertalet försedda med dimmerfunktion.

Energibesiktningsmannens uttalande:
-"Byggnaden har en mycket god energiprestanda och den totala energiförbrukningen för byggnadens uppvärmning är mycket låg och det bedöms ej finnas någon kostnadseffektiv installationsteknisk åtgärd att föreslå i energibesparande syfte", slut citat.

Fastighetsbeteckning

Häggen 22

Övriga byggnader

Nybyggt oisolerat förråd (-17) ca 7,5 kvm, fönster, låsbart. Grund i form av plintar samt dubbla lager takpapp.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

33 492 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 21 000 kr
VA: 4 500 kr
Renhållning: 2 592 kr
Sotning: 400 kr
Försäkring: 5 000 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

I uppvärmningskostnaden ovan ingår alla avgifter såsom säkringsavgift, elskatt, nätavgift samt hushållsel.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 638 000 kr, varav byggnadsvärde 1 679 000 kr

Summa pantbrev

5 636 000 kr

Tomt

Areal: 919 kvm
Tomttyp: Terrasserad trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Uppvuxen trädgårdstomt med inslag av bl. a 1 st äppleträd, 1 st plommonträd, nysatt Ligusterhäck mot granne i väster. Ett antal trädgårdsarmaturer samt belysningsstolpe.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Förmån, Officialservitut: Vatten och avlopp, 0160-2002/023/3
Last, Officialservitut: Vatten och avlopp, 0160-2002/023/3
Last, Avtalsservitut: Villa mm och årlig avgäld, 01-IM4-36/4840

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Johan Stenhardt för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte