Runslingan 85

Bilder

  • Såld!
  • Framsida
  • Badrum
  • Vardagsrum med täljstenskamin in mot matsal
  • Entré
  • Kapprum

Runslingan 85 , Täby kyrkby , Täby

Tillfälle att förvärva eftertraktat 2 pl radhus by -73 i synnerligen attraktivt, barnvänligt område intill fina grön- strövområden, förskola, skola och Vallentunasjön! Totalyta ca 144 kvm fördelat på totalt 6 rok varav 4 sovrum. Helkaklat bad/duschrum med golvklinker/värmegolv samt wc/duschrum med helkaklade väggar och golvklinker - båda utrymmen renoverade av fackman 2006. Trädäckad altan i söderläge samt insynsskyddad trädäckad och taköverbyggd altan med kvällssol på baksidan. Vardagsrum med vacker täljstenskamin. Isolerat förråd om ca 10 kvm på framsidan samt tillgång till isolerat garage i länga.

144 kvm, 6 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
144 kvm
Biarea:
30 kvm
Tomtarea:
233 kvm
Byggår:
1973
Driftskostnad:
3 682 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

144 kvm

Biarea

30 kvm

Rumsbeskrivning

Tillfälle att förvärva eftertraktat 2 pl radhus by -73 i synnerligen attraktivt, barnvänligt område intill fina grön- strövområden, förskola, skola och Vallentunasjön! Totalyta ca 144 kvm fördelat på totalt 6 rok varav 4 sovrum. Helkaklat bad/duschrum med golvklinker/värmegolv samt wc/duschrum med helkaklade väggar och golvklinker - båda utrymmen renoverade av fackman 2006. Trädäckad altan i söderläge samt insynsskyddad trädäckad och taköverbyggd altan med kvällssol på baksidan. Vardagsrum med vacker täljstenskamin. Isolerat förråd om ca 10 kvm på framsidan samt tillgång till isolerat garage i länga.

ENTRÉPLAN:

ENTRÉHALL med entrédörr med kodlås, golvklinker/värmegolv, 1 st belysningsskena/LED i tak, klädvårdsutrymme med klädavhängning samt enheten för luftvärmepumpen (-06).

FÖRRÅD med betonggolv, hyllplan på vägg, inspektionslucka ner till krypgrunden, huvudkran för vattenavstängning samt vattenmätare, 1 st städskåp.

WC med golvklinker, helkaklade väggar, wc, handfat, infälld spegel i vägg, duscharmatur med golvbrunn intill handfatet, medicinskåp x 2 på vägg, infälld LED-belysning i tak, paxfläkt ger god ventilation - våtrummet totalrenoverat av fackman 2006.

INRE HALL med laminatgolv.

FÖRRÅD under trapp, hyllplan på vägg, elcentral med säkringar samt jordfelsbrytare.

VARDAGSRUM med ekparkett (slipat & lackat -14), Contura täljstenskamin (-05).

MATSAL med ekparkett (slipat & lackat -14).

KÖK med laminatgolv, hyllplan på vägg, köksluckor i vitlaserad askfanér, arbetsbänkar i massiv ek, kakel ovan bänk samt belysning under köksskåp, rostfri diskbänk med blandare, elspis med keramikhäll (-18), varmluftsugn i rostfritt (-02), köksfläkt (-02), stor kyl (-04), stor frys (-04), mikrovågsugn i rostfritt (-17), diskmaskin i rostfritt (-08), matplats för 6 - 8 pers. Från köket finns utgång till trädäckad altan med tak i N/V med kvällssol, 2 st. armaturer på vägg, dubbla jordade eluttag på vägg, 1 st. infravärmare samt 1 st. vattenutkastare

Trappa upp till övre plan med insteg i laminat, ledare och räcke i vitmålat trä.

ÖVRE PLAN:

HALL med laminatgolv, 1 st belysningsskena/LED i tak.

BADRUM/DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA med golvklinker/värmegolv, helkaklade väggar, varmvattenberedare (årtal okänt), tvättmaskin (-13), torktumlare (-05), hörnbubbelbadkar, infälld LED-belysning i tak, wc, dubbelhandfat med kommod, duschhörna med skjutdörrar - våtrummet totalrenoverat av fackman 2006.

SOVRUM med laminatgolv, garderobsmöbel med inredning såsom klädavhängning, hyllplan och trådbackar, utgång till balkong i söderläge med nymålat balkongräcke och överliggare (sept -18) samt nya insynsskydd mot båda garnnarna (sept -18).

KLÄDKAMMARE/KONTOR med laminatgolv, hyllplan på vägg samt klädavhängning.

SOVRUM med laminatgolv.

SOVRUM med laminatgolv, 1 st tavellist på vägg, 1 st linneskåp.

SOVRUM med parkettgolv, 4 st garderober.

Byggnad

Byggnadstyp

2 pl radhus

Byggnadsår

1973

Uppvärmning

Direkt El samt luftvärmepump + braskamin

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 3 juli 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 124 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och trä
Fönster: 3-glas isolerglasfönster
Bjälklag: Betong
Tak: Stålplåt, vinkeltak - 04
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Asfalterad entré. Stor trädäckad altan i rakt söderläge med nya insynsskydd mot grannarna (sept. -18)
Terrassmarkis på framsidan. Aggregat till luftvärmepumpen intill entrén.

Stadsfiber indraget 2014, 1000/1000 Mbit. TV/Internet via T2Flex samt Bredbandsbolaget.

Samtliga fönster omgjorda till 3-glas isolerglasfönster (dec. -17)

Samtliga elradiatorer utbytta till oljefyllda 2013.

Kontroll utförs av samfälligheten gällande stammar och avrinningen från fastigheterna med godkänt resultat (nov. -17).

Fastigheten är besiktigad av nedanstående besiktningsman, vid frågor eller funderingar går det bra att kontakta honom!
Marco Gustafsson
Besiktningsman Eklund & Eklund
070-316 29 66
marco.gustafsson@besiktigat.se
www.besiktigat.se

Fastighetsbeteckning

Vikingen 8

Övriga byggnader

Isolerat förråd ca 10 kvm, el samt belysning indraget. Vedskjul/cykelförråd.
Isolerat garage (dragen el och belysning finns) i länga med gott om förvaringsutrymme framför biluppställningsplatsen. Samfälligheten har bytt ut träpanelen på garaget under 2018.
Utöver parkering i garage finns fri parkering på samfällighetens yta.
Enklare lekstuga samt sandlåda på baksidan.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

44 195 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 21 223 kr
VA: 4 244 kr
Renhållning: 1 282 kr
Väg, samf: 10 000 kr
Sotning: 366 kr
Försäkring: 7 080 kr
Beräknat antal personer: 5

Kommentar

I uppvärmningskostnaden ovan ingår alla avgifter såsom säkringsavgift, elskatt, nätavgift samt hushållsel. Vintertid eldas det frekvent i täljstenskaminen för såväl värmebesparing som mysfaktor. Renhållningsavgiften avser varannan veckotömning. I samfälligheten Vikingen ingår TV/Internet (1000/1000 Mbit, totalt för TV + Internet 7200:-/år), snöröjning, el samt underhåll av områdets vägar, garageplats samt fria p-platser brevid garaget.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 372 000 kr, varav byggnadsvärde 1 285 000 kr

Summa pantbrev

2 408 000 kr

Tomt

Areal: 233 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta på framsidan, 1 st äppleträd samt blomsterrabatt. Plan trädgårdstomt på baksidan med syrenhäck mot gång- och cykelväg i norr.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Vikingen GA:1-GA:3
Förmån, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400392197:1
Last, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400392197:2
Förmån, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400392197:3
Förmån, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400392197:4
Förmån, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400392197:5
Förmån, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400392197:6
Inskrivning, Avtalsservitut fiberkabel, D-2014-00392197:2

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Täby kyrkby

Täby Kyrkby är en av de äldsta delarna i Täby. Området består huvudsakligen av villafastigheter och stora områden med kulturmark. Omtyckt är fritidsområdet mellan västra Täby Kyrkby och Vallentunasjön med stora strövområden. Det finns också möjlighet att ta sig ett bad sommartid i Vallentunasjön via flera små naturliga badplatser samt skridskoåkning vintertid på sjön.

Kommunikation

Roslagsbanan genomkorsar Täby Kyrkby och har hållplats vid Täby Kyrkby centrum ca 25 min till Tekniska Högskolan. Bussar till Danderyds sjukhus (610, 611, 690), Täby C (616), Vallentuna(610, 690) , Lindholmen (690) och Upplands Väsby (524) går på Vikingavägen. För Byleborna går bussar mot Danderyds Sjukhus (611) och Täby C (616) från området ut på Jarlabankes väg.

Närservice

Täby Kyrkby centrum ligger centralt i Täby Kyrkby. Här hittar du mataffär, bankomat, restaurang m.m. Det finns 4 st SKOLOR i Kyrkbyn. Byleskolan åk 0-5 ligger centralt i Byleområdet och är områdesskola för norra Kyrkbyn. Kyrkskolan åk 0-5 ligger centralt vid Täby Kyrka och är områdesskola för södra Kyrkbyn. För centrala Kyrkby finns Midgårdsskolan åk 0-5. Högstadieskola är Skolhagenskolan med åk 7-9 som ligger vid Täby Kyrkby centrum.
BARNOMSORGEN är väl tillgodosedd i Kyrkbyn. För mer information gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

Karta

Hör av dig till Johan Stenhardt för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,25 % 1,75 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte