Ingefasts Väg 27

Bilder

  • Såld!
  • Stor insynsskyddad trädgårdstomt
  • Nyslipad stor trädäckad altan med sol hela dagen
  • Kök
  • Nytt badrum
  • Nytt duschrum

Ingefasts Väg 27 , Täby kyrkby , Täby

Friliggande 2,5 pl villa byggd - 76, som genomgått genomgripande renovering under 2017-18 med bl. a installation av bergvärmepump, nya våtrum, nytt Epoq-kök, nya invändiga ytskikt såsom golv, väggar & tak, nydragen el i hela huset med nya elcentraler med snabbsäkringar och jordfelsbrytare, tilläggsisolering med 10 cm Gullfiber på de 2 översta bostadsplanen samt invändiga taksidor på vinden. Totalyta ca 275 kvm varav ca 219 kvm boarea samt ca 56 kvm biarea (taxeringsinformation: 172 kvm boarea samt 105 kvm biarea) fördelat på 8 rok varav 5 - 6 sovrum. Generösa ytor för den stora familjen alt. för den egna företagaren. Uthyrningsdel/sovrum alt. kontor med separat ingång samt förberett för vatten/avlopp/el för ev. installation av förslagsvis en Trinett eller liknande. Gillestuga/sovrum samt vardagsrum med murade fungerande öppna spisar, (kontroll & sotning senast dec -16), stor bastu för flera. Generös och uppvuxen trädgårdstomt om 1457 kvm med väl tilltagna ytor av gräs för lek & rekreation, stor nyslipad trädäckad altan med sol hela dagen/kvällen!

172 kvm, 8 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
172 kvm
Biarea:
105 kvm
Tomtarea:
1 457 kvm
Byggår:
1976
Driftskostnad:
3 122 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

8 rum varav 5 - 6 sovrum

Boarea

172 kvm

Biarea

105 kvm

Rumsbeskrivning

Friliggande 2,5 pl villa byggd - 76, som genomgått genomgripande renovering under 2017-18 med bl. a installation av bergvärmepump, nya våtrum, nytt Epoq-kök, nya invändiga ytskikt såsom golv, väggar & tak, nydragen el i hela huset med 3 st nya elcentraler med snabbsäkringar och jordfelsbrytare, tilläggsisolering med 10 cm Gullfiber på de 2 översta bostadsplanen samt invändiga taksidor på vinden. Totalyta ca 275 kvm varav ca 219 kvm boarea samt ca 56 kvm biarea (taxeringsinformation: 172 kvm boarea samt 105 kvm biarea) fördelat på 8 rok varav 5 - 6 sovrum. Generösa ytor för den stora familjen alt. för den egna företagaren. Uthyrningsdel/sovrum alt. kontor med separat ingång samt förberett för vatten/avlopp/el för ev. installation av förslagsvis en Trinett eller liknande. Gillestuga/sovrum samt vardagsrum med murade fungerande öppna spisar, (kontroll & sotning senast dec -16 utan anmärkning), stor bastu för flera. Generös och uppvuxen trädgårdstomt om 1457 kvm med väl tilltagna ytor av gräs för lek & rekreation, stor nyslipad trädäckad altan med sol hela dagen/kvällen!

ENTRÉPLAN:

ENTRÉHALL med golvklinker samt ljust laminatgolv, 1 st garderobsmöbel med inredning såsom klädavhängning, hyllplan och lådor.

GILLESTUGA/SOVRUM/KONTOR med laminatgolv (Perbio Science golv), murad fungerande öppen spis (kontroll & sotning senast dec -16 utan anmärkning). Förberett för bildprojektor i tak.

TVÄTTSTUGA med golvklinker, ljus arbetsbänk i laminat, infälld LED-belysning ovan arbetsbänk, rostfri tvättho med blandare och förvaring under, förvaringsskåp på vägg, tvättmaskin (-13), inkommande vatten med huvudkran och vattenmätare, bergvärmepump (-17, 8,8 Kilowatt), varmvattenberedare (-17, 180 l).

WC med golvklinker, handfat, förvaringsskåp på vägg, infälld LED-belysning i tak.

DUSCHRUM med våtrumsmatta på golv, helkaklade väggar inne i duschhörnan, stor bastu med våtrumsmatta på golv, plats för flera personer.

MATKÄLLARE med lagerhyllor.

SOVRUM/KONTOR/UTHYRNINGSRUM med ekparkett (2003 byggdes gamla garaget om till nuvarande sovrum med fackman), ny entrédörr och nytt 3-glasfönster samt uppreglat golv från detta ombyggnadsår, "förberett" för vatten/avlopp/el för ev. installation av förslagsvis en Trinett eller liknande. Förberett/framdragen el för installation av separat elcentral till detta utrymme.

FÖRRÅD med golvklinker, ett antal lagerhyllor samt 2 st verktygstavlor.

Trappa upp till övre plan, trapphuset ommålat och nya insteg av ek.

MELLANPLAN:

VARDAGSRUM med stora klinkerplattor (60 x 60 cm) och vattenburen golvvärme, murad fungerande öppen spis (kontroll & sotning senast dec -16 utan anmärkning), utgång till nyslipad trädäckad (sept -18) altan med sol hela dagen samt kvällssol, st dubbla jordade eluttag på vägg samt 2 st väggarmaturer.

EPOQ-KÖK (dec -17) med stora klinkerplattor (60 x 60 cm) och vattenburen golvvärme, mörkbetsade skåpsluckor samt lådor, arbetsbänkar i laminat, kakel ovan bänk, stor kyl i rostfritt (-16), stor frys i rostfritt (-16), inbyggd varmluftsugn (17), inbyggd mikrovågsugn (-17), elspis med induktionshäll extra bed 80 cm (-17), spisfläkt (-17), rostfri diskho med blandare, diskmaskin i rostfritt (-16), fast förankrad köksö med arbetsbänk i laminat, förvaring på ena sidan och sittplats för ca 3 pers på andra sidan, förberett för ytterligare en diskho med vatten & avlopp samt el framdraget samt även förberett för en köksfläkt ovan köksön i form av framdragen el. Intilliggande matplats med infälld LED-belysning i tak, sittplats för upp till 20 pers.

SOVRUM med laminatgolv.

SKAFFERI/FÖRRÅD med laminatgolv, inkommande vatten och vattenmätare, styrenhet för den vattenburna golvvärmen, hyllplan på vägg, fönster.

BADRUM med golvklinker/vattenburen golvvärme, helkaklade väggar, infälld LED-belysning i tak, fönster, badkar, vägghängd-wc, handfat med kommod, badrumsspegel med infälld belysning - våtrummet totalrenoverat av fackman dec 2017.

INRE HALL med separat entré, internlarm installerat med display vid ingången, elcentral med snabbsäkringar och jordfelsbrytare (dec -17).

Trappa upp till översta plan, trapphuset ommålat och nya insteg av ek.

ÖVERSTA PLAN:

ALLRUM med laminatgolv.

DUSCHRUM med golvklinker/vattenburen golvvärme, mosaikklinker/helkaklade väggar, takfönster, vägghängd-wc, infälld LED-belysning i tak, stor duschhörna med vikväggar, handfat med kommod, badrumsspegel med infälld belysning - våtrummet totalrenoverat av fackman dec 2017.

SOVRUM med laminatgolv.

SOVRUM med laminatgolv., lucka till kattvind/förvaring.

SOVRUM med laminatgolv, 2 st klädkammare med klädavhängning, förvaringsmöbel x 2, belysningsskena på vägg samt lucka till kattvind/förvaring, utgång till balkong med lucka upp till inspektionsvind, 1 st armatur på vägg.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD med laminatgolv, lucka till kattvind/förråd, hyllplan på vägg, belysning på vägg.

Byggnad

Byggnadstyp

2,5 plans friliggande villa

Byggnadsår

1976

Uppvärmning

Bergvärme installerad -17, 2 st fungerande öppna spisar

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 5 oktober 2018
Energiklass: B
Energiprestanda: 40 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Mexitegel/träfasad
Fönster: 2-glas o 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Yttertaket är mossanerat av fackman löpande, senast gjordes detta 2016.
Den yttre träfasaden ommålades på den södra och norra gaveln senast 2015 och på långsidorna senast 2018.

Asfalterad uppfart med plats för ca 6 st personbilar.

Stadsfiber indraget 100/100 Mbit 2014.

Skorstensstocken sotad varje år, senast dec 2016 då även kontroll av eldstäderna utfördes - utan anmärkning.

2 st parabolantenner medföljer. 2 st nya väggarmaturer på framsidan samt 1 st vattenutkastare, dubbelt jordat eluttag på vägg.

Tilläggsisolering har skett med 10 cm Gullfiber på de 2 översta bostadsplanen samt invändiga taksidor på vinden.

Vattenburen golvvärme på mellersta planet genom bergvärmepump, vattenburna radiatorer på de övriga 2 st bostadsplanen.

Delvis utbytta innerdörrar och dörrkarmar 2018.

3 st väggarmaturer på östra sidan samt 1 st jordat eluttag på vägg.

Fastigheten är besiktigad av nedanstående besiktningsman, vid frågor eller funderingar går det bra att kontakta honom!
Marco Gustafsson
Besiktningsman Eklund & Eklund
070-316 29 66
marco.gustafsson@besiktigat.se
www.besiktigat.se

Fastighetsbeteckning

Apelsinen 23

Övriga byggnader

Lekstuga/förråd.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

37 466 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 22 500 kr
VA: 5 600 kr
Renhållning: 2 500 kr
Sotning: 366 kr
Försäkring: 6 500 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

I uppvärmningskostnaden ovan ingår alla avgifter såsom säkringsavgift, elskatt, nätavgift samt hushållsel.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

5 706 000 kr, varav byggnadsvärde 2 855 000 kr

Summa pantbrev

4 305 000 kr

Tomt

Areal: 1 457 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Uppvuxen trädgårdstomt med inslag av bl. a 1 st äppleträd, 1 st plommonträd, rododendronbuskar, trädgårdshäckar mot grannar, generösa ytor med gräsmatta för lek och rekreation samt Jämtlands gärdesgårdsstaket på framsidan mot gatan.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Täby Kyrkby S:1-S:2

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Karta

Hör av dig till Johan Stenhardt för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte