Lyckostigen 20

Bilder

  • Lyckostigen 20
  • Huset med trädgården
  • Stort ljust vardagsrum
  • Vardagsrummet
  • Vardagsrum med braskamin

Utgångspris

9 495 000 kr

Bevaka slutpriset

Lyckostigen 20 , Lahäll , Täby

Vill du bo i Näsbypark / Lahäll på en plan solig tomt? Då är detta ett hus för dig. Bra läge nära Näsbyviken. Den plana tomten är helt inramad med fräscht Gunnebostängsel. Perfekt för både barn och hundar! Stora sociala ytor med braskamin. 3 sovrum, men du kan lätt skapa dig 4 sovrum. Nytt spa-liknande badrum på övre plan. Lahälls tågstation inom ca 300 m. Till bussarna mot Täby C och Danderyd vid Lahällsavfarten på E18 är det ca 700 m. Till Näsbyvikens båthamn och Näsby Slottsområdet är det ca 300 m. Flera daghem finns inom 500 m och Slottsskolan finns på ca 1-1,5 km. HUSET ÄR BESIKTIGAT. Kontakta mäklaren för att få besiktningsprotokollet.

169 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
169 kvm
Biarea:
15 kvm
Tomtarea:
888 kvm
Byggår:
1977
Driftskostnad:
3 441 kr/månad
Utgångspris:
9 495 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Kontakta mäklaren för visningstid!

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

169 kvm

Biarea

15 kvm

Rumsbeskrivning
Introduktion

Totalarean i huset uppmättes till 184 kvm vid energibesiktningen. Den taxerade boarean är 169 kvm. Fastigheten är "Klarlagd" vilket innebär att huset är besiktigat. Du som köpare får även en 1 årig försäkring av alla vitvaror. Och säljaren kommer att ha en säljarförsäkring mot dolda fel i 10 år.

ENTRÉPLAN

Alla väggar och tak målades 2017 eller fick ny fondtapet. Markiser finns för fönstren på västra och södra sidan. Entréplanet är ca 100 kvm enligt uppmätningen vid energibesiktningen.

Entréhall

som är rymligt och inbjudande. Klinkers.

Vardagsrum

i vinkel med Nibe braskamin (2005). Det finns gott om plats för stor soffgrupp och matsalsmöbel. Parkettgolv i ek och träpersienner för fönstren. Utgång till altanen i söder finns härifrån.

Kök

med matplats för ca 6-8 st. Äldre snickerier med sjösten ovanför bänkskivan i massiv ek och rostfri diskho. Vid skåpen mot matsalsdelen är det en laminatskiva. Den maskinella utrustningen består av spis med spishäll och ugn (ca 6 år), fläkt (ca 6 år), inbyggd diskmaskin (ca 8 år), hel kyl och hel frys (ca 6 år) samt inbyggd ångugn (ca 6 år).. Här finns också en utgång till terrassen / trädgården. Parkettgolv i ek.

Sovrum 1

stort och rymligt med 3 garderober. Parkettgolv i ek. Utgång till trädgården / terrassen finns härifrån.

Tvättstuga

som delvis renoverats 2008 med klinkers på golvet (golvbrunn ej bytt) och målad våtrumsväv på väggarna. Inredningen består av tvättpelare med tvättmaskin (ca 18 år) och torktumlare (ca 18 år), rostfri bänk med tvättho, torkskåp (ca 6 år), varmvattenberedare (ca 14 år) samt väggskåp för förvaring. Det finns en separat groventré till tvättstugan.

Badrum 1

som har helkaklade väggar och klinkers på golvet. Inredningen består av toalett, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, Väggfast högskåp, duschhörna med duschdörrar samt handdukstork.

ÖVRE PLAN

där väggar och tak i allrum och de båda sovrummen målades / tapetserades för ca 10 år sedan. Övre planet är ca 84 kvm enligt uppmätningen vid energibesiktningen.

Allrum

i vinkel som lätt kan delas av om man önskar ytterligare ett sovrum. Utgången till balkongen i söder är härifrån. Gott om förvaring, dels genom 4 inbyggda garderober i varierande höjd samt kattvindsförvaring bakom skjutdörrar.

Sovrum 2

rymligt med takkupa. En dubbelgarderob finns. Parkettgolv. Markis finns för fönstret.

Sovrum 3

rymligt med 2 garderober. Parkettgolv.

Badrum 2

totalrenoverades 2011 med klinkers med golvvärme och helkaklade väggar. Extra stort vilket ger en spa-känsla. Inredningen består av toalett, handfat med kommod, spegelskpp med belysning, handdukstork, väggfast högskåp, stor duschhörna med glasväggar och glasdörr samt ett bubbelbadkar.

Klädkammare

inredd med hyllor och klädstänger. Linoleummatta på golvet.

VIND

nås via en trappstege i hallen utanför sovrummen på övre plan. Det är nästan ståhöjd i mitten av vinden. Golv finns ungefär på halva arean och belysning finns.

TV/bredband

Fiber är indraget i huset via Telia öppen fiber.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1977

Uppvärmning

Direkt El med oljefyllda radiatorer

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 9 maj 2018
Energiklass: F
Energiprestanda: 122 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och trä (målat för ca 10 år sedan)
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Fastighetsbeteckning

Lahäll 8:1

Övriga byggnader

GARAGE: ca 5,90 m x 4,20 m = ca 25 kvm, som sitter ihop med grannes finns. Isolerade väggar och betongplatta. Element finns. Det finns plats för 1 bil samt förvaring finns. Betongplatta och papptak. Träfasaden målades för ca 10 år sedan.
FÖRRÅD: ca 3,40 m x 4,20 m = ca 14 kvm. Isolerade väggar och betongplatta. Element finns.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

41 300 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 36 000 kr
Renhållning: 1 800 kr
Försäkring: 3 500 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Kostnaden för el är beräknad till aktuellt dagspris inkl nät. Försäkringen avser endast byggnad.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

4 901 000 kr, varav byggnadsvärde 2 235 000 kr

Summa pantbrev

5 094 000 kr

Tomt

Areal: 888 kvm
Tomttyp: trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Härlig solig plan tomt inramad av fräscht Gunnebostängsel, perfekt för både barn och husdjur. Två uteplatser finns. En trälagd altan vid vardagsrummet med stor terrassmarkis i insynsskyddat läge.Den vetter mot söder. Den andra vid köket och sovrummet och är stenlagd. Är i västerläge för eftermiddags- / kvällssol.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Lahäll GA:2
Last, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld, 0160-0416/1986
Inskrivning, Avtalsservitut villa och årlig avgäld, 32/421

Om området

Lahäll

Lahäll är ett uppvuxet villaområde i södra delen av Täby. Östra delen ligger fint mot Stora Värtan och Näsbyvikens båthamn, ca 200 m från huset. Till Näsby Slottsområde är det ca 500 m. Där finns Friskis och Svettis, restaurang, café, festvåning, rugbyplan, fotbollsplan samt gräsmattor och badbryggor som allmänheten kan nyttja. Långt är det inte heller till Altorps friluftsområde med bl a elljusspår och mängder med motionsspår - ca 1 km. Till Djursholms golfklubb är det ca 1 1/2. Där finns också en bra restaurang.

Kommunikation

Ca 300 m från huset ligger Roslagsbanans station Lahäll. Bussarna till Danderyds sjukhus och Täby centrum stannar vid E18:s avfart vid Lahäll, Dit är det ca 800 m.

Närservice

Närmast mataffär ICA nära finns vid Roslagsbanans station Näsby Allé dit det är ca 500 m. Närmsta större centrum är Näsby Park Centrum, ca 1 1/2 km från huset. Här finns stor mataffär, flera restauranger, butiker av olika slag, tandläkare, läkare och gym. För östra Lahäll finns det SKOLOR vid Näsby Park centrum åk 4-9. Slottsparksskolan i Näsby Park är närmaste lågstadieskolan. Mellanstadium och högstadium finns i Näsbyparksskolan som ligger vid Näsbyparks centrum. Flertalet DAGHEM finns i närområdet. För mer information gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Hemköp Alléns Livs
560 m
Marems Livs
1,2 km
Köpcentrum & Gallerior
Täby Centrum
1,6 km
Mörby centrum
4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Näsbygårds Förskola
190 m
Tranans Förskola
280 m
Grundskolor
Helleborusskolan
1,1 km
Spirande lärande i Täby AB
1,1 km
Gymnasium
Internationella Engelska Gymnasiet Södermalm
900 m
Gymnasieskolor och Vuxenutbildning Skolförvaltning Elevstöd
1,5 km
Universitet & Högskolor
Polishögskolan
6,1 km
Banker
Handelsbanken Näsby Park
1,1 km
SEB
1,2 km
Golfbanor & Golfklubbar
Djursholms Golfklubb
1,4 km
Källgärdet Golf AB
1,4 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Grindtorpshallen
1,2 km
Medley Norskogsbadet
1,5 km
Simhallar & Utomhusbad
Medley Norskogsbadet
1,5 km
Medley Tibblebadet/Tibblehallen
1,9 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Febe Thulin för mer information!

Febe Thulin

Febe Thulin

Täby

Vallentuna

Reg. Fastighetsmäklare Civilekonom

Ansvarig mäklare

0707-54 50 25

0707- 54 50 25

febe.thulin@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte