Odensvägen 40

Bilder

  • Villa Granliden med anor från 1922
  • Välkommen till Villa Granliden anno 1922
  • Bubbelpool för rekreation
  • Altan
  • Detalj

Som Utgångspris

7 995 000 kr

Bevaka slutpriset

Odensvägen 40 , Täby kyrkby , Täby

På eftertraktad adress i Täby, Täby Kyrkby Trädgårdsstad finner du Täbys charmigaste villa "Villa Granliden anno 1922" som har massvis av fina original detaljer bevarade.
Detta hus passar perfekt för den familj som söker något utöver det vanliga.
Vad sägs om en skyddad hörntomt i bästa solläge på hela 1667 kvm, uppvärmd golvyta om ca 250 kvm samt att på huvudbyggnadens nybyggda terrass finns uppvärmd pool, separat bubbelpool och plats för stort möblemang. Där (eller varför inte på den stora balkongen) kan du njuta av solen från soluppgång till solnedgång, året runt.
Idyllisk tomt med lekstuga, klätterträd, gungor och stora gräsmattor inbjuder till bus och lek med barnen. Runt hörnet finns även populära lekplatsen Skogsleken.
Huvudbyggnaden karaktäriseras av stora sällskapsutrymmen med fina ljusinsläpp, härliga detaljer, takbjälkar samt en öppen spis som värmer när hösten knackar på dörren.
Sen finns en nybyggd gäststuga / Attefallshus som är fullt utrustad med kök, duschrum, vardagsrum samt sovloft.
Här är lätt att föreställa sig flera generationers traditionella midsommarfiranden, långa sommarlov och sena kräftskivor.

165,4 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
165,4 kvm
Biarea:
40 kvm
Tomtarea:
1 667 kvm
Byggår:
1922
Driftskostnad:
3 723 kr/månad
Som Utgångspris:
7 995 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea

165,4 kvm

Biarea

40 kvm

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning
Entréplan

HALL
Välkomnande hall med gott om förvaringsyta. Klinkergolv samt ljusa väggar.

INRE HALL
Möblerbar stor inre hall där originaldetaljer så som takbjälkar är bevarade. Goda förvaringsmöjligheter i stor platsbyggd skjutdörrsgarderob. På golvet ligger ett vit laserat furugolv och väggarna är ljusa

KÖK
Välplanerat och rymligt kök med goda förvaringsutrymmen. Köket är utrustat med vita snickerier, belysning ovan arbetsyta, stilrent sjösten som stänkskydd samt svarta bänkskivor. Den maskinella utrustningen består av side by side kyl/frys i fullhöjd, integrerad ugn, micro, keramik häll, samt en diskmaskin och en fläkt. I köket finns även matplats för det större sällskapet.

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med matsal som har ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare flertalet fönster i tre väderstreck. Här finns en vacker vitkalkad öppenspis som används flitigt när hösten knackar på dörren. På golvet ligger ett vit laserat furugolv och väggarna är ljusa. Det är även härifrån du når husets fantastiska altan med bästa solläge året runt.

BADRUM
Fräscht badrum med stort fönster, kakel på väggarna samt ljust klinkergolv med underliggande golvvärme. Inredningen består av dusch, toalett, dubbelhandfat med kommod, spegel samt badrumsskåp.

ÖVERVÅNING
STORT SOVRUM MED BADRUM ENSUITE
Kanske det charmigaste rummet i huset med härlig takhöjd, synliga takbjälkar och fönster i två väderstreck. Här finns plats för dubbelsäng, mindre soffgrupp samt övrigt önskvärt möblemang. Förvaringsmöjligheter via flertalet garderober. Laminatgolv samt tapetserade väggar. Sovrummet har även tillgång till eget badrum med fönster där inredningen består av toalett, dusch, handfat samt ett inbyggt badrumsskåp.

SOVRUM
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng samt övrigt önskvärt möblemang. Ytskikten består av skepps nåtat plankgolv samt vitmålade väggar. Förvaring via en garderob.

SOVRUM/KONTOR
Sovrum med plats för säng eller stort kontorsbord. Förvaring i rymlig walk-in closet.

ALLRUM
Mysigt allrum med plats för soffa och bord. Förvaringsmöjligheter via flertalet garderober. Härifrån når du husets fantastiska och stora balkong med härlig utsikt med sol från morgon till kväll.

KÄLLARE
Stor uppvärmd källare med tjocka vitkalkade väggar och flertalet originaldetaljer bevarade. Här finns möjligheten att skapa något fantastiskt efter eget tycke och smak, kanske en spaavdelning, bastu, gym eller biosalong. Idag finns en vinkällare, garage, ett kontor, två stycken oinredda rum samt en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och handfat.

UTHYRNINGS / GENERATIONS/ GÄST / TONÅRS HUS / ATTEFALL
På tomten finns ett nybyggt fullutrustat gästhus i hög standard om 28,2 kvm. Här finns ett generöst sovloft, helkaklat badrum, kök samt vardagsrumsdel.

Enligt de taxerade uppgifterna i Lantmäteriets register är boarean i huset 142kvm.
Annonserad bo & biarea är från uppmätning inklusive gäststugan.

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ våningsplan med källare

Byggnadsår

1922 Tillbyggt 1960

Uppvärmning

Vattenburen värme/Pelletspanna med elpatron

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 10 mars 2017
Energiklass: E
Energiprestanda: 55 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Decra Icopal
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Magisk stor insynsskyddad altan i perfekt söderläge med både uppvärmd pool samt en jacuzzi.
På övervåningen finns en stor solig balkong där du får en härlig utsikt över grönskan och området.
Framsidan har en terrass under tak.

Fastighetsbeteckning

Papayan 13

Övriga byggnader

På tomten finns totalt 5 byggnader. Huvudbyggnaden, gäststugan, friggebod, lekstuga samt ett vedskjul.

- Säljaren förvärvade fastigheten 2004.
- 1987. Våtrummet på övre plan renoveras/ byggs.
- 1990. Våtrummet på entréplan renoveras.
- 1995 ca. Dränering utförs kring fastigheten. Takstolarna byts ut och icopalplåt monteras.
- 2004. Furugolv (22 mm) monteras på entréplan. Platsbyggda garderober byggs. Allt organiskt matrial tas bort i källarplanet.
- 2008. Ny servis till gatan monteras.
- 2010. Altanen och poolen byggs.
- 2015. Taket tvättas och ränndalsplåtar målas.
- 2016. Trallen på balkongen monteras. Översyn utförs av underliggande plåtbeklädnad.
- 2017. Gästhuset byggs.
- 2018. Rökkanal godkänns av sotare. Rör finns monterat i kanalen.
Fasaden har löpande målats. Norrsidan målades senast cirka 2010.
Brunn finns borrad men är urkopplad.
Pump finns i dräneringsgrop i garaget. Denna går när vattnet stiger enligt säljare och monterades efter att kommunen utfört vägarbete på gata

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

44 682 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 7 800 kr
El: 22 104 kr
VA: 2 572 kr
Renhållning: 2 104 kr
Sotning: 675 kr
Försäkring: 9 427 kr
Beräknat antal personer: 4

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

4 411 000 kr, varav byggnadsvärde 1 879 000 kr

Summa pantbrev

1 500 000 kr

Tomt

Areal: 1 667 kvm
Tomttyp: trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Fantastisk stor hörntomt med flaggstång, flertalet fruktträd (äpplen, plommon, päron, bigarråer) bär (smultron, blåbär, vinbär, krusbär mm), klätterträd, blommor (rhododendron, rosor, pioner, lavendel mm) och buskar.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten & avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Täby Kyrkby S:1-S:3, S:6-S:9, S:137-S:159

Om området

Täby kyrkby

Täby Kyrkby är en av de äldsta delarna i Täby. Området består huvudsakligen av villafastigheter och stora områden med kulturmark. Omtyckt är fritidsområdet mellan västra Täby Kyrkby och Vallentunasjön med stora strövområden. Det finns också möjlighet att ta sig ett bad sommartid i Vallentunasjön via flera små naturliga badplatser samt skridskoåkning vintertid på sjön.

Kommunikation

Roslagsbanan genomkorsar Täby Kyrkby och har hållplats vid Täby Kyrkby centrum ca 25 min till Tekniska Högskolan. Bussar till Danderyds sjukhus (610, 611, 690), Täby C (616), Vallentuna(610, 690) , Lindholmen (690) och Upplands Väsby (524) går på Vikingavägen. För Byleborna går bussar mot Danderyds Sjukhus (611) och Täby C (616) från området ut på Jarlabankes väg.

Närservice

Täby Kyrkby centrum ligger centralt i Täby Kyrkby. Här hittar du mataffär, bankomat, restaurang m.m. Det finns 4 st SKOLOR i Kyrkbyn. Byleskolan åk F-6 ligger centralt i Byleområdet och är områdesskola för norra Kyrkbyn. Kyrkskolan åk F-6 ligger centralt vid Täby Kyrka och är områdesskola för södra Kyrkbyn. För centrala Kyrkby finns Midgårds skolan åk F-6.
BARNOMSORGEN är väl tillgodosedd i Kyrkbyn. För mer information gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Supermarket Täby Kyrkby
1,8 km
ICA Nära Kragsta
1,8 km
Köpcentrum & Gallerior
Arninge Centrum
5 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Odens Förskola
350 m
Lilla Balders Förskola
580 m
Grundskolor
Byleskolan
860 m
Bällstabergsskolan Förskola Fritidshem
1,3 km
Gymnasium
Vallentuna Gymnasium
3,6 km
Banker
Swedbank
3,7 km
Handelsbanken Vallentuna
3,8 km
Golfbanor & Golfklubbar
Jarlabanke Golfklubb
1,9 km
Arninge Golfklubb
2,6 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Täby IP - Vikingavallen
1,5 km
Hjälmstabadet
3,2 km
Simhallar & Utomhusbad
Hjälmstabadet
3,2 km
Sports Club Vallentuna
3,6 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Victor Isaksson för mer information!

Victor Isaksson

Victor Isaksson

Täby

Vallentuna

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0706-55 53 76

08-768 31 00

victor.isaksson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte