Krossbacken 20

Bilder

  • Såld!
  • Välkommen till Krossbacken 20
  • Krossbacken 20
  • Välkomnande entréhall
  • Entréhallen
  • Vardagsrummet

Krossbacken 20 , Täby kyrkby , Täby

ACCEPTPRIS! Ett välhållet och välplanerat hus med en totalarea om 164 kvm. Huset har ett mycket lugnt, barnvänligt läge på en skafttomt nära naturen men samtidigt all service inom gångavstånd. Kyrkskolan med dagis och åk 0-6 finns inom 400 m. Till Täby Kyrkby centrum, högstadieskola och Roslagsbanan tar det ca 10 min att gå. Flertalet bussar, som går i flera riktningar, finns inom ca 5 min gångväg. Huset är besiktigat. Kontakta mäklaren för att få tillgång till besiktningsprotokollet.

164 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
164 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
1 023 kvm
Byggår:
1977
Driftskostnad:
2 495 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 4 sovrum

Boarea

164 kvm

Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Entréhall

Stor välkomnande entréhall. Vitbetsat laminatgolv och vitmålade väggar.

Vardagsrum

om ca 29 kvm med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Terrassdörr finns ut till trädgården. Parkettgolv i ek och vitmålade väggar.

Sovrum 1

används som kontor idag. Rymligt och ljust med vitbetsat laminatgolv och vitmålade väggar.

Arbetskök

delvis renoverat 2016. Vita snickerier där luckorna målades 2016. Bänkskivor i ljust laminat och dubbla hoar i rostfritt. Kakel ovanför bänkskivorna och belysning under överskåpen finns. Den maskinella utrustningen består av spis med keramikhäll 2016, fläkt 2016, inbyggd diskmaskin 2015 samt hel kyl (2010) och hel frys årtal (2010). På golvet är det ett vitbetsat laminatgolv och vitmålade väggar från 2016.

Tvättstuga

med i praktisk anslutning till köket med egen ingång utifrån terrassen. Terrassdörren byttes ut 2013. Inredningen består av gott om förvaringsskåp. tvättmaskin (2010) och rostfri bänk med ho. Varmvattenberedaren (ca 10 år) finns här. På golvet är det en våtrumsmatta och väggarna är målade.

Matsal

i anslutning till köket med gott om plats för matsalsmöbel. Det är ett vitbetsat laminatgolv och vitmålade väggar.

Badrum 1

med toalett (2013), handfat, spegelskåp och duschhörna med duschdörrar (2015). Helkaklade väggar och klinkers på golvet.

Trappa

som är vitmålad.

ÖVRE PLAN
Allrum

som rymmer stor soffgrupp. Gråbetsat laminatgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 2

är det största sovrummet och har 6 garderober samt klädkammare. Gråbetsat laminatgolv och vitmålade väggar.

Klädkammare

i direkt anslutning till sovrummet.

Förråd / oinredd bastu

som idag används till förråd, men tanken var ursprungligen att rummet skulle användas som bastu.

Badrum 2

rymligt med stor takkupa. Inredningen består av dubbelhandfat med kommod, spegel, badkar med duschmöjlighet, och toalett (2013). Det är en våtrumsmatta på golvet och målade väggar.

Sovrum 3

rymligt med gråbetsat laminatgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 4

med stor skjutdörrsgarderob utmed ena långväggen. Gråbetsat laminatgolv och vitmålade väggar. Här har du även luckan till vinden.

VIND

oinredd vind som nås via trappstege från sovrum 4.

TV/bredband

finns genom fiber installerat genom Svensk Infrastruktur 2013. Genom detta nät finns det möjligheter att välja flera internet/tv-leverantörer.

Övrigt

Huset har en totalarea om 164 kvm med en skattemässig taxerad boarea om 145 kvm + 17 kvm biarea. Alla element är bytta 2012 (ej i övre klädkammare).

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1977

Uppvärmning

Direkt El

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 17 oktober 2017
Energiklass: F
Energiprestanda: 125 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och trä
Fönster: 2-glas kopplade
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

TERRASS: i soligt västerläge med sol från lunchtid till kväll. Stenlagd 2008.

Fastighetsbeteckning

Romanen 25

Övriga byggnader

GARAGE: oisolerat och om totalt ca 20 kvm.
FÖRRÅD: Vidbyggt med garaget och oisolerat. Ca 10 kvm.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

29 950 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 20 900 kr
VA: 3 000 kr
Renhållning: 3 050 kr
Försäkring: 3 000 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

I kostnaden ingår el 17.048 kwh till aktuellt dagspris inkl nät, va, sopor och byggnadsförsäkring.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

4 879 000 kr, varav byggnadsvärde 2 267 000 kr

Summa pantbrev

1 300 000 kr

Tomt

Areal: 1 023 kvm
Tomttyp: trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

TOMT: Soligt plan skafttomt som lämpar sig perfekt för en barnfamilj eller för den som vill ha ett bilfritt läge. Stora gräsytor för lek och några uppvuxna fruktträd. Stenlagt TERRASS I VÄSTERLÄGE med sol från lunchtid till kväll. De stenlagda gångarna med belysning och terrassen gjordes 2008.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Romanen S:1 avseende va-ledningar

Tillträde

enligt ök

Om området

Täby kyrkby

Täby Kyrkby är en av de äldsta delarna i Täby. Området består huvudsakligen av villafastigheter och stora områden med kulturmark. Omtyckt är fritidsområdet mellan västra Täby Kyrkby och Vallentunasjön med stora strövområden som ligger i anslutning till huset. Det finns också möjlighet att ta sig ett bad sommartid i Vallentunasjön via flera små naturliga badplatser samt skridskoåkning vintertid på sjön.

Kommunikation

Roslagsbanan genomkorsar Täby Kyrkby och har hållplats vid Täby Kyrkby centrum. Det tar ca 25 min till Tekniska Högskolan. Bussar till Danderyds sjukhus (610, 611, 690), Täby C (616), Vallentuna (610, 687, 690), Kista (687), Lindholmen (690) och Upplands Väsby (524) går på Vikingavägen. Till hållplatsen är det ca 300 m. Dessutom har du 684 (Täby C - Upplands Väsby), 685 (Åkersberga, Täby, Kista) och 686 (Norrtälje, Täby, Kista) på Frestavägen ca 400 m från fastigheten.

Närservice

Täby Kyrkby centrum ligger centralt i Täby Kyrkby. Här hittar du mataffär, bankomat, restaurang m.m. Täby Centrum finns på ca 5-10 minuters bilavstånd. Roslagsbanan går på 5 minuter från Täby Kyrkby till Täby Centrum.

Det finns 4 st SKOLOR i Kyrkbyn. Kyrkskolan åk 0-5 ligger centralt vid Täby Kyrka och är områdesskola för södra Kyrkbyn. För centrala Kyrkby finns Midgårdsskolan åk 0-5. Högstadieskola är Skolhagenskolan med åk 7-9 som ligger vid Täby Kyrkby centrum.

BARNOMSORGEN är väl tillgodosedd i Kyrkbyn. Vid Kyrkskolan finns även ett daghem. För mer information gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

Karta

Hör av dig till Febe Thulin för mer information!

Febe Thulin

Febe Thulin

Täby

Vallentuna

Reg. Fastighetsmäklare Civilekonom

Ansvarig mäklare

0707-54 50 25

0707- 54 50 25

febe.thulin@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,25 % 1,75 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte