John Ericssonsgatan 18, 5 tr

Bilder

Utgångspris

5 995 000 kr

Bevaka slutpriset

John Ericssonsgatan 18, 5 tr , Kungsholmen Nedre , Stockholm

Med ostört läge högt upp i huset och två kungsbalkonger ligger denna 30-tals pärla. Bostaden är genomgående renoverad och i mycket gott skick. Planlösningen är mycket väldisponerad och varenda kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. De två balkongerna höjer bostadens redan höga helhet då den ena har morgonsol och den andra kvällssol. Tack vare det höga läget i huset får man här ett härligt ljusinsläpp.
Centralt läge ett stort utbud av restauranger, butiker och kommunikationer runt hörnet. Inom kort gångavstånd nås Norr Mälarstrand med mysiga promenadstråk invid Riddarfjärden. Även närhet till förskola och dagis.

64 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
3 178 kr inkl. värme, VA, bredband och kabel-TV (basutbud)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
64 kvm
Våning:
5, hiss finns
Byggår:
1935
Driftskostnad:
400 kr/månad
Utgångspris:
5 995 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

64 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Praktisk hall med gott om plats att hänga av sig ytterkläder. Även plats för förvaringsmöbler för den som önskar. Från hallen nås lägenhetens samtliga rum.

Kök

Detta snygga och stilrena kök från Marbodal har en central plats i lägenheten och den öppna planlösningen mot vardagsrummet bjuder in till umgänge. Genröst med arbetsyta och skåpsförvaring. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, varmluftsugn, kyl och frys.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum där man utan problem får plats med både ett stort matbord och soffgrupp. Det stora fönstret samt balkongdörren ger rummet ett härligt ljusinsläpp.

Balkong 1

Denna balkong är belägen mot Hantverkargatan så här kan du sitta ostört och blicka ut över centrala Kungsholmen. Trätrall på golvet. Plats för utemöbler och blommor. Balkongen ligger i nordost med sol under morgonen.

Sovrum 1

Lägenhetens största sovrum är ostört beläget mot husets baksida och från fönstret kan man blicka ner över lummig grönska. Här finns gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord. Två platsbyggda garderober som erbjuder generöst med förvaring. Dubbeldörrarna ut till balkongen ger ett trivsamt ljusinsläpp.

Balkong 2

Lägenhetens andra balkong är ostört belägen mot föreningens lummiga gård med fritt och insynsskyddat läge. Här kan man lyssna till fågelkvitter medan man njuter av det soliga sydvästläget. Trätrall på golvet. Plats för utemöbler och blommor.

Sovrum 2

Även lägenhetens andra rum är ostört beläget mot huset baksida. Plats för säng och nattduksbord. Två platsbyggda garderober som erbjuder generöst med förvaring.

Badrum

Påkostat och stilrent badrum med grått golv i sten, en vägg med marmor och vitkaklade väggar. Dusch med vikbara duschdörrar i frostat glas, handfat med kommod, spegelskåp med inbyggd belysning, WC och tvättmaskin. Praktiskt förvaring i en inbyggd nisch med dörr framför. Infällda spotlights i taket.

Lägenheten är smakfullt renoverad under 2016 då även planlösningen ändrades. Genomgående vitmålade väggar. Många tidstypiska detaljer finns bevarade; fiskbensmönstrat parkettgolv, plankgolv, speglade dörrar och vackra snickerier.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

5 av 6, hiss finns

Pris

5 995 000 kr Utgångspris

Avgift

3 178 kr inkl. värme, VA, bredband och kabel-TV (basutbud)

Driftskostnad

4 800 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 000 kr
Försäkring: 1 800 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Driftskostnaden är angiven enligt schablon. För utförlig information, vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Andel i föreningen

2,6262%

Andel av årsavgiften

0%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1935

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 27 november 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 184 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas -ljudisolerat

Fastighetsbeteckning

Päronträdet 16

Förening

Namn

Brf Päronträdets Operavänner

Om föreningen

Brf Päronträdets Operavänner har adresserna John Ericssonsgatan 18 och Hantverkargatan 49. Fastigheten byggdes 1935 och föreningen förvärvade den under 2012. Föreningen äger marken som tillhör fastigheten. Den består av 40 st lägenheter med bostadsrätt och 1 st med hyresrätt. I fastigheten finns även 4 lokaler som är uthyrda till en biograf, en frisörsalong, en tandläkare och en butik.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

40

Antal hyresrätter

1

Antal lokaler i föreningen

4

TV och Bredband

Tv och bredband via Comhem. Bredbandets hastighet är 100 Mbit/s och kommer att vara det under tre år framåt. Kostnaden för kabel-tv och bredband ingår i avgiften.

Renoveringar

Genomförda renoveringar:
- stambyte, bad samt kök 1992-2000 samt 2013

Under 2013 genomfördes ett antal större renoveringar:
-ombyggnad av vind till bostäder
- byte av el-system till trefas
- byte av äldre rör och vattenledningar
- byte av stamregleringsventiler
- nya termostater i alla lägenheter
- stambyte i fyra lägenheter
- renovering av tvättstuga
- tak

Under 2014 har följande åtgärder genomförts:
- alla fönster mot John Ericssonsgatan och Hantverkargatan har målats, renoverats och bullerisolerats
- hissen har setts över
- elva balkonger mot gården har byggts (bekostat av bostadsrättshavarna)
- ny värmepump

Under 2015 har följande åtgärder genomförts:
- renovering av puts på fasade
- spolning/rensning av gårdsbrunnar
- renovering betongtrappa
- skadelagning av gatufasad
- bytt maskinpark i tvättstugan

Under 2016 har följande åtgärder genomförts:
- Porten mot gatan har renoverats
- Husets brevinkast har bytts mot bredare
- Ny korgdörr till hissen
- Stamspolning
- Målning och renovering av fönstren mot gården.

Under 2017 har följande åtgärder genomförts:
- Gården; belysning, cykelstall, växter, blomkrukor och ny el-grill.
- Ny tvättmaskin.

Under 2018 har följande åtgärder genomförts:
- Stamspolning i fastigheten.
- Ny dörr till källartrappan.
- Underhåll av gården.
- Säkerhetsanordningar på taket.

Planerade åtgärder
2019 - Reparation av betongtrappa/stödmur.
2019 - Ommålning plåttak vid gårdsentré och sophus.
2019 - OVK i biografen.
2020 - OVK i bostäder.
2020 - Utbyte av VA-installationer.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Föreningen godkänner delat ägande.

Äger föreningen marken?

Ja

Övrigt

Gemensamma utrymmen:
- tvättstuga
- cykelparkering på innergården

Föreningen debiterar köparen en överlåtelseavgift.
Föreningen debiterar pantsättaren en pantsättningsavgift.

Om området

Kungsholmen Nedre

Citypuls och grönska i uppskattad kombination. Attraktivt centralt läge på Nedre Kungsholmen med ett stort utbud av restauranger samt närhet till både strandpromenad och underbara parker. Vackra promenadstråk längs Kungsholms Strandstig. Möjlighet till egen båtplats vid Klara Sjö.

Kommunikation

Närmsta tunnelbanestation är Rådhuset och Fridhemsplan. Närhet till Centralen för samtliga T-banelinjer, pendeltåg, fjärrtåg, Arlanda Express, Arlandabussarna samt innerstadsbussar.

Närservice

Närområdet erbjuder bl.a. mataffärer såsom Ica Kungsholmstorg, Coop. Här finns även butiker, post, banker och apotek. Stadsdelens populäraste krogar ligger bara ett stenkast bort såsom Agnes, Styrelsen, Lokal Izakaya, Mäster Anders och Trattorian m.fl. På sommaren är även Mälarpaviljongen mycket välbesökt.

Parkering

Om man är mantalsskriven i stadsdelen kan man ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Gatu- och Fastighetskontoret tel 08-508 263 00.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Kajsa Allermalm för mer information!

Kajsa Allermalm

Kajsa Allermalm

Stockholm Kungsholmen

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0735-42 99 90

kajsa.allermalm@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad