Kristinebergsvägen 38, vån 4

Bilder

  • Såld!

Kristinebergsvägen 38, vån 4 , Kungsholmen Thorildsplan , Stockholm

Högst upp i huset med insynsskyddat och ostört läge ligger denna fina 3:a. Lägenheten har en väldisponerad planlösning med rymliga och ljusa rum. Stor balkong med sol under eftermiddag och kväll. Trevlig utsikt från balkongen över lummig grönska. Välskött förening med god ekonomi, garage och lummiga barnvänliga innergårdar. Nära tunnelbana, mataffärer, Hornsbergs Strand och Rålambshovsparken.

70 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
3 023 kr inkl värme, VA, bredband och kabel-tv
Typ:
Lägenhet
Boarea:
70 kvm
Våning:
4, hiss finns
Byggår:
1979-80
Driftskostnad:
400 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

70 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Redan i hallen välkomnas du av bostadens härliga ljusinsläpp och den lummiga grönskan utanför. Hallen erbjuder både generöst med förvaring och goda avhängningsmöjligheter.

Kök

Stilrent kök med vita släta luckor och en ljus bänkskiva. Generöst med både arbetsyta och skåpsförvaring. Naturlig matplats invid fönstret som rymmer ett stort matbord och även extra förvaring för den som önskar. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt, diskmaskin och en kyl/frys.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, tv och förvaring. Även plats för skrivbord för den som önskar. Det stora fönsterpartiet och utgången till balkongen ger rummet ett härligt ljusinsläpp.

Balkong

Stor balkong med eftertraktad kvällssol. Härlig utsikt över lummig grönska och gott om utrymme för möbler och blommor.

Sovrum 1

Lägenhetens största sovrum rymmer utan problem en dubbelsäng, nattduksbord och förvaring.

Sovrum 2

Lägenhetens andra sovrum har även det en bra storlek och är lättmöblerat. I rummet finns ett platsbyggt garderobsutrymme med skjutdörrar. Gott om plats även för säng och ytterligare förvaring.

Badrum

Lyxigt badrum med ett mörkt klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badkar med en skiljevägg i glas, handfat med en rymlig kommod och WC. Ett vägghängt skåp som erbjuder förvaring samt hyllor. Tvättmaskin med arbetsyta ovan. Två fönster som ger ett fint ljus inne i badrummet.

Lägenheten är i gott skick och har genomgående ljusa parkettgolv och vitmålade väggar vilket ger bostaden en härlig rymd och ett fint ljus.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

4 av 4, hiss finns

Avgift

3 023 kr inkl värme, VA, bredband och kabel-tv

Driftskostnad

4 800 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 000 kr
Försäkring: 1 800 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Driftskostnaden är angiven enligt schablon. För utförlig uppgift, vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Andel i föreningen

0,30564%

Andel av årsavgiften

0,29924%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1979-80

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 14 mars 2019
Energiklass: -
Energiprestanda: 125 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Ängsknarren 4

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 8 kvm.

Förening

Namn

Brf Ängsknarren 2001

Om föreningen

Brf Ängsknarren består av sex hus med adress Lindhagensgatan 71-81, Geijersvägen 14-24 och Kristinebergsvägen 4-50. Husen ritades av arkitekt Kaj Sucksdorff och byggdes av JM under perioden 1979-1980. Föreningen förvärvade fastigheten 2002. Välskött förening med god ekonomi. Sedan ombildningen har man sålt ett flertal av föreningens hyresrätter. Detta har medfört att man amorterat kraftigt på lånen samt utfört större renoveringar såsom dräneringsarbeten, uppfräschning av gårdarna, renovering av samtliga tvättstugor och utbyte av portar. Föreningen har under 2014-2015 renoverat fasaden vilket är ett stort estetiskt lyft för området. Det finns en gästlägenhet, 12 tvättstugor och två förskolor, Pilfinken och Ängsknarren.

Inga avgiftshöjningar är planerade.

Gemensamma utrymmen: I varje huslänga finns två gemensamma tvättstugor. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkrum med fläktanläggning. Barnvagnsrum finns i varje port och cykelförråd i varje hus. I föreningen finns även grovsoprum/miljöstation, fritidslokal, hobbyrum och gästlägenhet.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

324

Antal hyresrätter

34

Antal lokaler i föreningen

44

TV och Bredband

Kabel-Tv via ComHem
Bredband via Ownit

Parkering

Föreningen har ett fräscht garage med 186 p-platser och 15 MC-platser. Garage kostar för närvarande 1.000 kr/mån. och MC-plats 310 kr/mån.

Renoveringar

2005 - Dränering, Portkodsystem, Trappuppgångar,
2007 - Fläktsystem
2009-2014 Hissar
2010 - Portar, Tvättstugor med torkrum
2011- Garagegolv
2012 - Eluppvärmd takavvattning,
2012-2015 - Fasadrenovering
2015 - Tvättstugor, varmmanglar tre st, Återvinningsrum, nytt dörrparti, Hus 6, omdragning av takavvattning
2016 - Återvinningsrum, sprinklerinstallation, Garaget, ventilation, byte till EC-fläkt, Hus 1-6, tak, gångbryggor & stegar
Samordnad upphandling säkerhetsdörrar, Garaget, öppning av hela plan 3300 för uthyrning, Garaget, golv infart & ramp förstärkning med kolfiber, Gårdar & trädgård, ny häckplantering & statushöjning, Hus 4, 5 & 6, dörröppnare, uppgradering,
Garaget, kameraövervakning, utökning,
2017 - Hus 6, elmätarrum, nyinstallation säkerhetsdörrar, Trappuppgångar, ny LED-belysning, Garaget, nya dörrmiljöer och Aptus för ökad säkerhet
2017 - Stolpbelysningen utbytt till pollare med LED
2017 - Portar och gårdsdörrar, byte av låskistor
2017 - Hus 2 & 4, utflytt av inbyggda takavvattnare
2018 - Gårdar, lekplatser, uppgradering av ytor
2018 - Cykelrum, de fyra större, automatiska dörröppnare

Ekonomi

Överlåtelse -pantsättningsavgifter tas ut enligt föreningens stadgar.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Kontaktperson

Förvaltaren

E-post

forvaltaren@angsknarren.se

Övrigt

Läs mer om föreningen på www.angsknarren.se.

Om området

Kungsholmen Thorildsplan

Fastigheten är belägen i lugna och trivsamma kvarter. I området finns lekplatser och grönområden samt caféer och flera restauranger. På Lindhagensgatan finns en galleria med bland annat ICA Maxi, apotek och systembolag. I närheten finns också flera gym, såsom SATS och Friskis & Svettis. Närhet till natur och bad såsom Rålambshovsparken, Smedsuddsbadet och Fredhälls badklippor. Ca 10 minuters promenad till Fridhemsplans citypuls där ni finner ett stort urval av service, shopping, mysiga caféer och restauranger.

Lindhagen - en ny stadsdel: Det pågår en stor omvandling av nordvästra Kungsholmen, från Drottningholmsvägen i söder till Ulvsundasjön i norr. Det innefattar Kristinebergs slottspark i sydväst och sträcker sig en bra bit in i Stadshagen i öster. Här har det växt fram en ny spännande stadsdel med bland annat en strandpromenad, strandpark och stadspark, nya butiker, caféer och restauranger och grönområden.

Kommunikation

Ett kvarter från T-bana Thorildsplan (grön linje). Ca 5 minuters promenad till T-bana Stadshagen (blå linje).

Parkering

Om man är mantalsskriven i stadsdelen kan man ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Gatu- och Fastighetskontoret tel 08-508 263 00.

Karta

Hör av dig till Kajsa Allermalm för mer information!

Kajsa Allermalm

Kajsa Allermalm

Stockholm Kungsholmen

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0735-42 99 90

kajsa.allermalm@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad