Arbetargatan 22, 3 tr

Bilder

  • Såld!

Arbetargatan 22, 3 tr , Kungsholmen Fridhemsplan , Stockholm

Med ostört läge i ett vackert hus från tidigt 1900-tal ligger denna fina sekelskiftestvåa. Bostaden är insynsskyddat belägen mot gård med en mysig balkong med utsikt över lummig grönska och takåsar. Planlösningen genomgående med fönster i dubbla väderstreck. Generös takhöjd som ger lägenheten en härlig rymd. Stabil förening med låga avgifter och garage i huset. Attraktiva kvarter ett stenkast från Fridhemsplan som har all tänkbar service och goda kommunikationer.

49 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
1 796 kr inkl värme, VA och bredband
Typ:
Lägenhet
Boarea:
49 kvm
Våning:
3, hiss finns
Byggår:
1906
Driftskostnad:
300 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

49 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Redan i hallen upplever du lägenhetens trevlig ljusinsläpp tack vare att lägenheten är genomgående. Hallen är möblerbar med gott om plats för garderober och ingång till en rymlig klädkammare. Parkett på golvet och cappucinofärgade väggar.

Kök

Stilrent kök med vita speglade luckor, vitrinskåp, en massiv bänkskiva i trä och vitt kakel ovanför arbetsbänken. Gott om arbetsyta och skåpsförvaring. Från köket nås lägenhetens balkong vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Matbord för två personer. Köket är utrustat med spishäll, köksfläkt och en kyl/frys. Parkett på golvet och ljust målade väggar.

Balkong

Härlig balkong med högt läge och en fantastisk utsikt över lummig grönska. Gott om plats för utemöbler.

Sovrum

Mysigt sovrum med fönster och en vägg i glasmosaik som ger rummet ett trivsamt ljusinsläpp. Plats för 160-säng och nattduksbord. Parkett på golvet och ljust målade väggar.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum som med fördel rymmer både matbord och soffgrupp. Två stora fönster ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Parkett på golvet och vitmålade väggar.

Badrum

Väldisponerat badrum med svart klinkergolv och vita helkaklade väggar. Duschhörna, handfat, WC och tvättmaskin.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 5, hiss finns

Avgift

1 796 kr inkl värme, VA och bredband

Driftskostnad

3 600 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 400 kr
Försäkring: 1 200 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Uppgifterna bygger på schablon. Fråga gärna mäklaren vad som är realistiskt utifrån ditt eget perspektiv. För mer information och personlig kalkyl, kontakta ansvarig mäklare.

Andel i föreningen

1,4822%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1906 1982

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 oktober 2008
Energiklass: -
Energiprestanda: 122 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Kv Knoppen 23

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Förening

Namn

Brf S:t Göran, Knoppen 23

Om föreningen

Föreningen består av två hus, ett äldre från 1906, ombyggt 1982 (Arbetargatan 22) och ett modernare från 1982 (Arbetargatan 24A-B). Föreningen förvärvade fastigheten 1999 och är en äkta bostadsrättsförening. Fastighetsbeteckningen är Knoppen 23. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomisk förvaltning sköts av Fastum.
Teknisk förvaltning sköts av FSS Fastighetsservice AB.

Föreningens mycket informativa hemsida är: www.knoppen23.se

Organisationsform

Bostadsförening

Antal lägenheter

44

Antal hyresrätter

4

Antal lokaler i föreningen

1

TV och Bredband

Kabel-TV:
Det är fritt att välja mellan Alltele eller ComHem (basutbud ingår ej i månadsavgiften).

Internet:
Fibernät 1000 Mbit/1000 Mbit in i alla lägenheter, leverantör Alltele. Fibern ingår i månadsavgiften. Bredband via kabel-tv eller ADSL.

Parkering

Det finns ett garage i huset med bilinfart vid Arbetargatan 26 samt hiss som går ner till garaget från 24A och 24B. I föreningen finns 25 platser som främst förmedlas internt till medlemmar men även till externa om platser blir över. Dessa platser hanteras av styrelsen genom en intern kö där boende i vår BRF har förtur. I det nedre större garaget finns även platser som då förmedlas via grannföreningen BRF Knoppen 15.
Kostnad: Öppen plats 1430 kr/mån, Bur 1530 kr/mån

Renoveringar

Välskött förening där man bland annat gjort följande renoveringar:
1982 stambyte av VA och el i den äldre fastigheten,
2003 Ombyggnad av vindar i gatuhus till fyra nya bostadsrätter.
2004 målning av trapphus,
2007 uppfräschning av gården, ny lekplats, fin pergola och byte av fjärrvärmecentral.
2008 Under året har hissarna reparerats, besiktigats och hissbelysningen har blivit bytt.
2009 Renovering av tvättstuga. Nya maskiner.
2009 OVK-kontroll
2009 Stammarna i huset 22 har rensats.
2010 Rensning av avloppsstammar i alla fastigheter.
2010 Målning av dörrar och fönster bottenvåning mot gatan (Arbetargatan 22)
2011 Nya skyddskåpor monterades på alla kodlås för ytterligare säkerhet.
2011 Byte takfläkt.
2013-14 Taket omlagt på Arbetargatan 22
2014 Samtliga avloppsstammar och avlopp rengjorda
2014 Uppfräschning av tvättstuga
2015 OVK åtgärdad och godkänd på Arbetargatan 24A-B.
2017 Hissen i 24B totalrenoverad.
2018 Renovering av hiss i 22:an nov/dec.
2019 Renovering av hiss i 24:an feb/mars.

Föreningen har en underhållsplan på 30 år som man följer.

Ekonomi

Bostadsrättsföreningen har en mycket god ekonomi. Under 2009 uppläts två hyresrättslägenheter till bostadsrätter vilket genererat kapitaltillskott. Belåningen är låg.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Äger föreningen marken?

Ja

Kontaktperson

Holger Lembrér

Övrigt

Gemensamma utrymmen:
- Det finns två soprum med sopsortering, sedan våren 2017 även sortering av matavfall.
- Garage (infart Arbetargatan 26).
- Källarförråd
- Tvättstuga (4 tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, två torktumlare, två torkskåp samt kall och varmmangel). Nås med hissen i port 24B.
- Barnvagnsrum.
- Cykelförråd (ingång från gården).
- Öppen gård med utemöbler, grillplats och nybyggd lekplats.

Om området

Kungsholmen Fridhemsplan

Citypuls och grönska i uppskattad kombination. Shopping i Västermalmsgallerian och runt Fridhemsplan finns ett stort utbud av välkända restauranger och trendbutiker.
Några minuter bort ligger härliga Rålambshov och Smedsuddsbadet med sin läckra sandstrand. Varför inte ta en romantisk promenad längs suckarnas kaj och avsluta med ett glas vin på trevliga paviljongen längs Norr Mälarstrand.

Kommunikation

T-banas gröna och blåa linje till Fridhemsplan samt ett flertal bussar (bl a 1, 3 och 4).

Närservice

Fridhemsplan erbjuder ett stort urval av restauranger, caféer, butiker, gym, välsorterade mataffärer som Coop Daglivs och Willys samt mycket mer.

Parkering

Om man är mantalsskriven i stadsdelen kan man ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Gatu- och Fastighetskontoret tel 08-508 263 00.

Karta

Hör av dig till Kajsa Allermalm för mer information!

Kajsa Allermalm

Kajsa Allermalm

Stockholm Kungsholmen

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0735-42 99 90

kajsa.allermalm@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad