Karlsviksgatan 9, ½ tr

Bilder

  • Såld!

Karlsviksgatan 9, ½ tr , Kungsholmen Nedre , Stockholm

Fantastiskt charmig 2:a i lugnt läge mot innergård med vackra parfönster med låg bröstning och hög höjd. Bra planlösning med gott om förvaring och nyrenoverat kök från 2014. Belägen i SKULDFRI förening på en av Kungsholmens mysigaste gator!

37 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
1 673 kr inkl. värme, VA och kabel-TV (basutbud)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
37 kvm
Våning:
½, hiss finns
Byggår:
1929
Driftskostnad:
250 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

37 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till en av Karlsviksgatans charmigaste tvåor! Bostaden bjuder på vackra parfönster med låg bröstning och hög höjd med utsikt över föreningens välskötta innergård, genomgående gott skick och smart planlösning med flera möbleringsmöjligheter. Nytt kök från 2014 och i samband med detta drogs ny 3 fas el i lägenheten.
Bostaden disponeras enligt följande:

Hall: Välkomnande och yteffektiv entréhall med väggar målade i en behaglig ljusgrå ton och golv av ekparkett. Här finns gott om utrymme för hatthylla och skohylla. Entréhallen övergår i en möblerbar inre hall med plats för garderober alternativt arbetshörna. Här finns även ingång till en rymlig klädkammare med förvaring från golv till tak.

Badrum:
Stambytt badrum med vitt kakel och ljusbeige våtrumsmatta. Här finns WC, tvättställ och duschhörna, samt gott om utrymme för den som vill installera tvättmaskin.

Sovrum:
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Ljusa väggar och mysig heltäckningsmatta på golv. Även sovrum är belägen mot föreningens trevliga innergård.

Kök:
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket renoverades 2014 med skåpsinredning som går i snygg matt ljusgrå ton med kopparbeslag. Väggen i kopparfärg är spcialbeställd från smed och ger en snygg kontrast. Diskmaskin i rostfritt. Kyl och frys integrerad i skåpsinredningen. Spis med induktionhäll. Alla vitvaror från 2014.

Vardagsrum:
Lättmöblerat och ljust vardagsrum med vackert parfönster med låg bröstning och hög höjd som ger ett fint ljusflöde och bjuder på utsikt över föreningens grönskande innergård. Bygglov för fransk balkong finns. Golvet är av fiskbensmönstrad ekparkett.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

½ av 5, hiss finns

Avgift

1 673 kr inkl. värme, VA och kabel-TV (basutbud)

Driftskostnad

3 000 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 1 500 kr
Försäkring: 1 500 kr

Andel i föreningen

0,009944%

Andel av årsavgiften

0,98664%

Tillträde

3 månader

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1929

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 15 april 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 128 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Fastighetsbeteckning

Gjuteriet 4

Övrigt

Till lägenheten hör i dagsläget ett källarförråd och vindsförråd. När råvinden renoveras och säljs kommer bara ett källarförråd tillhöra lägenheten.

Lägenheten är registrerad som en 1:a i lägenhetsregistret men disponeras som en 2:a

Förening

Namn

Brf Gjuteriet 4

Om föreningen

Föreningen består av 2 flerbostadshus med 90 bostadsrätter. Fastigheten byggdes 1926 och fastigheten förvärvades 1987 av föreningen. Föreningen är mycket välskött med mycket god ekonomi. Bergvärme har installerats under hösten 2015.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

90

TV och Bredband

Bredband 200 mb genom Stockholms stadsnät är inkluderat i månadsavgiften. TV genom Stockholms stadsnät, eget abonnemang krävs.

Renoveringar

Utförda
1989 fasad
1991-1992 Rörstambyte
2000-2001 tvättstuga och elstambyte
2001-2002 nyanlagd gård
2004 - tak
2005 - OVK-besiktning och ventilationsåtgärder
2007 - fönster
2010 Renovering av kungsbalkonger
2012 Brandbesiktning
2012 - 2013 OVK
2013 - Balkonger mot gård
2014 - Inventering av VA-stammar, inget som påverkar denna lägenhet.
2016 - Tvättstugor, källare samt kompletterande rörstambyte i källaren
2017 - Gårdsfasad samt trapphusbalkonger
2017 - Trapphus, hissar och montering av säkerhetsdörrar
2017 - Ombyggnation till vindslägenheter och gårdslägenhet
2017 - Takbeklädnad Fridhemsgatan samt Karlsviksgatan
2017 - Indragning av fiberkabel
2018 - Nya sop skåp
2018 - Ny stenläggning och cykelställ mot gatan F12
2018 - Renovering fönster

Kommande renoveringar
2019 - Obligatorisk ventilationskontroll med eventuella efterföljande åtgärder
2019 - Stamspolning samt inventering av vatten- och avloppsstammar
2019 - Radonmätning
2019 - Avsluta arbetet med upprustning av gårdar

För mer information se Årsredovisning och föreningens hemsida: sbc.se/gjuteriet4

Ekonomi

Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja, max 2 delägare med 10% som minsta ägarandel

Äger föreningen marken?

Ja

Överlåtelseavgift

1137 kr

Pantsättningsavgift

445 kr

Kontaktperson

Charlotte Hallberg

Övrigt

Gemensam tvättstuga i källarplan på Fridhemsgatan 12 och Karlsviksgatan 9 med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp per tvättstuga. Cykelförråd i källarplan på Karlsviksgatan 9 och cykelställ utanför entrén på Fridhemsgatan 12. Övernattningslägenhet i källarplan på Karlsviksgatan 9 går att hyra till en kostnad om 300 kr/dygn. Gemensam innergård med möbler och grill finns att tillgå.

Om området

Kungsholmen Nedre

Citypuls och grönska i uppskattad kombination. Attraktivt centralt läge på Nedre Kungsholmen med ett stort utbud av restauranger samt närhet till både strandpromenad och underbara parker. Vackra promenadstråk längs Kungsholms Strandstig. Möjlighet till egen båtplats vid Klara Sjö.

Kommunikation

Närmsta tunnelbanestation är Rådhuset och Fridhemsplan. Närhet till Centralen för samtliga T-banelinjer, pendeltåg, fjärrtåg, Arlanda Express, Arlandabussarna samt innerstadsbussar.

Närservice

Närområdet erbjuder bl.a. mataffärer såsom Ica Kungsholmstorg, Coop. Här finns även butiker, post, banker och apotek. Stadsdelens populäraste krogar ligger bara ett stenkast bort såsom Agnes, Styrelsen, Lokal Izakaya, Mäster Anders och Trattorian m.fl. På sommaren är även Mälarpaviljongen mycket välbesökt.

Parkering

Om man är mantalsskriven i stadsdelen kan man ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Gatu- och Fastighetskontoret tel 08-508 263 00.

Karta

Hör av dig till för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,25 % 1,75 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte