Järnvägsgatan 74

Bilder

Fast Pris

3 350 000 kr

Bevaka slutpriset

Järnvägsgatan 74 , Sundbyberg , Sundbyberg

VINDSLÄGENHET - STILRENT KÖK - HÖGKLASSIGT BOENDE
AV SÄLJAREN ACCEPTERAT FÖRSÄLJNINGSPRIS! Välkommen in i denna ljusa dröm med vindskaraktär - genomgående gråa och vita toner som möter varann och ger rätt karaktär åt detta fina boende. Högst upp i huset på central gata i Sundbyberg finner ni detta stilfulla hem som genomsyras av ett härligt ljusinsläpp och ett stilrent boende enda ut i fingerspetsarna.

Lägenheten karaktäriseras av generös takhöjd, genomgående ljusa väggar och ljusa fina golv. Direkt när ni kliver in så slås ni av det smakfullt renoverade köket. Ett modernt kök i grått med väl tilltagna ytor för att tillreda middagen på. Slå er ner vid den snygga och praktiska köksön för en tidig frukost med rykande hett morgonkaffe, eller varför inte för fredagens första drink efter en lång arbetsvecka. Vidare från köket så knyts de sociala ytorna samman via en passage som också erbjuder ordnad förvaring. Ett vardagsrum med matsalsdel som fullkomligt badar i ljus tack varje flertalet fönster i i takkupor och ett härligt gavelläge. Badrummet är helkaklat med dusch. Utöver detta finns ett trivsamt sovrum med plats för stor dubbelsäng och förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob.

Föreningens fastighet är välskött och har en mycket god ekonomi. Föreningen består av 42 lägenheter varav 4 hyresrätter (dold tillgång).

Läget kan inte bli bättre! Kommunikationsmässigt så ligger lägenheten utmärkt till. På kort avstånd nås Duvbos tunnelbana (ca 12 min till T-centralen) och på några minuter bort ligger Sundbybergs centrum med pendeltåg (endast 9 min till Stockholms central), fjärrtåg, Tvärbana samt bussar samt flygbuss till Arlanda.

På promenadavstånd nås Sturegatans köpstråk och Signalfabrikens köpkvarter med sitt rika utbud av butiker, restauranger, caféer, service mm. Populära promenadstråk kring Lötsjön och Råstasjön finns på bekvämt avstånd från lägenheten. Lummig omgivning med stora gräsytor på Golfängarna som bäddar in promenadstråken.

För mer information är ni varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Ylva Gauffin 070 418 00 11!

51 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
2 648 kr Multimediakostnad på 160kr/mån tillkommer utöver avgiften.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
51 kvm
Våning:
4, hiss finns
Lägenhetsnummer:
25
Byggår:
1929
Fast Pris:
3 350 000 kr

Mer information

Budgivning pågår

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

51 kvm

Rumsbeskrivning
HALL

Inbjudande och ljus hall med bra förvaring i innerhallen. Genomgående enhetligt ljust golv i hela lägenheten. Vitmålade väggar i hall.

KÖK

Smakfullt designat kök med ljusgrå släta luckor och detaljer i brunt skinn. Vitt stänkskydd samt vit bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn samt diskmaskin. Två takfönster skänker ljus åt rummet. I hjärtat av köket finns en snygg och praktisk köksö.

SOVRUM

Trivsamt sovrum med bra plats för dubbelsäng. Förvaring i rymlig skjutdörrsgarderob med praktiskt Elfa-system.

BADRUM

Helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinker. Utrustat med dusch, WC, handfat, spegel samt förvaringsskåp.

VARDAGSRUM

Kök och vardagsrum knyts samman av en innerhall för en bra social känsla. Vardagsrummet är utformat för större sällskap och rymmer såväl ett matsalsbord för minst 6-8 personer samt en avslappnade soffdel med stor soffa och tillhörande möbler.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

4 av 4, hiss finns

Pris

3 350 000 kr Fast Pris

Avgift

2 648 kr Multimediakostnad på 160kr/mån tillkommer utöver avgiften.

Andel i föreningen

1,788%

Andel av årsavgiften

0%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1929

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 20 september 2019
Energiklass: D
Energiprestanda: 96 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2+1 glas

Förening

Namn

Brf Enen 13

Om föreningen

Föreningen består av 42 lägenheter fördelade på adresserna Hästhagsgatan 1, Järnvägsgatan 2-78 samt Ursviksvägen 1.

GEMENSAMMA UTRYMMEN: Det finns källarförråd, cykelförråd samt två tvättstugor. Föreningen har en gemensam innergård med grillplats och lekyta. Föreningen har en gemensamhetslokal som skall renoveras och föreningen undersöker möjligheten att även kunna nyttja denna som en övernattningslägenhet.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

42

Antal hyresrätter

4

TV och Bredband

TV:
Fastigheten är ansluten till Sundbybergs stadsnät och Comhem. Separata avtal tecknas av bostadsrättsinnehavaren.

INTERNET:
Bredband. Fast kostnad: 250 kr/mån för 100Mbit/s. Leverantör: Tele2.

Parkering

PARKERING:
Sundbybergs boendeparkering tillhandahålls av Sundbybergs kommun för 300 kr/mån.

Renoveringar

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
1991 - Vattenburen värme med ny undercentral.
1983 - Fasader renoverade och tilläggsisolerade (ej nr 76)
1983 - Fönster utbytta till 2+1 glas (dock ej mot gården i nr 76)
1983 - Stambyttes huset då vatten och avloppsrör i kök och badrum byttes ut.
1983 - Elinstallationer moderniserade.
2017 – Takmålning
2017 – Installation av säkerhetsutrustning på tak
2017-2018 – Balkong bygg på sammanlagt 9 lägenheter
2018 – Stamspolning

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Omkittning / målning av fönster
Byte av ventilationen.
Byte av entréportar
När föreningen köpte fastigheten tog man höjd för dessa tre projekt och har således pengar "på kontot" reserverade för dessa renoveringar.

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Om området

Sundbyberg

Sundbybergs stadskärna med all sin charm, sina butiker, restauranger och goda kommunikationer är endast 7 minuters promenad bort över Lilla Alby. Elverket har ett fantastiskt bra kommunikationsläge med närhet till bussar, tunnelbana, pendeltåg och tvärbana. Möjligheten finns även att ta sig in till Stockholm City via en cykeltur på ca 20 minuter utefter strandpromenaden in till Stockholm.

Kommunikation

Närhet till tvärbanan som går sträckan Hammarby Sjöstad-Solna station. Inom ca 5 min gångpromenad finns pendeltåg och tunnelbana.

Närservice

Här finner du allt från bra matvarubutiker runt hörnen till systembolag, träning med Sats. Mycket bra restauranger och populära Signalfabriken där du finner det mesta.

Parkering

Boendeparkering finns i närheten.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Ylva Gauffin eller Siyar Hamidanoglu för mer information!

Ylva Gauffin

Ylva Gauffin

Sundbyberg

Solna

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

070-418 00 11

ylva.gauffin@husmanhagberg.se

Siyar Hamidanoglu

Siyar Hamidanoglu

Sundbyberg

Solna

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Extra kontaktperson

070-751 43 47

siyar.hamidanoglu@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad