Wiboms väg 17, vån 3

Bilder

  • Såld!

Wiboms väg 17, vån 3 , Västra Skogen , Solna

Ljus och välplanerad gavel 5:a med stor inglasad balkong i härligt sydvästläge. Idealiskt för barnfamiljen med fyra stycken möjliga sovrum. Lägenheten har ett badrum samt en separat gäst WC. Till lägenheten hör både ett stort vindsförråd med platsbyggda hyllor och en matkällare. Mycket populär HSB-förening med fina tvättstugor, hobbyrum och extra förråd att hyra. Suveränt läge granne med både skolor och förskolor samt en kort promenad till T-bana Västra Skogen, Huvudstabadet, Augustendals 4H-gård och Pampas Marina bara för att nämna några saker. Med cykel nås även Kungsholmen på ca 5 minuter.

108 kvm, 5 rok

Månadsavgift:
5 362 kr inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband 250 Mbit
Typ:
Lägenhet
Boarea:
108 kvm
Våning:
3, hiss finns
Driftskostnad:
449 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum

Boarea

108 kvm

Rumsbeskrivning

Hall: Mycket praktisk och välkomnande vinkelhall med enormt god förvaring. Här finns totalt 7 st garderober samt en separat klädkammare. Direkt i hallen möts man av ljus från tre väderstreck vilket gör lägenheten väldigt speciell. En vit gallergrind kvarlämnas.

Kök: I lägenheten finns ett Härjedalskök från 2006 med skåpluckor i björk med rostfria stora handtag. Gott om förvaring i både skåp och lådor. Fullhöjds kyl och separat frys, diskmaskin, micro och spishäll med dubbla ugnar, varav den ena mindre. Långa arbetsytor och en praktisk utdragbar bänkskiva idealisk som avställningsyta eller arbetsyta om barn hjälper till med matlagningen.

Matrum: Direkt bredvid arbetsköket med en smidig skjutdörr emellan finns matplatsen. Här ryms med lätthet ett bord för ca 6 personer. Brett fönster på husets gavel gör rummet väldigt ljust.

Sovrum: Mellan matrum och den inglasade balkongen finns ett mindre sovrum. Detta är idealiskt som arbetsrum eller mindre barnrum. Dörr finns i förrådet och kvarlämnas. Utgång till den stora inglasade balkongen i härligt sydvästläge och med persienner.

Sovrum: Bredvid det mindre sovrummet finns ett mycket lättmöblerat och rymligt sovrum. Detta rum har plats för en bred säng, bokhyllor och byrå. Utgång även från detta rummet till balkongen.

Vardagsrum: Med ingång från hallen finns lägenhetens inbjudande vardagsrum. Tredelat fönsterparti mot sydväst skänker enormt ljus till lägenheten. Här ges plats för både matsalsmöbler och stor soffgrupp. Vackra dubbla glasade dörrar mot hallen. Utgång till balkongen även från detta rum via balkongdörrar från balkongens kortsida.

Balkong: Underbar inglasad balkong om ca 140 cm * 630 cm dvs ca 9 kvm totalt. Det finns ett platsbyggd bord som rymmer ca 5 personer. Praktisk inglasning i sektioner möjliggör en lång säsong samt att man kan öppna helt och i olika delar. Specialbeställda och anpassade persienner gör solskyddet mycket effektivt. Eluttag möjliggör infravärmare. Läget i sydväst gör att balkongen får många soltimmar. Under vinterhalvåret är det även viss sjöutsikt mot Ulvsundasjön.

Gäst WC: Extra WC (stamrenoverad 2015) och handfat idealiskt om man är flera i familjen. Ljusblå våtrumsmatta och vita kaklade väggar med ljusblå rand.

Badrum: Stamrenoverat badrum (2015) med våtrumsmatta och helkaklade väggar. WC, handfat med kommod, väggskåp med spegel och duschkabin med ångdusch och bastufunktion. I badrummet finns plats att sätta in badkar istället för duschkabinen samt även utrymme för en tvättmaskin.

Mot den tysta och grönskande baksidan finns två av lägenhetens sovrum. Båda dessa är lättmöblerade, har långa väggytor och är väldigt användbara.

Sovrum: Direkt till vänster mot baksidan finns detta rymliga föräldrasovrum. Här finns ordentligt med plats för både dubbelsäng och separata garderober eller byråer.

Sovrum/Arbetsrum: Detta sovrum är också beläget mot den lugna baksidan. Detta rum är idealiskt som arbetsrum då det är extrainstallerade eluttag och stora lättmöblerade ytor för skrivbord och bokhyllor. Självklart kan detta också användas som ett rymligt extra sovrum. I dagsläget finns en äldre garderobssektion som kvarlämnas.

Till lägenheten hör både ett rymligt vindsförråd med högt i tak och platsbyggda hyllor samt ett mindre matkällarförråd.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 7, hiss finns

Avgift

5 362 kr inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband 250 Mbit

Driftskostnad

5 394 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 700 kr
Försäkring: 2 694 kr
Beräknat antal personer: 2

Andel i föreningen

0,30596%

Andel av årsavgiften

0,30495%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 20 december 2018
Energiklass: -
Energiprestanda: 119 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Flugsnapparen 1

Förening

Namn

HSB Brf Bofinken i Solna

Om föreningen

HSB Brf Bofinken i Solna består av totalt 427 st lägenheter (varav 1 st hyresrätt), totalt 100 st extra uthyrningsbara förråd och hyresrättslokaler och 1 st bostadsrättslokal på Wiboms väg i Solna. Husen färdigställdes 1967, fasadrenovering utfördes 2000 och tomtmarken friköptes 2005. Föreningens ekonomi är fortsatt mycket stark med endast en belåningsgrad om 3000 kr/kvm, stora vinster de senaste 5 åren (balanserade vinster per 2018-12-31 om ca 23 Mkr!) och oförändrade månadsavgifter under många år. För medlemskap i föreningen krävs medlemskap i HSB Stockholm samt godkännande av styrelsen. HSB Stockholm sköter ekonomisk-, teknisk- och trädgårdsförvaltning åt föreningen. Hushållsel faktureras kvartalsvis via föreningen. Kabel-TV via Comhem och bredband via Telenor. I källaren finns två tvättstugor, ett större cykelrum, stort och välutrustat hobbyrum (hobbyrummet består av tre separata rum med gott om verktyg och goda möjligheter för att både snickra och måla) och lägenhetsförråd. Varje tvättstuga består av två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel och på Wiboms väg 15 finns även en grovtvättstuga. Bokning sker på listor utanför respektive tvättstuga. Samtliga tvättstugor renoverades under år 2008/2009. På entréplan finns ett cykelrum och på den lummiga baksidan finns en mycket barnvänlig del med både stor modern lekplats, fotbollsplan, grillplats och ett antal sittgrupper.

Föreningen genomförde under år 2013-2016 en stamrenovering av badrum/wc. Under år 2014/2015 genomfördes även renovering/byte av dagvattenledningar och tappvattenledningar i föreningen. Under år 2015 gjordes byte av termostater och ventiler till radiatorer i hela föreningen. Under år 2018 har det gjorts en takomläggning med ny papp och krönplåtar på lamellhusen. Föreningen planerar inom en snar framtid att renovera fönstrena.

Brf Bofinken har två möblerade gästrum för övernattning som kan hyras av medlem. Rummen finns på Wiboms väg 8 och kostar 200 kr/dygn/rum att hyra. Det finns även en föreningslokal på Wiboms väg 10 som kan hyras för sammankomster. Lokalen är möblerad och rymmer max 75 personer. Denna kostar också 200 kr/tillfälle att hyra. Samtliga parkeringsplatser på Wiboms väg administreras av Solna Stad. I samband med överlåtelsen debiteras säljaren en överlåtelseavgift om ca 1200 kr och köparen en pantsättningsavgift om ca 450 kr/pant.

HSB Brf Bofinken har ett mycket trevligt och centralt läge. Det är perfekt om man vill bo lugnt utanför city men ändå ha nära till allt. Fina promenadstråk och löpvägar finns längs med Ulvsundasjön, via Pampas Marina med trevlig restaurang och vidare in till city via Karlbergs slott. Närheten till både stad och natur invid Ulvsundasjöns strandpromenad skapar en härlig möjlighet till ett aktivt liv med lugna omgivningar. Här finns både Huvudstabadets populära bassängbad (tempererad 50-meters bassäng och separat barnbassäng), Strandbadet i Ulvsundasjön, Huvudsta stall och ridskola samt mysiga Augustendals 4H-gård. Granbackaskolan med förskola samt grundskola årskurs 1-5 samt gym, solarium och möjlighet till konditionsträning finns i kvarteret. Extremt goda kommunikationer, endast ca 400 m bort ligger T-bana Västra Skogen (med båda blå linjerna) som tar dig in till Centralen på ca 7 minuter och en hållplats bort finns Solna C med all närservice. Flera busslinjer bla. buss 507 och nattbussar stannar i närheten. Med bil tar man sig snabbt ut på E4:an och kan dessutom promenera till Kungsholmen på ca 15 minuter.

Organisationsform

Bostadsaktiebolag

Antal lägenheter

426

Om området

Västra Skogen

HSB Brf Bofinken har ett mycket trevligt och centralt läge. Det är perfekt om man vill bo lugnt utanför city men ändå ha nära till allt. Fina promenadstråk och löpvägar finns längs med Ulvsundasjön, via Pampas Marina med trevlig restaurang och vidare in till city via Karlbergs slott. Närheten till både stad och natur invid Ulvsundasjöns strandpromenad skapar en härlig möjlighet till ett aktivt liv med lugna omgivningar. Här finns både Huvudstabadets populära bassängbad (tempererad 50-meters bassäng och separat barnbassäng), Strandbadet i Ulvsundasjön, Huvudsta stall och ridskola samt mysiga Augustendals 4H-gård. Granbackaskolan med förskola samt grundskola årskurs 1-5 samt gym, solarium och möjlighet till konditionsträning finns i kvarteret. Extremt goda kommunikationer, endast ca 400 m bort ligger T-bana Västra Skogen (med båda blå linjerna) som tar dig in till Centralen på ca 7 minuter och en hållplats bort finns Solna C med all närservice. Flera busslinjer bla. buss 507 och nattbussar stannar i närheten. Med bil tar man sig snabbt ut på E4:an och kan dessutom promenera till Kungsholmen på ca 15 minuter.

Karta

Hör av dig till Niklas Lexander för mer information!

Niklas Lexander

Niklas Lexander

Sundbyberg

Solna

Reg. Fastighetsmäklare Civilekonom

Ansvarig mäklare

070-244 23 60

08-705 59 93

niklas.lexander@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad