Kareby kyrkväg 220

Bilder

Utgångspris

4 295 000 kr

Bevaka slutpriset

Kareby kyrkväg 220 , , Kungälv

Välkomna till en stor villa med ett fantastiskt solläge och nära till naturen. Här bor du lantligt men ändå nära till grannar, livsmedelsaffär, skolor och kommunikationer. Med en totalarea på över 200 kvm uppdelat på entréplan och källare ger denna villan möjligheter utöver det vanliga. Utöver det finns även ett vidbyggt garage på ca 50 kvm, hönshus och hundgård som båda är uppvärmda. I huset är det också installerat centraldammsugare, larm och fiber.

OBS: Vänligen respektera säljarens önskemål om att inte köra hela vägen fram till huset innan visningsdagarna!

131 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
131 kvm
Biarea:
95 kvm
Tomtarea:
1 498 kvm
Byggår:
1990,
Driftskostnad:
4 049 kr/månad
Utgångspris:
4 295 000 kr

Mer information

Visningar

Budgivning pågår

Bud Budgivare Tidpunkt
3 750 000:- 2019-05-16 12:26

* = Annullerat bud

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 3 - 5 sovrum

Boarea

131 kvm

Biarea

95 kvm

Rumsbeskrivning

Underbart hus med stora sociala ytor både i kök, vardagsrum och gillestuga vilket gör att barnen får ett eget ställe att umgås, spela musik eller kolla på film. Idag finns det två färdiga sovrum på entréplan och vid behov kan även ett tredje upprättas.
I källarplan är det som gjort för tonåringen eller övernattande gäster att få sin egen våning med sovrum, sällskapsrum och badrum med bastu.
I källaren finner vi även den stora tvättstugan där vi hittar en väl tilltagen arbetsbänk, perfekt att stå och vika tvätten, med rostfri diskho. Här är gott om plats att hänga tvätten.

Köket är ljust och fräscht med ett snyggt golv, mönstrad tapet och ett stort vackert fönster för rikligt med ljusinsläpp. Skåpsluckorna är släta vita med inramning av valnöt. Vitt kakel som letar sig upp mellan skåpen och fläktkåpan. Den maskinella utrustningen består av inbyggnadsugn och micro, diskmaskin, fläkt, kyl & frys. Alla maskiner är i rostfritt.

I vardagsrummet är väggarna vitmålade och en snygg askparkett klär golvet. Rymligheten gör det möjligt för en rejäl TV-hörna samtidigt som det finns plats för rekreation framför den vackra murspisen.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1990, 2000 byggdes carporten om till garage.

Uppvärmning

Bergvärme

Ventilation

FTX

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

2008 Målades sovrummen nere och uppe.
2010 Byttes vindskivor söder och väster sida av huset
2011 Byttes kök och vitvaror. Nytt parkettgolv kök och i sovrum
bredvid kök. Ny klinker i hallen och framför öppen spis. Nytt
element och nya blandare badrum nere. Målades tak och väggar
badrum.
2012 Ny kyl och frys i köket. Lekstugan målades.
2013 Ny blandare tvättstugan. Ny diskmaskin.
2014 Vattenfilter installerades. Pallkragar anlades med grusade
gångar.
2015 Nytt vedskjul. Målades barnrum, lades parkettgolv, nya lister
samt ny wc stol uppe.
2016 Uppvärmt hundhus med hundgård. Byttes nästan alla säkringar
på elcentralen. Ny tvättmaskin. Hönshuset isolerades, fick egen
elcentral med jordfelsbrytare och varmvatten. Två avdelningar
invändigt med plats för 25 höns och separerade utegårdar med
tak.
2017 Växthus byggdes. Hobbyrum med klinker på golvet, diskbänk
med underskåp. Ny cirkulationspump.
2018 Ny badrumsinredning uppe. Målade fönster. Nya lövrensare i
stuprör.
2019 Nya termostater på alla radiatorer. Målade vardagsrum och hall
på övervåningen. Ny display på värmepump.

Fastighetsbeteckning

Kareby 6:8

Övriga byggnader

På tomten finns en hundgård och ett hönshus där både höns och vaktlar samsats. Dessa byggnader värms upp med oljefyllda elradiatorer.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

48 592 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 19 256 kr
El: 19 699 kr
VA: 1 486 kr
Renhållning: 2 086 kr
Väg, samf: 400 kr
Sotning: 426 kr
Försäkring: 5 239 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Nuvarande ägare har ett extra kylskåp och fem extra frysar. En extra kyl och frys ingår i köpet och är placerade i hobbyrum i källaren. Under perioden dec-mars har tre värmelampor för kycklingar a 1000W samt hundhus och hönshus värmts upp. Nedgrävd Värmekabel är installerad för att förhindra att vatten till hönshus fryser vintertid.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 534 000 kr, varav byggnadsvärde 1 830 000 kr

Summa pantbrev

3 150 000 kr

Tomt

Areal: 1 498 kvm
Tomttyp: Plan trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om (Djupborrad brunn, 2005). Enskilt avlopp (3-kammarbrunn och gemensam infiltration med grannen).

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Kungälv Kareby GA:2, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Kareby GA:4
Avtalsservitut Kraftledning
Nyttjanderätt Tele
Förmån: Officialservitut Avlopp, 1482-89/130.2
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 1482-89/130.4
Förmån: Officialservitut Väg, 1482-89/130.6
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 14-IM3-89/8385.1
Last: Officialservitut Avlopp, 1482-89/130.1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Viktiga dokument

Om området

Säljaren berättar:
Det här huset ligger fantastiskt fint i en härlig by med goda och hjälpsamma grannar. Det finns stora ytor och plats för både stor familj och många gäster. Hur många vi än har varit så har det aldrig känts trångt. Det bästa med huset för oss har varit möjligheterna att odla, ha djur och närheten till naturen. Promenadvägarna är långa och det finns gott om svamp på Kyrkeberget. Har du som vi ett hästintresse så finns möjligheter att hyra box eller lösdrift hos grannen. Där finns paddock och området har fina ridvägar. Du har hästhagen i hörnet av din egen trädgård. I Kareby finns flera förskolor och Karebyskolan är känd för sin trivsel och goda stämning bland både barn och personal. I Kareby finns en aktiv hembygdsförening och utsikten från husets trädgård över ängarna och den vackra kyrkan är fantastisk. Vi har haft en härlig tid i det här huset men vi går vidare och lämnar till en ny ägare att njuta av det goda livet på Kareby kyrkväg 220.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Cliff Magnusson eller Simon Alerås för mer information!

Cliff Magnusson

Cliff Magnusson

Kungälv

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0703 610 610

0303-25 28 20

cliff.magnusson@husmanhagberg.se

Simon Alerås

Simon Alerås

Kungälv

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Extra kontaktperson

0766 23 68 11

0303-25 28 20

simon.aleras@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad