Björnen Falken 1B (J)

Bilder

  • Björnen Falken
  • Balkong
  • Planskiss

    Viss avvikelse kan förekomma.

    Skala och mått kan avvika från verkligheten.

  • Hus framsidan
  • Allrum

Björnen Falken 1B (J) , Åre Björnen , Åre

Bekvämt belägen i familjevänliga Björnen ligger denna trivsamt disponerade andelslägenhet. Under året har man hela fem veckors disponibilitet. Veckorna varierar från år till år utifrån en fastlagt valschema som rullar på 10 år. Lägenheten har 10 bäddar fördelade på tre sovrum och ett sovloft. Allrum med högt till tak. Det öppna loftet nås via en stege. Braskamin i allrummet höjer trivselfaktorn. Fullutrustat kök. Duschrum med bastu och tvättmaskin. Parkering finns framför huset. Huset ligger ett stenkast från transportsträckan som leder ner till skidcentret. Liten förening med låg belåning. Veckor kvar att nyttja för år 2019: 29 och 48.

69 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
600 kr Månadsavgiften, som erläggs halvårsvis, inkluderar värme, vatten, renhållning samt underhåll av fastigheten. Hushållsel ingår inte i avgiften, utan debiteras varje lägenhet separat.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
69 kvm
Våning:
2
Byggår:
2007
Pris:
275 000 kr

Mer information

Visningar

Kontakta mäklaren för information om visningsmöjligheter.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

69 kvm

Rumsbeskrivning

Ljus och fräsch lägenhet med full takhöjd och öppen funktionell planlösning med barkök. Genomgående ek-parkett förutom hall och bad. Golvvärme (vattenburen el samt frånluft med återvinning). Ljust målade väggar samt spotlights i taket.

Hall: Klinkergolv och målade väggar. I hallen finns torkskåp.

Allrum: Parkettgolv och målade väggar. Träpanel i taket.
Fönster mot sydväst. Utgång till balkong.

Kök: Köksluckor i ek. Maskinell utrustning: spis, köksfläkt, kakel på väggen ovan arbetsbänk, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och mikrovågsugn.

Duschrum: Klinker med golvvärme och kaklade väggar samt målat tak. WC, dusch, tvättställ med spegel ovan och bastu.
Förberett för tvättpelare.

WC: Klinker med golvvärme, kaklade väggar och målat tak. WC och handfat.

Sovrum 1: Större sovrum med dubbelsäng. Fönster mot sydväst.

Sovrum 2 och 3: Två mindre sovrum med våningssängar (med bredare underslafar). Fönster mot sydöst.

Sovloft: Öppet loft med två sovplatser.

---------------------------------------------------
Budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär vidare att säljaren avgör när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 2, hiss finns ej

Pris

275 000 kr

Avgift

600 kr Månadsavgiften, som erläggs halvårsvis, inkluderar värme, vatten, renhållning samt underhåll av fastigheten. Hushållsel ingår inte i avgiften, utan debiteras varje lägenhet separat.

Andel i föreningen

2,5%

Andel av årsavgiften

2,5%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2007

Uppvärmning

El, vattenburet system samt frånluft med återvinning

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Ej utförd.
Energiklass: -

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Åre Svedje 1:319

Övriga byggnader

Utvändig skidbod.

Övrigt

Att äga en andelslägenhet innebär att man delar samma lägenhet med andra familjer som alla nyttjar bostaden under sina respektive veckor under året. Lägenheten kan antingen nyttjas av er själva eller hyras ut. Ansvar för underhåll av fastigheten ligger hos föreningen precis som i en vanlig bostadsrättsförening. Totalt var det 37 medlemmar i föreningen år 2018. Veckor kvar att nyttja för år 2019 är 29 och 48. I september görs val av veckor inför nästa år.

Exakt uppgift om inre fond saknas för tillfället. Avsättning görs med ca 100 kr/månad.

Förening

Namn

Brf Falken 1

Om föreningen

Föreningen köpte den nybyggda fastigheten Åre Svedje 1:319 år 2007. Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar genom medlemskap i Bostadsrätterna. Föreningen utgörs av ett flerfamiljshus med två våningar. I huset ryms 4 lägenheter varav två med loft. Total boyta uppgår till 280 kvm varav 276 kvm är lägenhetsyta.
Styrelsen sköter själv förvaltningen av föreningen.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

4

TV och Bredband

Bredband installerades 2015.

Parkering

Parkeringsplats för medlemmarnas bilar finns framför huset.

Renoveringar

2014 renovering av skorstenar och takpannor efter storm
2015 installation av bredband
2017 utvändig målning och nedläggning av dräneringsrör runt fastigheten

Övrigt

Föreningen är ansluten till Åre Björnen Samfällighetsförening (ÅBS), som sköter underhåll och drift/skötsel av vägar, vägbelysning, VA- och kabel-TV nät samt avfallshantering inom och från området.
Föreningen är även medlem i Fröåvägens samfällighet som sköter underhåll och drift/skötsel av Fröåvägen och stickvägen förbi Björnenliftens dalstation samt gatubelysningen upp till Åre Björnen.
Avgifterna till dessa föreningar är inräknade i årsavgiften för lägenheterna i Brf Falken 1.

Om området

Åre Björnen

Allmänt
ÅreBjörnen har utvecklats mycket under de senaste åren. Här har det byggts och tillkommit många nya bäddar. Berget upp till det exklusiva hotellet Copperhill Mountain Lodge kantas av nybyggda hus i olika stilar och storlekar.
Liftsystemet i ÅreBjörnen är sammanbyggt med Åres skidsystem.
I centrumområdet finns även elbelyst skidspår på 5 km samt preparerade längdspår på 3, 5, 10 och 15 km.
Turleder upp till Åreskutan och Fröå Gruva är bara ett par exempel på härliga utflyktsmål i området.
Till Åre är det ca 6 km.

Kommunikation

Under skidsäsongen så går det skidbussar regelbundet mellan Åre Björnen - Åre - Tegefjäll - Duved.

Närservice

I Centrumområdet i nedre delen av ÅreBjörnen finns en mindre livsmedelsaffär, café, skiduthyrning, restaurang samt ÅreBjörnens SkidCenter.
Till närmaste större matvaruaffär är det ca 3 km, ICA Björnänge nere vid korsningen till E14.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Yvonne Eriksson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad