Bratteggen Lunnarvägen 2

Bilder

Pris

150 000 kr

Bevaka slutpriset

Bratteggen Lunnarvägen 2 , Järpen , Åre

Här finns nu ett tillfälle att förvärva en tomt med öppet läge och fin utsikt i Bratteggens fritidshusområde. Detta är ett lugnt och trevligt område med naturen in på knuten och från tomten har man öppen och fin utsikt mot både Kallsjön och Åreskutan. Miltals med skoterleder och närhet till alpin skidåkning vintertid. Gångavstånd till Kallsjön som sommartid erbjuder härliga sommaraktiviteter som fiske och båtliv.

Bratteggens Fritidsområde ligger fint beläget på en solig sluttning med utsikt över Kallsjön och Åreskutan. Under årens lopp har små plantor växt upp och blivit stora träd. Alla fastigheter i området är del i en samfällighet som sköter om området och som under senare år gallrat och avverkat för att öppna upp och återta utsiktsläget för många av fastigheterna i området.

Det är endast ca 10 minuters bilresa till kommunens tätort Järpen, ca 20 minuter till Åres stora alpinområde via ÅreBjörnen och in till centrala Åre är det endast ca 30 km.

Här erbjuds man varierat och härligt friluftsliv i många former, såsom turåkning, skoteråkning, vandring, fiske både sommar- och vintertid. Ett lugnt område med utomhusaktiviteter som passar de flesta och på toppen av det endast en kort resa in till den pulserande alpinmetropolen Åre.

Byggrätt enligt byggnadsplan 23-KAL-707:
Fristående hus.
Högst 1 våning, vind får ej inredas.
Huvudbyggnad jämte uthus får ej uppta större sammanlagd byggnadsyta än 110 kvm.
Uthus eller annan gårdsbyggnad får ej uppta större sammanlagd yta än 30 kvm.
Byggnad får ej uppföras till större höjd än 3,5 meter.
Tak får ges en lutning mot horisontalplanet av högst 30 grader.
För mer information se byggnadsplan.

V/A och el vid tomtgräns.
Kostnad för V/A ingår i samfällighetsavgiften, som läggs till då tomten blir bebyggd.
Kostnad för elanslutning (Jämtkraft) 25000-30000 kr.

Typ:
Tomt
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
1 145 kvm
Driftskostnad:
333 kr/månad
Pris:
150 000 kr

Mer information

Budgivning pågår

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Byggnad

Fastighetsbeteckning

Bratteggen 1:151

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

4 000 kr/år

Driftskostnad, varav

Väg, samf: 3 400 kr
Övrigt: 600 kr

Taxeringskod

210

Taxeringsvärde

118 000 kr

Summa pantbrev

105 000 kr

Tomt

Areal: 1 145 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt V/A genom samfälligheten

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Åre Bratteggen GA:1

Övrigt

Samfälligheten debiterar följande avgifter per år :
Obebyggd fastighet = tomt: 3400 kr/år
Bebyggd fastighet (fritidsboende) : 7900 kr (3400 kr +4500 kr)
Bebyggd fastighet (permanentboende) 11 400 kr (3 400 kr + 8 000 kr)
I avgiften till samfälligheten ingår vatten/avlopp, snöröjning, belysning och sophämtning.
En renovering av V/A-nätet planeras och beräknas ske inom en 10-årsperiod. Kostnaden är ännu ej utredd.

Om området

Järpen

Järpen, som är närmaste större ort är kommunens centralort med kommunhus, skolor och äldreomsorg.

Kommunikation

Järpen ligger mellan Åre och Östersund och har bra kommunikationer.Med bil tar man sig till Östersund på knappt en timme (ca 7,5 mil) och till Åre är det ca 2,5 mil. Flera dagliga förbindelser till Östersund via tåg och buss. Nabotåget trafikerar sträckan Östersund-Åre-Trondheim ett par gånger per dag. Möjligheterna till arbetspendling till Östersund är goda.

Närservice

I Järpen finns flertalet butiker som ICA Supermarket, Coop, OkQ8, Shell, Lundhags m.fl. Här finns också Systembolag, Apotek, Hälsocentral, presentaffärer, optiker, frisörer och i övrigt allmän service som är brukligt i den här typen av centralort.

Här i Järpen finns också badhus, fritidsgård & bibliotek centralt. Idrottsföreningar med aktiviteter som ishockey, fotboll, längdåkning engagerar både ungdomar och vuxna.

Järpen har barnomsorg, förskola och skola ända upp till gymnasienivå. Flera gymnasielinjer har riksintag och är populära val för ungdomar från hela Sverige. Högstadieeleverna går from höstterminen 2010 i Mörsils Centralskola ca 10 km öster om Järpen.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Sara Wennergren för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad