STILFULL VILLA OM 294 KVM I HÖGT, FRITT SV-LÄGE -
Visas söndag 22/9 kl. 14.15.
Synnerligen stilfull, ljus och spatiös Västerledsvilla, rik på vackra originaldetaljer från 20-talet. Underbara sällskapsytor och 6 bra sovrum. Löpande renoverad genom åren. Barnvänlig skyddad tomt i bästa S/V-läge. Högt belägen med närhet till T-bana, skola och rekreation. Ca 10 minuters pendelavstånd till City.

Klassiskt vacker Västerledsvilla med varm atmosfär, rik på detaljer från byggåret 1929. Högt och fritt belägen där de stora luftiga rummen badar i ljus från de höga spröjsade fönstren samt de glasade dörrarna ut mot de soldränkta uteplatserna. Villan ligger väl indragen från lugna Stavgårdsgatan, vilket ger en luftig och skyddad känsla. Plats för flera bilar på infarten. Pampiga entrén med inramning av granit, smide och stensättningar. Barnvänlig och skyddad staketomgärdad tomt . Lättskött men ändå med tillfälle för odling, om intresse finns. Tomten blommar vackert från vår till höst. Uteplatser som ger gott om sol och trivsamma tillfällen för långa sköna grillkvällar.
Vackra spröjsade dörrar binder på ett trevligt sätt samman hus med trädgård. Här kan barn såväl som husdjur skyddat springa in och ut och njuta av den frihet villaägandet innebär.
Charmiga lugna kvarter med härlig atmosfär och närhet till bra skolor samt rekreation. T-bana mot city på några minuters gångväg och ca 10 minuter på tåget för att nå T-centralen.

Villan är löpande renoverad och originalcharmen är påtaglig i huset. Man har varsamt renoverat genom åren med anpassade materialval som på ett bra sätt fångar villans atmosfär. Vackra stavlagda ekgolv som, mot de ljusa väggarna, utgör en tacksam bas att möblera mot.
Ljust och öppet med sköna ytor för familjen att umgås på samt generösa sällskapsrum för representation. Huset präglas av en trivsel och en genomtänkt planlösning. Fina originalmaterial i form ger huset karaktär. Vacker eldstad, skjutdörrar och glasade pardörrar samt höga fönster, vilket ger ett generöst ljusflöde och rum som badar i sol. Riktigt bra takhöjd förstärker känslan av rymd.

Rymligt och påkostat kök med gott om förvaring och bra arbetsytor.

Övervåningen är även den ljus och luftig med såväl generös sällskapsyta som tre bra sovrum samt duschrum. Möblerbara balkonger bakom glasade pardörrar med fin vy över tomt och område.

Lättillgänglig vindsvåning med fint ljus från stora fönster i gavlarna. Här möter ytterligare två bra sovrum.

Källarplanet nås enkelt från trappa i passage vid entréhall. Källarplanet erbjuder tonårsrum med såväl sovplats som sällskapsyta. Egen ingång ger uthyrningsmöjligheter, om man så vill. I källarplan finns även ett generöst badrum med spa-känsla samt tvättstuga och förråd.

Ett exklusivt drömboende i ett riktigt vackert hus med skyddat Citynära läge, det bästa av två världar endast "en bro från stan".

Välkommen på visning önskar Håkan Jansson HusmanHagberg