Ryggåsgatan 5

Bilder

  • Gavelbalkong i sydväst
  • Välkommen till Ryggåsgatan 5!
  • Fritt från insyn
  • Utsikt över Äppelviken

Utgångspris

5 495 000 kr

Bevaka slutpriset

Ryggåsgatan 5 , Bromma Alvik - Äppelviken , Stockholm

STOR GAVELBALKONG - ÖPPEN SPIS - HÖGST UPP - MÖJLIG 4,5:a - LÅGT BELÅNAD FÖRENING

Unikt drömboende som erbjuder allt man kan önska sig. Högt gavelläge i SV med stor balkong. Insynsfria ljusa rum med vy över grönska som vackert speglar årstiden. Öppen spis som ger trivsam atmosfär. Genomgående och stilsäkert nyrenoverad med originalcharm bevarad. Centralt belägen i Äppelviksidyll med närhet till City.

105 kvm, 3,5 rok

Månadsavgift:
4 871 kr Inkl värme, VA + obl tillägg för tv&bredband på 183 kr/mån
Typ:
Lägenhet
Boarea:
105 kvm
Våning:
3
Byggår:
1931
Driftskostnad:
583 kr/månad
Utgångspris:
5 495 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3,5 rum

Boarea

105 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till denna drömbostad med villakänsla och där funkischarm möter modern design. Gavelläge högst upp i huset, helt insynsfritt. Tidstypiska detaljer såsom vackra speglade dörrar, öppen spis, stora fönsterpartier med djupa nischer och genomgående vackra trägolv. Stor hörnbalkong med markis och bästa solläge. Hela lägenheten präglas av rymd och ljus med genomgående generös takhöjd och fönster i tre väderstreck. Underbar grönskande idyll med gemensam uteplats i syrenberså. Närhet till vacker natur med bara några stenkast till Mälaren och dess vackra promenadstråk samt Alvik centrums butiker och goda kommunikationer.

Huvudentré från den lugna återvändsgatan där man når den terrasserad förträdgård med naturstensmurad hög platå, prydnadsvegetation, sittgrupper mm. Tidstypiskt trapphus med dekorativa tak- och väggmålningar. Gemensamma vädringsbalkonger på varje plan. Genom vacker originaldörr når man den välkomnande HALLEN med fin vy och ljusinsläpp från vardagsrum. I hallen finns god plats för avhängning av ytterkläder på en stor, funktionell kapphängare från 30-talet. En rymlig klädkammare som rymmer det mesta i klädväg.

VARDAGSRUMMET bjuder på ett ljust och luftigt intryck med generöst fönsterparti. Den höga takhöjden ger rummet en härlig känsla av rymd och ytorna känns tacksamma att möblera. Vacker och välfungerande öppen spis med kassett. Ljust målade väggar och vitlaserat parkettgolv vilket är enhetligt för hela våningen. Öppen planlösning mot köket och utgång till balkongen.

Den stora HÖRNBALKONGEN är en trivsam förlängning av vardagsrummet. Optimalt syd/västläge där markis bjuder på skugga de varmaste sommardagarna. Här kan du blicka ut över föreningens trädgård, lekplats och grön allmänning där man kan se årstiderna skifta. Plats för både blommor, odling och socialt umgänge. Väggfast utebelysning installerad.

Nyrenoverat KÖK som liksom övriga bostaden håller en mycket hög standard i dess inredningsval och utformning. Köksinredningen består av ljusa, släta köksluckor i vitt. Komplett vitvaruutrustning- induktionshälll, varmlufts ugn och mikrovågsugn, kyl och frys, integrerad diskmaskin samt fläktkåpa (kolfilter). Mycket goda förvaringsutrymmen och arbetsytor i köket. Mysig matplats med gott om plats för både nära och kära. Takbelysningen i köket består av infällda spotlights och arbetsljus över bänken. Väggarna är målade i sober grå nyans och på golvet ligger ekparkett.

Med insynsskyddat läge mot föreningens trädgård och allmänning ligger SOVRUM (1). Hörnrum med härligt ljusinsläpp och fönster i två väderstreck. Den luftiga ytan gör att det mycket väl ryms både dubbelsäng, hel garderobsvägg och ytterligare möblemang. Väggarna i rummet är ljust målade och på golvet ligger samma vitlaserade parkett som i resten av våningen.

SOVRUM (2) även det rymligt med två fönster för optimalt ljusinsläpp. Idag nyttjas rummet som ett stort sovrum med dubbelsäng. För den som önskar kan man med enkla medel dela av detta rum till två bra sovrum invid varandra varav det ena blir ett genomgångsrum. Perfekta som barnrum/arbetsrum.

Lyxigt och stort BADRUM med kakel och klinkers i sobra kulörer - ljusgråa plattor på golv och vitt kakel på väggar. Badkar med praktisk glasdörr till duschavdelningen. Kombinerad hand- och takdusch. Gott om förvaringsutrymmen med inredning bestående av stilren kommod, spegelskåp och högskåp. Tvättmaskin och torktumlare från Miele. Mysig belysning i badrummet med bl.a. spotlights i tak och i badrumsskåpet. Vattenburen handdukstork och golvvärme via elslingor.

ÖVRIGT: Hela bostaden ytskikt (väggar och tak) renoverades 2018. Strömbrytare med dimmer i samtliga rum. Kabel-TV och bredbandsuttag i vardagsrum och båda sovrum. Det finns gott om smarta förvaringslösningar i lägenheten och dessutom ett rymligt vindsförråd och mindre källarförråd i samma hus. Markiser på fönster i vardagsrum, kök och sovrum (1).

"Det gröna huset på kullen" har ett kulturhistorisk intresse och är K-märkt samt tidigare hem till stadsministern Tage Erlander i över 20 år. Syrenerna i trädgården fick han i present av dåvarande hyresvärd vid sin 50-årsdag. Arkitekten har lyckats väl att skapa en harmoni mellan områdets 20-talsklacissism och funktionalismen i hjärtat av trädgårdsstaden Äppelviken.

Varmt välkomna på visning!

/Joel Beck-Friis

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns ej

Pris

5 495 000 kr Utgångspris

Avgift

4 871 kr Inkl värme, VA + obl tillägg för tv&bredband på 183 kr/mån

Driftskostnad

7 000 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 500 kr
Försäkring: 2 500 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Uppskattade driftskostnader

Andel i föreningen

8,642%

Andel av årsavgiften

8,6394%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1931 oå 2000

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 21 maj 2008
Energiprestanda: 96 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas med isolerglas

Övrigt

Tvättstuga: Gemensam tvättstuga i källaren som är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkrum.
Gemensamma utrymme: Föreningens medlemmar kan nyttja en grönskande och välskött trädgård med utemöbler och grill. Lugnt beläget utan förbipasserande trafik på återvändsgata. Här kan man njuta av kvällssolen. I huset finns cykel- och barnvagnsrum samt toalett i trapphuset som är praktiskt när man t.ex. grillar i trädgården.
Parkering: Föreningen disponerar 6 st p-platser samt även 3 st garage. Fn kö. Boendeparkering på gatan och i närliggande kvarter.

Fastighetsbeteckning

Skorstenen 1

Övrigt

Till lägenheten finns ett vindsförråd.

Förening

Namn

Brf Ahlviken 5, 7

Om föreningen

Brf Ahlviken 5, 7 bildades 1995 och förvärvade fastigheterna Skorstenen 1 & 2 med tomträtt år 2000. Föreningen upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Välordnad föreningen med god ekonomi. Vid överlåtelse och pantsättning tar föreningen ut överlåtelse- och pantsättningsavgift motsvarande 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet. Överlåtelseavgiften betalas av köparen.

Föreningens hemsida: http://ahlviken57.bostadsratterna.se/

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

18

Antal lokaler i föreningen

2

TV och Bredband

Föreningen har ett obligatoriskt tillägg på 183 kr/mån, i det ingår då Fiber 100 Mbit samt tv. Möjlighet till uppgradering finns.

Kabel-TV via ComHem.

Parkering

Föreningen har parkeringsplatser och garage.
Parkeringsplatserna kostar 250 kr/mån

Renoveringar

Fastigheten är väldigt välhållen och har underhållits löpande. För renoveringar se "Årsredovisningen"

Ekonomi

Sammanfattningsvis en välskött förening med god ekonomi. Föreningen har totalt lån på 1 443 000 kr vilket ger en skuldsättning per kvadrat på 1196 kr/kvm vilket är väldigt lågt. Inga avgiftshöjningar är planerade.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Tomträtt som binds om 2021-06-30

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Om området

Bromma Alvik - Äppelviken

Idag är Äppelviken en idyll med trivsam blandning av villor och mindre flerfamiljshus där merparten är byggda på 1920-talet. Mycket eftersökt område med sitt citynära läge och bara minuters promenad till Alviks Torg där det finns ett bra utbud av butiker samt ett flertal restauranger. Närhet till Äppelvikens idylliska badklippor, strövområden samt Mälarens vackra promenadväger. Goda möjligheter för löpning längs vattnet och skridskoåkning eller längdskidor vintertid. Ett stenkast till City men ändå tillräckligt långt ifrån för att förmedla avkoppling och harmoni.

Kommunikation

Från Alvik är kommunikationen god. Här finns T-banans gröna linje som tar dig snabbt till Stockholms city samt anslutning till Nockebybanan (12:an) och Tvärbanan som tar dig till Essingeöarna, Gröndal, Liljeholmen samt Globen söder ut. Åt norr går tvärbanan förbi både Sundbybergs Centrum samt Solna och Mall of Scandinavia. Även ett flertal busslinjer utgår från Alviks Torg, bl.a. linje 110 mot Bromma, 112 mot Spånga, 114 genom Minneberg/Traneberg samt 124 mot Abrahamsberg. Med cykel tar du dig enkelt och smidigt i de flesta riktningar genom utmärkta cykel- och promenadvägar. Från Alvik har man även Bromma flygplats inom ett behagligt avstånd.

Närservice

Vid Alviks Torg finns det ett stort serviceutbud med mataffär ICA, butiker, restauranger, bibliotek, banker, post samt flera friskvårdscenter (Salkhallen, SATS, World Class och Nexus STHLM(Crossfit).
Solviksbadet med sandstrand och ett flertal naturbad finns i närområdet. Tennisbanor och upplyst motionsspår om 1,8 km likaså. Stora Mossens idrottsplats bjuder på konstgräsplaner, ishallar och friidrott samt ett av flera caféer i området.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Joel Beck-Friis för mer information!

Joel Beck-Friis

Joel Beck-Friis

Bromma

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0704-18 00 10

joel.beck-friis@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,25 % 1,75 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte