Harvägen 9

Bilder

Utgångspris

6 990 000 kr

Bevaka slutpriset

Harvägen 9 , Ekerö Närlunda , Ekerö

ENPLANSVILLA MED 5 SOVRUM - MÄLARNÄRA - STOR TOMT PÅ 1 591 KVM

På lugn och barnvänlig väg ligger denna smakfulla och välskötta enplansvilla om totalt 173 kvm. Tilltalande läge på kort gångavstånd till skolor och förskolor samt absolut närhet till Mälaren där vackra strövområden finns.

Väldigt bra planlöst med totalt sex rum där vardagsrummet är möjligt att dela av för att ge plats för ytterligare ett. Två nyligen renoverade våtrum samt en extra toalett.

Stor trädgård med mycket sol och med goda möjligheter för odling samt många fruktträd för den trädgårdsintresserade. Plan och barnvänlig med generösa ytor.

Beläget i populära Närlunda som är ett mycket omtyckt område på endast ca 15 minuters bilfärd från Brommaplan. Även goda kommunala förbindelser från området samt stort utbud av närservice vid Ekerö centrum.

Varmt välkommen på visning önskar ansvarig mäklare Niklas Bergsten på HusmanHagberg Ekerö!

170 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
170 kvm
Biarea:
3 kvm
Tomtarea:
1 591 kvm
Byggår:
1966
Driftskostnad:
4 570 kr/månad
Utgångspris:
6 990 000 kr

Mer information

Visningar

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 5 sovrum

Boarea

170 kvm

Biarea

3 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Stig in i hallen och känn dig välkommen till en mycket trevlig enplansvilla med hög standard. Vid entrén möter en stor hall med plats för avhängning och förvaringsutrymme i garderobsvägg med skjutdörrar. Väggar målade i grått och ett praktiskt klinkergolv även det i grått. Från hallen leds du sedan på ett trevligt sätt vidare in i huset.

Kök

Rakt fram från hallen finns ett mycket smakfullt kök från Kvänum med rymlig matplats där ett fint ljusinsläpp ges från stort fönsterparti. Där finns också utgång till den stora altanen som har söderläge mot trädgården. Gott om förvaringsutrymmen i flertalet skåp och generösa arbetsytor. Skåpsluckor handmålade i vaniljvitt och bänkskivor i massiv ek samt kalksten. Utrustning i form av kyl/frys (Samsung 2015), diskmaskin (Bosch 2015), spis (Elektro Helios), spisfläkt (Elektro helios 2019). Enstavs ekparkett och väggar målade i grått.

Vardagsrum

Vid vardagsrummet ges generösa ytor med plats för sällskapshörna, matsal och myshörna vid den öppna spis som finns här. Enstavs ekparkett och väggar målade i grått. Fint ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck.

Sovrum 1

Master bedroom med plats för dubbelsäng och förvaringsutrymme i fyra garderober. Enstavs ekparkett och väggar målade i grått.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med enstavs ekparkett och väggar målade i grått.

Sovrum 3

Rymligt sovrum med enstavs ekparkett och väggar målade i grått samt fondvägg med fjärilar.

Sovrum 4

Detta sovrum kan förslagsvis användas som gästrum. Enstavs ekparkett och väggar med mönstrad tapet i grått och vitt.

Sovrum 5 / Arbetsrum

Detta sovrum kan även med fördel användas som arbetsrum. Trägolv och ljust målade väggar samt vit fondtapet. Två garderober för förvaring.

Badrum

Intill master bedroom finns en badrum som renoverats 2016 med fin känsla och precision. Helkaklat med Grått klinkergolv och pannacotta-vitt kakel på väggar. Duschhörna som skärmas av genom vikdörr i glas, WC, kommod från Aspen, två handdukstorkar och infällda ledspottar i taket. Fint ljusinsläpp från öppningsbart fönster.

Tvättstuga / Dusch

Även detta har renoverats år 2016 på ett smakfullt sätt med Grått klinkergolv och väggar med grått, skuggtonat kakel. Här finns dusch med vikdörrar, WC, tvättmaskin (Bosch 2015), torktumlare (Bosch 2015), torkskåp och tvättho. Fint ljusinsläpp från fönster.

Groventré

Med separat ingång finns en extra hall med plats för avhängning. Klinkergolv och väggar målade i vitt.

Byggnad

Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1966 ombyggt 1980

Uppvärmning

El-panna med vattenburet system

Ventilation

Självdrag (mekanisk frånluft våtrum)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 27 maj 2015
Energiklass: F
Energiprestanda: 105 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 2+1-glas (isolerglas)
Tak: Betongpannor, läkt, papp
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Med utgång från köket finns en stor altan på ca 40 kvm i trä där flera bordsgrupper ryms. En perfekt plats för att avnjuta dagens måltider under sommarhalvåret och samtidigt njuta av solen som når hit från morgon till kväll.

Fiber finns installerat.
- 1980 tillbyggnad av tre nya sovrum samt groventré (Tidigare ägare)
- 2002 Renovering kök (Tidigare ägare)
- 2004 Ny el-panna (Tidigare ägare)
- 2011 Omläggning tak på äldre delen (Tidigare ägare)
- 2012 Ommålning av fasad (Tidigare ägare)
- 2016 Altan och pergola
- 2016 Renovering badrum (Kvalitetsdokument finns)
- 2016 Renovering tvättstuga (Kvalitetsdokument finns)
- 2016 Installation fiber
- 2018 Genomgående nya golv frånsett kök och sovrum 5 (december)
- 2018 Genomgående ytskiktsrenovering alla rum frånsett sovrum 5 (december)
- 2018 Ombyggnad hall

Fastighetsbeteckning

Närlunda 34:2

Övriga byggnader

På fastigheten finns även en friggebod som är lite isolerad (ett element finns) och ger plats för praktisk förvaring.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

54 843 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 34 652 kr
VA: 7 265 kr
Renhållning: 1 540 kr
Väg, samf: 2 400 kr
Sotning: 430 kr
Försäkring: 8 556 kr
Beräknat antal personer: 4

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

5 064 000 kr, varav byggnadsvärde 2 485 000 kr

Summa pantbrev

5 600 000 kr

Tomt

Areal: 1 591 kvm
Tomttyp: Plan trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Trädgårdstomt med sol från morgon till kväll. Fint anlagd med vacker grönska och blomning sommartid. Totalt finns 25 äppelträd, 2 körsbärsträd och ett plommonträd. Utöver det så finns bland annat en hassel, en bok, rosor, hortensior och mycket annat som ger en fin färgskala på sommaren. Insynsskyddat läge där träd och buskar på lagom höjd ramar in tomten. Stor gräsmatta som bjuder in till lek och aktiviteter.

Flaggstång finns.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Sommarvatten från Mälaren för bevattning av trädgården.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Närlunda GA:4 (Närlunda vägförening som sköter vägar, snöröjning mm lokalt i Ekerö tätort)

Last, Avtalsservitut: Vattenledning mm, 01-IM6-35/515
Last, Officialnyttjanderätt: Tele, 01-IM6-36/2840

Om området

Ekerö Närlunda

Närlunda är ett av Ekerös mest populära områden. Framförallt eftersom det ligger väldigt fint omsvept av Mälaren där fina vandringsstråk finns. Mitt i området ligger Närlundaskolan där även förskola finns. Dessutom är det inte långt till Tappströmsskolan för elever i årskurs 5-9 samt Birkaskolan som bedriver montesoripedagogik från ett till femton års ålder. Närlundabadet ligger i norra delen av området och kan på sommaren utgöra ett lockande utflyktsmål.

På Ekerö är steget till naturen och Mälaren aldrig långt. För den som gillar motion har ön mycket att erbjuda i form av motionsspår, vandringsleder, skidbacke, golfbanor och populära utflyktsmål. Ekerö är också en gammal anrik kulturkommun där bland annat Drottningholms slott, vikingastaden Birka och Svartsjö våtmarksängar kan nämnas.

Kommunikation

Flera busslinjer går via området och tar dig till Brommaplan på ca 15-20 minuter för vidare färd mot stan med tunnelbanans gröna linje. Flera bussar avgår också från Ekerövägen på endast ett par minuters gångavstånd. För den som ka söder ut kan bilfärjan från Ekerö/Jungfrusund till Slagsta vara ett alternativ.

Närservice

I Ekerö Centrum som ligger granne med området har du allt du behöver i form av livsmedelsbutiker, banker, restauranger, klädbutiker, sportaffär, bibliotek, systembolag mm. Här finns också vårdcentral, tandläkarmottagning, apotek och annat som är viktigt. Hit tar du förslagsvis en promenad, en cykeltur på ca fem-tio minuter eller att du stannar till på väg hem från jobbet.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Niklas Bergsten för mer information!

Niklas Bergsten

Niklas Bergsten

Bromma

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

070-418 00 11

niklas.bergsten@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,25 % 1,75 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte