Synålsvägen 8

Bilder

Utgångspris

1 895 000 kr

Bevaka slutpriset

Synålsvägen 8 , Bromma Riksby , STOCKHOLM

BALKONG I SYDVÄST - HÖGST UPP - LÅGT BELÅNAD BRF - NÄRA T-BANA

Här erbjuds nu en eftertraktad renoveringschans för dig som vill skapa ditt boende efter eget tycke och smak. Lägenheten har ett mycket bra läge högst upp i huset, vilket gör den ljus och trivsam. Balkong i bästa sydväst-läge med plats för trivsamma stunder i solen från förmiddag till kväll.

Föreningen är mycket välskött och har en synnerligen god ekonomi med låg belåning. Belägen i trevligt område med mycket grönska och granne med Riksby koloniområde och Lillsjön.

Lugnt och trivsamt på endast några minuters gångavstånd till tunnelbanestation Abrahamsberg där även välskött livsmedelsbutik finns. Även gångavstånd till Brommaplan för ytterligare närservice.

För mer information och intresseanmälan kontakta ansvarig fastighetsmäklare Niklas Bergsten på HusmanHagberg Bromma - 070-4180011

44 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
2 202 kr inkl värme, VA, Bredband 1000 Mbit/s, TV Medium 8 favoriter, sophantering
Typ:
Lägenhet
Boarea:
44 kvm
Våning:
3
Lägenhetsnummer:
113
Byggår:
1944
Driftskostnad:
395 kr/månad
Utgångspris:
1 895 000 kr

Mer information

Visningar

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

44 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Golv med Öländsk kalksandsten. Väggar med gråa tapeter. Hatthyll och två inbyggda garderober.

Kök

Plastmatta på golvet, väggar målade i grön ton. Klinker ovan arbetsytor. Fint ljusinsläpp från fönster. Äldre kyl. Skafferi med vädringsventil. Spis saknas men går att installera. Köparen uppmanas att kontrollera strömstyrkan.

Vardagsrum

Brun helteckningsmatta. Väggar med gråa tapeter. Utgång till balkongen i sydväst.

Sovrum/Matrum

Utanför köket finns ett matrum som med fördel kan användas som sovrum/sovalkov. Röd plastmatta på golvet och väggar med gråa tapeter.

Badrum

Ljus plastmatta på golv och väggar delvis kaklade i vitt och i övrigt vitmålade. Handfat, WC och badkar.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns ej

Pris

1 895 000 kr Utgångspris

Avgift

2 202 kr inkl värme, VA, Bredband 1000 Mbit/s, TV Medium 8 favoriter, sophantering

Driftskostnad

4 750 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 800 kr
Försäkring: 1 950 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

(Ägaren har inte nyttjat lägenheten de senaste tre åren och därför är driftskostnaderna uppskattade)

Andel i föreningen

0,29237%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1944

Uppvärmning

Bergvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 15 december 2008
Energiprestanda: 180 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Övrigt

Tillgång till gemensamt cykel- och barnvagnsförråd i källarplanet.

Fastighetsbeteckning

Klädkammaren 1

Övriga byggnader

På Synålsvägen 24 finns föreningens gemensamma tvättstuga, gym, bastu och föreningslokal mm.

Övrigt

Med utgång från vardagsrummet finns en fin balkong i bästa sydväst-läge med sol från förmiddag till kväll. Perfekt för att avnjuta dagens måltider under sommarhalvåret.

Till lägenheten hör ett rymligt förråd i källarplanet. (Nytt hänglås hit behöver införskaffas genom föreningen)

Ägaren företräds av God man, vilket gör att överlåtelsen även ska godkännas av överförmyndaren innan tillträdet.

Förening

Namn

Brf Norrby

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Norrby bildades ursprungligen under namnet Svenska Bostäders Bostadsrättsförening Norrby. Bostadsrättsföreningen består av 287 bostadsrättslägenheter och två lokaler som är upplåtna med bostadsrätt. Man äger sina fastigheter (totalt 13 st) med tomträtt där avtalet lades om år 2014 och kommer således löpa med samma avgäld fram till 2024.

Föreningen har sedan 1967 ett samarbetsavtal med Brf Brickbandet vilket innebär att Brickbandets personal mot ersättning även ansvarar för Norrbys skötsel. Föreningen har en synnerligen god ekonomi med mycket låg belåning, vilket avspeglar sig i de låga avgifterna.

Föreningen har en relaxavdelning med gym och bastu som kan nyttjas av medlemmarna. Man har också en välutrustad tvättstuga i fint skick på Synålsvägen 24 samt en övernattningslägenhet/festlokal för upp till 30 personer.

Besök gärna föreningens informativa hemsida, www.brfnorrby.se, för mer information.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

287

Antal lokaler i föreningen

18

TV och Bredband

Bredband levereras genom Fiber av Stockholms stadsnät där 1.000/1.000 Mbit ingår i avgiften. TV och bredband leveraras även av Comhem där grundutbud för TV ingår i avgiften. Övrigt kan tecknas av bostadsrättsinnehavaren själv.

Parkering

Föreningen har totalt 107 st parkeringsplatser som medlemmarna kan hyra för 250 kr per månad (350 kr/mån med el-stolpe). Dessa fördelas enligt kösystem.

Renoveringar

El drogs om i lägenheterna 1992-95. Stammar till kök och badrum byttes 1994-98. Ny dränering och gårdsarbeten har genomförts år 2010. År 2014 installerades nya dörrar i 43 portar. Ombyggnad av föreningslokalen med bastu och relaxavdelning skedde under 2016. Under 2018 slutförde installationen av bergvärme. Övriga renoveringar går att se i den senaste årsredovisningen.

För närvarande pågår fasadrenovering och byte av tak där man tar 1-2 hu per år och detta ligger inom budgeten.

Ekonomi

Föreningens ekonomi är mycket god med en låg belåning på endast 1.996 kr/kvm (senaste årsredovisningen) så i dagsläget finns inga beslut om att ändra avgiften. Under 2018 gjordes en mindre avgiftshöjning med 3 % som ett led i allmän kostnadsutveckling.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Äger föreningen marken?

Föreningen innehar marken med s.k. tomträtt

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Kontaktperson

Anita Pettersson

Telefon

08-26 50 31

Om området

Bromma Riksby

Stadsdelen Riksby tillhörde tidigare Åkeshovs slott men Stockholm köpte 1904 marken som i huvudsak utgjordes utav kolonilotter från början. Stadsdelen bildades 1926. Bebyggelsen i Riksby som till stor del är centrerad kring Brommaplan och Drottningholmsvägen uppfördes i huvudsak mellan 1938-1943.

Området erbjuder utöver boende även vackra grönområden, grillplatser, generösa lekområden, små lokala butiker och företag. Namnet Riksby kommer från den medeltida by som en gång i tiden låg mellan Lillsjön och flygfältets södra del.

På några minuters gångavstånd finns ett stort utbud för dig som tycker om att röra på dig. Lillsjön utgör ett populärt stråk för den som tycker om att springa och promenera där nu även ett utegym finns. Ytterligare promenadmöjligheter finns vid Judarns naturreservat på behagligt avstånd med mycket skog och en unik miljö. Åkeshovs simhall har förutom sina bassänger även gym, motionsklasser och ett välskött motionsspår. Vid Brommaplan Bromma träningscenter samt Friskis och Svettis. För den som är golfintresserad finns Bromma Golf med korthålsbana och driving range ett stenkast från Riksby.

Kommunikation

Tunnelbanans gröna linje finns vid både Brommaplan och Abrahamsberg på nära gångavstånd som tar dig till city på 15 minuter. Från Brommaplan utgår flertalet busslinjer mot t.ex. Solna/Djursholm, Mälaröarna samt Spånga.

Invid Bromma Center ligger Bromma flygplats som flyger till ett flertal destinationer.

Närservice

Nära till Brommaplan med flertalet matbutiker, banker och servicebutiker. Runt Brommaplan finns ett flertal restauranger med olika inriktning. Här finns även ett stort bibliotek, Apoteket samt Systembolaget. Vårdcentraler och närakut finns vid Brommaplan.

Vid Bromma Blocks som ligger på kort cykelavstånd finns stort köpcentrum med alla typer av butiker du kan önska, frisörer, foodcourt mm.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Niklas Bergsten för mer information!

Niklas Bergsten

Niklas Bergsten

Bromma

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

070-418 00 11

niklas.bergsten@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,25 % 1,75 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte