Norra Liden 33

Bilder

  • Såld!

Norra Liden 33 , Inom Vallgraven , Göteborg

Mycket välplanerad genomgångstrea med stor balkong och perfekt läge med närhet till allt.
Högt läge i huset utan insyn på våning fyra och två komma fem meter i takhöjd.
Balkongen är inglasad och har utmärkt solläge.
Promenadavstånd till City samt bra kommunikationer vid Stenpiren som ligger några minuter från lägenheten.
Observera att egen garageplats som nås smidigt via hissen ingår i avgiften (det är tillåtet att hyra ut garageplatsen i andra hand).
Föreningens stora innergård med grillmöjlighet är verkligen en oas mitt i stadens puls.
Hiss finns.

73,1 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
4 981 kr inkl värme, VA, TV och garageplats
Typ:
Lägenhet
Boarea:
73,1 kvm
Våning:
4, hiss finns
Lägenhetsnummer:
30
Byggår:
1979
Driftskostnad:
350 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

73,1 kvm

Rumsbeskrivning

Mycket välplanerad genomgångstrea med stor balkong och perfekt läge med närhet till allt.
Högt läge i huset utan insyn på våning fyra och två komma fem meter i takhöjd.
Den inglasade balkongen nås från vardagsrummet och har ett utmärkt solläge.
Promenadavstånd till City samt bra kommunikationer vid Stenpiren som ligger några minuter från lägenheten.
Observera att egen garageplats som nås smidigt via hissen ingår i avgiften (det är tillåtet att hyra ut garageplatsen i andra hand).
Föreningens stora innergård med grillmöjlighet är verkligen en oas mitt i stadens puls.
Hiss finns.

Lägenhetens cirka sjuttiotre kvadratmetrar disponeras enligt följande:

Hall
Rymlig hall med rejäl skjutdörrsgarderob.
Klinkergolv med golvvärme.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkers.
Stor duschkabin med bastu.
Golvvärme och tvättmaskin.

Sovrum
Sovrum med rofyllt läge mot innergården.
Plats för dubbelsäng.
Stor skjutdörrsgarderob, parkett samt dimmer.

Kök
Ljust kök med praktiskt klinkergolv.
Gott om avställningsytor och förvaring.
Bra plats för större matbord.
Bänkskiva i ek, diskbänk i rostfritt samt dubbel diskho.
Rejäl kyl och frys i fullhöjd och diskmaskin.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum i bra storlek med plats för soffgrupp samt matsalsbord.
Parkett.

Balkong
Stor balkong med skjutbara glaspartier.
Utmärkt solläge.
Praktisk hylla, klinkers, mörkläggningsgardin, eluttag samt infravärme.

Sovrum Två
Rymligt sovrum med rofyllt läge mot innergården.
Plats för dubbelsäng och skrivbord.
Parkett samt garderob.

Välkommen på visning!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

4 av 6, hiss finns

Avgift

4 981 kr inkl värme, VA, TV och garageplats

Driftskostnad

4 200 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 400 kr
Försäkring: 1 800 kr

Kommentar

Driftskostnaderna är endast riktvärden.

Andel i föreningen

1,00364%

Andel av årsavgiften

1,00364%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1979

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 22 juni 2009
Energiprestanda: 137 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Inom Vallgraven 62:12

Övrigt

På Norra Liden bor man centralt men samtidigt med ett lugnt och trivsamt läge.
Föreningens stora innergård är verkligen en oas mitt i stadens puls.

Parkering
Föreningen disponerar ett garage i källarplan med 44 platser, det finns även platser för MC.
Flertalet garageplatser är knutna till en lägenhet till resterande är det separat kö.
Det är tillåtet att hyra ut garageplatsen i andra hand.
Boendeparkering finns i området.

Förråd
Ett källarförråd tillhör lägenheten.

TV
Ett grundutbud från ComHem ingår i avgiften.

Bredband
Bredband tecknas separat av medlemmarna via ComHem eller Bredbandsbolaget.

Innergård
Innergården har sittgrupper, lekplatser och grillmöjligheter.

Tillträde
Enligt överenskommelse.

Förening

Namn

HSB BRF Otterhällan

Om föreningen

Föreningen förvaltas av HSB

Gemensamhetsanläggnigar:
-Föreningslokal
-Tre tvättstugor med webbokning
-Innergård
-Cykelförråd

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

110

TV och Bredband

TV
Ett grundutbud från ComHem ingår i avgiften.
Bredband
Bredband tecknas separat av medlemmarna via ComHem.

Parkering

Föreningen disponerar ett garage i källarplan med 44 platser, det finns även platser för MC.
Flertalet garageplatser är knutna till en lägenhet till resterande är det separat kö.
Det är tillåtet att hyra ut garageplatsen i andra hand.
Boendeparkering finns i området.

Renoveringar

Föreningens underhållsplan sträcker sig 30 år framåt och uppdateras regelbundet, för mer information se årsredovisningen (kontrollerat 2018-11-23).
År 2016 utfördes målningsarbeten på balkongerna samt att det installerades nya hissar.

Ekonomi

Föreningen har låg belåning per kvadratmeter, cirka 2 500 kronor vilket är under snittet i Göteborg som ligger på cirka 6 000 kronor per kvadratmeter och föreningen amorterar regelbundet på sina lån.
Inga planerade förändringar av avgifterna i dagsläget men det pågår en process vad gäller föreningens tomträttsavgäld vilket kan innebära en höjning framöver (kontrollerat 2018-11-23).

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Överlåtelseavgift

1138 kr

Pantsättningsavgift

445 kr

Övrigt

Miljöanpassad sopsortering.
Läs mer om föreningen: www.hsb.se/goteborg/brf/otterhallan/

Om området

Inom Vallgraven

Här befinner du dig i det ursprungliga Göteborg där staden en gång anlades på initiativ av Gustaf II Adolf. Inom Vallgraven syns många välbevarade exempel på olika tiders arkitektur, några av de äldsta är Ostindiska huset, Sahlgrenska huset, Tyska Kyrkan och Kronhuset.
Det är här i stadens kärna du hittar Göteborgs bästa shopping. I det stora affärscentrumet Nordstan med butiker, restauranger och events handlar du i hundratals affärer ända fram till åtta på vardagkvällarna. Korsar du Brunnsparken och stora hamnkanalen och fortsätter myllrande Fredsgatan fram passerar du Arkaden, NK, Kompassen och Kungsgatan som alla utgör ett mecka för den shoppingsugne.
Förutom sina historiska byggnader präglas den här stadsdelen av ett härligt sjudande restaurang- och caféliv. På Kungstorget hittar du Stora Saluhallen där göteborgarna handlat delikatesser sedan 1889. Härinne finns flera klassiska små pärlor till lunchställen att upptäcka. Bortom Domkyrkan ligger trendiga Magasinsgatan som med sina mysiga caféer och restauranger blivit ett populärt nöjesstråk.
Ett härligt område att strosa runt i är Lilla Bommen med småbåtshamnen, färjeläget och GöteborgsOperan med sin välbesökta sommarveranda vid vattnet. På andra sidan vallgraven lockar lummiga Trädgårdsföreningen. Som en av Europas bäst bevarade 1800-talsparker med palmhus, restauranger och kaféer har den blivit en populär plats att ta med familjen, kompisarna eller romantiska träffen för picknickar, promenader och konserter.
Inom Vallgraven har du närhet till Brunnsparken och Drottningtorget som är stadens viktigaste knutpunkter för buss- och spårvagnstrafiken. I området ligger också Centralstationen och Nils Ericssonterminalen. Från färjeläget vid Lilla Bommen tar du enkelt Älvsnabben över till Norra Älvstranden på Hisingen.

Karta

Hör av dig till Andreas Wallmark för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad