Kabelgatan 37B

Bilder

  • Såld!

Kabelgatan 37B , Majorna , Göteborg

Synnerligen välplanerad femtiotalstvåa i fint skick med en strålande utsikt.
Högst upp i huset med utsikt från vardagsrum och balkong med plats för möblemang.
Badrummet totalrenoverades år 2017 med smakfulla materialval, tvättmaskin samt härlig golvvärme.
Takhöjden om två komma sex meter i kombination med de stora fönsterpartier gör lägenheten ljus.
Trevliga detaljer så som parkettgolv samt fina element i originalutförande.
Här bor man lugnt och skönt med närhet till natur och samtidigt har man allt vad Majorna har att erbjuda på promenadavstånd.
Stabil och välskött HSB-förening med bland annat odlingslotter, relaxavdelning och gästlägenheter.

54 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 524 kr inkl värme, VA och TV (basutbud)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
54 kvm
Våning:
3
Lägenhetsnummer:
500
Byggår:
1952
Driftskostnad:
350 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

54 kvm

Rumsbeskrivning

Synnerligen välplanerad femtiotalstvåa i fint skick med en strålande utsikt.
Högst upp i huset med utsikt från vardagsrum och balkong med plats för möblemang.
Badrummet totalrenoverades år 2017 med smakfulla materialval, tvättmaskin samt härlig golvvärme.
Takhöjden om två komma sex meter i kombination med de stora fönsterpartier gör lägenheten ljus.
Trevliga detaljer så som parkettgolv samt fina element i originalutförande.
Här bor man lugnt och skönt med närhet till natur och samtidigt har man allt vad Majorna har att erbjuda på promenadavstånd.
Stabil och välskött HSB-förening med bland annat odlingslotter, relaxavdelning och gästlägenheter.

Lägenhetens cirka femtiofyra kvadratmetrar disponeras enligt följande:

Hall
Rymlig hall med bra plats för avhängning.
Två fasta garderober löser förvaringen på bästa sätt.
Ekparkett.

Klädkammare
Rymlig klädkammare.

Badrum
Badrummet totalrenoverades år 2017 med tidlösa materialval.
Fönster underlättar vädring och gör badrummet ljust.
Golvvärme, tvättmaskin, vikbara duschväggar och handdukstork.

Sovrum
Sovrum med rofyllt läge mot natur.
Gott om plats för dubbelsäng och sängbord.
Originalelement samt garderob med skjutdörrar.

Balkong
Balkong i bra storlek med plats för möblemang.
Strålande utsikt över närområdet samt lummig natur.
Trätrall.

Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp och matsalsbord.
Stort fönsterparti med fantastisk utsikt.
Ekparkett i fiskbensläggning samt originalelement.

Kök
Väldisponerat kök med gott om avställningsytor och förvaring.
Bra plats för större matbord vid fönstret.
Diskmaskin, rostfri diskbänk med dubbel diskho samt bänkskiva i sten.

Övrigt
Överlåtelsebesiktning är utförd, finns under viktiga dokument.

Välkommen på visning!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns ej

Avgift

3 524 kr inkl värme, VA och TV (basutbud)

Driftskostnad

4 200 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 400 kr
Försäkring: 1 800 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Driftskostnaderna är endast riktvärden.

Andel i föreningen

0,17127%

Andel av årsavgiften

0,17127%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Tillträde september 2019

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1952

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 1 december 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 145 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Majorna 155:1

Övrigt

På Gråberget bor man nära naturen och samtidigt med direkt närhet till Mariaplan, Slottsskogen och resten av härliga Majorna.
Vill man till vattnet så ligger Röda sten och Klippans naturområde inom bekvämt avstånd.
Till Centrum tar det cirka 10 minuter med bussen som går en minut från lägenheten.
Gråberget är mycket barnvänligt med dagis i närheten, lite trafik, flertalet grönområden samt utsiktsplatser.

Parkering
Föreningen har 201 P-platser (med uttag för motorvärmare) samt 37 garage varav 10 är varmgarage.
P-plats kostar 230 kr/månad, varmgarage 490 kr/månad och kallgarage 360 kr/månad.
Det finns även MC-platser.
Till P-platser och garage är det separat kö.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett vindsförråd.

TV
ComHems basutbud för TV ingår i månadsavgiften.

Internet
Förberett för bredband via Bredbandsbolaget eller Comhem.
Bredbandsbolaget erbjuder ett subventionerat avtal för medlemmarna, 100/100mbit för 250kr/mån.

Tvättstuga
En välutrustad tvättstuga finns i källaren.

Tillträde
September 2019.

Övrigt
Överlåtelsebesiktning är utförd, finns under viktiga dokument.

Förening

Namn

HSB BRF Gråberget

Om föreningen

HSB BRF Gråberget är en av Sveriges största föreningar och är beläget längst upp på Gråberget som tillhör stadsdelen Majorna. Det tar ungefär 10 minuter till centrala Göteborg med såväl bil som buss.

Närbelägna torg är Mariaplan i söder och Chapmans Torg i norr med en rad affärer som skoaffär, konditori, fotoaffär, apotek, bank och mataffärer. I området finns det också dagis, pizzeria och ålderdomshem.

Det tar bara några minuter att ta sig till promenadområdet Slottsskogen och härliga promenadvägar runt Röda sten och Nya Varvet.

Bostadshusen byggdes på 50-talet och består av tre olika hustyper, punkthus med sex och sju våningar, punkthus med tre våningar samt flerbostadslängor på tre våningar.

1952 stod de första fastigheterna klara för inflyttning. Under mitten av 1980-talet renoverades samtliga fastigheter. Föreningen har också byggt fyra lägenheter i markplan av två lokaler, samt två vindslägenheter som stod klara under försommaren 2008. 2012 färdigställdes ytterligare en lägenhet i markplan.

Föreningen har en separat grupp som planerar utemiljön och en summa avsätts varje år i budgeten för att upprätthålla planteringar och grönytor,
Man kan även adoptera en rabatt eller disponera en odlingslott via föreningen.

Grillplatser och lekplats finns i området.

Gemensamhetslokaler:
-Gästlägenheter att hyra för 400 kr/dygn.
-Bastu som är fri att nyttja (renoverades under 2015).
-Samlingslokal för ca 50 personer går att hyra för 200 kr/dag (renoverades under 2015)
-Boulebana
-Grillplats
-Odlingslotter
-Sittgrupper
-Cykelförråd i samtliga hus
-Snickeri och måleriverkstad
-Tvättstuga i samtliga hus
-Lekplats

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

569

Antal lokaler i föreningen

3

TV och Bredband

ComHems basutbud för TV ingår i månadsavgiften.
Förberett för bredband via Bredbandsbolaget eller Comhem.
Bredbandsbolaget erbjuder ett subventionerat avtal för medlemmarna, 100/100mbit för 250kr/mån.

Parkering

Föreningen har 219 egna p-platser med uttag för motorvärmare.
Det finns även 10 varmgarage. Månadshyran från den 1 januari 2018 är för p-plats 350 kr och för varmgarage 750 kr. Fyra MC-platser finns och kostar 175 kr per månad.
Till P-platser och garage är det separat kö.
I övrigt gäller boendeparkering.

Renoveringar

Föreningen har välskötta fastigheter och följer uppsatt underhållsplan.
Inga större renoveringar eller underhåll utöver plan (kontrollerat 2019-05-15).

Ekonomi

Stabil och välskött HSB-förening som regelbundet amorterar på sina lån.
Belåningen per kvadratmeter är på ca 3 800 kronor vilket är under snittet i Göteborg som ligger på cirka 6 000 kronor per kvadratmeter.
Inga belutade förändringar vad gäller avgiften (kontrollerat 2019-05-15).

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Överlåtelseavgift

1120 kr

Pantsättningsavgift

448 kr

Övrigt

Föreningen utför en besiktning av lägenheten vid överlåtelse.
Föreningen har en mycket informativ websida: www.hsbgraberget.se

Om området

Majorna

Majorna är ett mycket omtyckt område i Göteborg. Med mycket mysiga caféer och små roliga butiker kan man strosa runt i timmar. Majorna är erkänt för sina charmiga och välbevarade byggnader. Här kan du finna dina egna små smultronställen. Alldeles i närheten, inom gångavstånd, finns Klippan och röda sten, Slottsskogen samt Botaniska Trädgården som alla erbjuder natur och fritidsaktiviteter.

Mariatorget ligger med cirka tio minuters gångavstånd här finns ett flertal butiker och restauranger. Även Chapmans Torg finns alldeles i närheten och erbjuder ett stort utbud av butiker och charmiga restauranger.

Kommunikation

Från Blåsutgatan går buss 90 som tar dig in till centrum på 11 minuter. Från Chapmans Torg går både spårvagn 9 och 3 som även dessa tar dig in till Göteborgs centrala delar.

Karta

Hör av dig till Andreas Wallmark för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad