Lysviksgatan 33

Bilder

Utgångspris

1 695 000 kr

Bevaka slutpriset

Lysviksgatan 33 , Farsta , Stockholm

Smakfullt renoverad tvåa med tilltalande öppen planlösning! Detta är en lägenhet som på alla sätt och vis är bekväm att bo i! Njut av lyxen att ha ett stort förråd på samma våningsplan, att ha en inredd klädkammare av högsta klass och ett badrum som renoverats med stil.

Detta bekväma boende har även fördelen att vara beläget i en fastighet med hiss och i en av Farstas bästa bostadsrättsföreningar, med flertalet hyresrätter kvar som dolda tillgångar inför framtida investeringar. Det blygsamma avståndet med bara några få minuters promenad till Farsta Centrums utbud av ca 150 butiker och restauranger är ytterligare en fördel, samtidigt som du ändå har mycket vackra naturomgivningar alldeles utanför fönstret. Utöver den trevliga utsikten över den grönskande allén invid Farstaängen har du även närhet till dom omtyckta strandpromenaderna längs med Drevviken och Magelungen.

Varmt välkommen på visning, kontakta gärna ansvarig mäklare för mer information!

62 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 416 kr inkl värme, vatten och kabel TV
Typ:
Lägenhet
Boarea:
62 kvm
Våning:
2, hiss finns
Lägenhetsnummer:
553
Byggår:
1959
Utgångspris:
1 695 000 kr

Mer information

Visningar

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

62 kvm

Rumsbeskrivning

HALL
Rymlig och möblerbar hall med säkerhetsdörr, platsbyggd skohörna och goda avhängningsmöjligheter invid hatthylla. En stor bonus är att det även finns ytterligare förvaringsmöjligheter att tillgå med den rejäla och trendsäkert inredda Klädkammaren och framförallt det smidigt belägna förrådet på samma våningsplan.

BADRUM
Toppfräscht och modernt badrum med inbyggt badkar, takdusch och duschvägg samt wc. Spegel med integrerad belysning ovan det stilsäkra, kvadratiska handfatet. Stort och rymligt badrum med helkaklade väggar i vitt och stora mörka klinkerplattor som fortsätter upp mot kanten av badkaret. Gott om plats för ytterligare badrumsskåp längs med väggen.

SOVRUM
Väl tilltaget sovrum med härlig utsikt ut mot den grönskande allén
från sovrummets två stora fönster. Här ryms med lätthet en dubbelsäng och skrivbordshörna. Här kan du dessutom njuta av lyxen som den inredda klädkammaren intill erbjuder.

KÖK
Smakfullt renoverat kök med köksön som öppnar upp mot vardagsrummet sociala ytor. Köket är utrustat med kyl/frys och diskmaskin samt rostfria vitvaror såsom köksfläkt ovan spishäll/ugn. Balanserade färgval med vita överskåp och ljust kakel ovan underskåp i grå nyans. Köksön förser köket med ytterligare förvaring samtidigt som den gör plats för 6-8 middagsgäster.

VARDAGSRUM
Generöst ljusinsläpp från två stora fönster som bidrar till den härliga atmosfären ihop med den moderna öppna planlösningen mot köket. Tilltalande utsikt mot grönska
ger också ett trevlig intryck när man blickar ut genom fönstret.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 6, hiss finns

Pris

1 695 000 kr Utgångspris

Avgift

3 416 kr inkl värme, vatten och kabel TV

Andel i föreningen

0,76643%

Andel av årsavgiften

0,74193%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1959

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 21 december 2018
Energiklass: F
Energiprestanda: 160 kWh/m² (Atemp) och år

Förening

Namn

Brf Härden 106

Om föreningen

En av Farstas bästa bostadsrättsföreningar som både äger marken och som har stora dolda tillgångar. Föreningen består av 137 lägenheter varav ca 21 st upplåts med hyresrätt. Välskötta fastigheter som underhålls löpande enligt plan.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

137

Antal hyresrätter

21

TV och Bredband

TV
Ansluten till kabel-TV-nät, leverantör Com Hem.

INTERNETANSLUTNING
Internet via Com Hem.

Parkering

P-plats går att hyra för ca 150 kr/månad. Separata kösystem tillämpas, kontakta föreningen för mer information om kötid. Gratis datumparkering längs med gatan och det är sällan svårt att hitta plats.

Renoveringar

UTFÖRDA RENOVERINGAR SEDAN 2010
2018 Ombyggnad av hiss i 33:an
2017 Målning av trapphus, portar och korridorer
2016 Renovering av elementen i alla lägenheter
2015-2016 Renovering av elen i båda fastigheterna elstigar, armaturer i allmänna utrymmen är bytta till led.
2014 Nya frånluftsfläktar till Eriksö 2 och Eriksö 3
2013-2014 Utbyte av portdörrar på husens baksida
2012 Fönsterrenovering på husets baksida
2011-2012 Renovering av hyresgästernas badrum
2011 Stamrenovering med metoden relining
2011 Renovering av tak på Eriksö 3
2010 Renovering av ventilationen i båda fastigheterna
2010 Renovering av tak på Eriksö 2
2008 Byte av entédörrar samt dörrar på loftgångar

Mer information om kommande renoveringar finns i föreningens årsredovisning från 2018, alternativt kontakta ansvarig mäklare!

Ekonomi

Föreningen har A+ i betyg enligt allabrf.se;
https://www.allabrf.se/brf-harden-106-farsta

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Delat ägande

Nej

Äger föreningen marken?

Ja

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Övrigt

FÖRRÅD
Ett förråd tillhör lägenheten, beläget i suterrängplan (samma plan som lägenheten).

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningens medlemmar kan nyttja två moderna tvättstugor, gästlägenhet samt cykel- och barnvagnsförråd. Gästlägenheten har sängplatser för två personer och för ett barn under 2 år samt pentry, duschrum och uteplats. Den kan hyras för ca 200 kr/ dygn.

Om området

Farsta

Farsta är en citynära stadsdel men samtidigt har den ett
naturnära läge. Ågesta friluftsområde ligger mindre än 1 km
bort. Här finns Ågesta Golfklubb med 18+9 håls golfbana,
ridskola och även fina motionsspår som plogas vintertid för
skidåkning.
Sjöarna Magelungen och Drevviken ligger inom bekvämt
gångavstånd och här finns strandbad och caféer som är öppna
sommartid. Vintertid plogas sjöarna för skridskoåkning.

Kommunikation

Farsta har mycket goda kommunikationer med både T-bana linje
18 och pendeltåg. Farsta C är en knutpunkt för tvärgående
busstrafik med bussar till bland annat Högdalen och Huddinge.

Närservice

Farsta centrum är ett fullservicecentrum med bland annat
apotek, vårdcentral och postombud. Vidare finns det massor av
butiker för mat, mode och inredning.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till William Wallsén för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad