Dalbobranten 28

Bilder

  • Såld!

Dalbobranten 28 , Sköndal , Stockholm

Välkommen till Spanska trappan och en smakfullt renoverad lägenhet. Stort stilrent kök med påkostad maskinell utrustning, vardagsrum med vackert parkettgolv och stora fönster och tre bra sovrum gör detta till ett mycket trevligt boende. Soldränkt Terrass på ca 19 kvm. Stabil förening med ypperligt läge nära bussar och natur.

114 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
4 887 kr inkl värme, vatten, fiber 100/100 och kabel TV
Typ:
Lägenhet
Boarea:
114 kvm
Våning:
1
Byggår:
1961
Driftskostnad:
700 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

114 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till "Spanska trappan" och Sköndals mest eftertraktade boende. Insynsskyddat gavelläge i arkitektvinnande koncept som än idag väcker ha-begär. Här bor du i en privat våning på tre plan med sociala ytor samt en stor unik terrass med sjöutsikt. Terrassens läge i sydväst gör att du kan njuta av solen likt Sydeuropa. Endast några få minuters promenad till badbrygga samt bussförbindelser och Sköndals centrum.

Entréplan:
HALL:
Mörkt golv och tapetserade väggar välkomnar dig. Från hallen nås en stor inredd walk-in-closet med gott om plats för förvaring och avhängning.

Mellanplan:
BADRUM:
Fint helkaklat badrum med uppvärmt klinkergolv. Inrett med badkar, porslin i vitt samt en kommod för förvaring med tillhörande spegel ovan handfat.

KÖK:
Fräscht kök med vit köksinredning. Gott om förvaring i både över- och underskåp. Vitvaror består av kyl, ugn, induktionshäll och fläkt. Samtliga i krom samt en integrerad diskmaskin. Ljust målade väggar och grafiskt mörkgrått golv. Köket rymmer även en matplats med plats för 6 personer och utsikt över den fantastiska terrassen.

SÄLLSKAPSRUM
Hjärtat av bostaden är det ljusdränkta sällskapsrummet som med sitt generösa fönsterparti låter ljuset flöda in. Ljusa väggar samt en fantastisk fyrstavsparkett från byggåret. Rummet kan med enkelhet inredas med sitt- och mediamöbler. Härifrån nås terrassen.

TERRASS
Väl tilltagen terrass med ca 19 soldränkta kvm. Här har du en vidunderlig utsikt över Drevviken och kan njuta av solen hela dagen.

SOVRUM
Från sällskapsrummet nås det första av de tre sovrummen. Även här är det ljusa väggar och den lyxiga parketten. Här kan du enkelt inreda med dubbelsäng med tillhörande möbler samt garderobsförvaring.

Övre plan:
SOVRUM
På ovanvåningen ligger det andra av de tre sovrummen som med fördel kan användas som barnkammare. Här finns plats för både säng och skrivbord. I direkt anslutning till sovrummet ligger en klädkammare som möjliggör gott om förvaring.

SOVRUM
Det sista av de tre sovrummen möjliggör för både dubbelsäng, sängmöbler och förvaring. Även här har du en underbar utsikt över sjön och grönskan.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 1, hiss finns ej

Avgift

4 887 kr inkl värme, vatten, fiber 100/100 och kabel TV

Driftskostnad

8 400 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 800 kr
Försäkring: 3 600 kr
Beräknat antal personer: 4

Andel i föreningen

0,0302446%

Andel av årsavgiften

3,01977%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1961

Fastighetsbeteckning

Predikanten 1

Övrigt

Övrigt: Flera grannar har byggt ytterligare en toalett på översta planet i bostaden. Möjligheten finns även i denna bostad men innan en renovering påbörjas måste föreningens tillsånd sökas samt eventuella bygglov införskaffas.

Förening

Namn

Brf Predikanten

Om föreningen

Välskött förening som bildades 1961.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

32

TV och Bredband

Fastigheten är anslutet till bredbandsbolaget. där levereras både bredband och kabel-tv.

Parkering

föreningen har 12 garageplatser samt flertalet parkeringsplatser kostnad 150kr för parkering. För närvarande är det kö till garageplatserna. I området finns det även gatuparkering att tillgå.

Renoveringar

Målning terrasser och fönster 2016
Omputsning fasader hela huset 2014
Byte samtliga termostater element 2014
Takrenovering 2012 - 2013
Byte av fönster 2009 Byte av fönster och altandörrar
Garageportar, Nya fjärrstyrda garageportar 2007
Elstambyte 2007
Fjärrvärme 2007
Omputsning av fasad 2001 - 2005
Rörstambyte 2000 - 2009

Ekonomi

Stabil förening där samtliga större och kostnadsbärande renoveringar har genomförts.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Överlåtelseavgift

1162 kr

Pantsättningsavgift

46 kr

Övrigt

Förråd: Till bostadne hör ett praktiskt källarförråd samt en mindre matkällare

Tvättstuga: Föreningens medlemmar disponerar fullt utrustade tvättstugor

Om området

Sköndal

Sköndal är ett lugnt område med närhet till natur och med mycket goda kommunikationer till stan.

Drevviken med bl.a Hökarängsbadet är ett barnvänligt strandbad och ligger ca 10 min promenad bort. Här runt Drevviken finns fina promenadstråk och motionsspår. Vintertid så plogas det upp en bana på isen.
Orhems naturreservat ligger i närheten och där finns elljusspår, Flatensjön med fina bad och ett utegym.

I området finns flera bra och populära förskolor.
Sköndalsskolan och Sandåkraskolan är de två grundskolorna i Sköndal, båda erbjuder låg och mellanstadium.

Kommunikation

Från Sköndal åker man enklast in till stan med linje 188 som är en motorvägsbuss, närmsta busshållplats finns ca 100 m bort och resan tar ca 10-15 min.
I övrigt går flera matarbussar (motorvägsbussar) från Tyresövägen till Gullmarsplan och då tar resan endast 10 min.
Buss 181 är en ringlinje som tar dig till Farsta C och Farsta strand på ca 5-10 min.
I Farsta strand finns pendeltåg och T-bana samt tvärgående busslinjer till Huddinge C och Huddinge sjukhus.

Närservice

Sköndals centrum erbjuder bland annat livsmedelsbutik, bank, apotek, bibliotek och frisörer.

För de som önskar ett större affärsutbud så tar man sig enkelt till Farsta centrum på 5-10 min med buss eller bil.

Parkering

Det råder fri datumparkering i området.

Karta

Hör av dig till Emma Lindvall för mer information!

Emma Lindvall

Emma Lindvall

Farsta / Skogås / Trångsund

Reg. Fastighetsmäklare Fastighetsekonom

Ansvarig mäklare

072-018 05 99

08-447 54 92

emma.lindvall@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,25 % 1,75 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte