Tenorgränd 57

Bilder

  • Såld!

Tenorgränd 57 , Vällingby - Kälvesta , Stockholm

Välplanerat kedjehus i gavelläge, om totalt 152 kvm. Möjlighet till 6 sovrum. Nytt yttertak 2008 och bergvärme installerat för låga driftkostnader. Garage i direkt anslutning till huset. Entré under tak med genomgång till den underbara trädgårdssidan på baksidan. Friköpt tomt om hela 724 kvm. Beläget i lugnt villaområde i Kälvesta med närhet till skola, barnomsorg, buss, Vällingby Centrum och Spånga pendeltågsstation.

140 kvm, 5 rok

Typ:
Kedjehus
Boarea:
140 kvm
Biarea:
12 kvm
Tomtarea:
724 kvm
Byggår:
1968
Driftskostnad:
2 600 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 - 6 sovrum

Boarea

140 kvm

Biarea

12 kvm

Rumsbeskrivning

HALL:
Välkomnande och rymlig hall med praktiskt och lättstädat marmorgolv invid entrén. Gott om förvaring i form av klädavhängningsplats och garderober. Här finns även sidoljus intill ytterdörren för maximalt ljusinsläpp.

DUSCHRUM
Duschrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Wc, duschhörna, handfat och spegel. Fönster för vädringsmöjlighet.

SOVRUM 1
Sovrum med plats för säng och skrivbordshörna. Laminatgolv, målade väggar samt garderob.

VARDAGSRUM / MATSAL / SOVRUM 2
Ett luftigt och trevligt vardagsrum/matsal i direkt anslutning till köket, perfekt sällskapsyta. Gott om plats för både matsalsbord och soffhörna. Härliga fönsterpartier i två väderstreck ger rummet och huset ett otroligt ljus. Parkettgolvet och den genomgående ljusa färgsättningen ger en tacksam bas att möblera mot. Möjlighet att dela av till ett extra sovrum för den stora familjen. Utgång till altanen i soligt läge.

KÖK
Välplanerat kök (delvist renoverat ca 2003) med bra arbetsytor. Vit skåpinredning, arbetsbänk i trä samt kakel. Nedfälld rostfri diskho intill diskmaskinen. Spishäll infälld i arbetsbänken, spiskåpa samt inbyggd ugn. Ett trivsamt kök med matplats intill fönster. Här finns även städskåpet.

TVÄTTSTUGA / PANNRUM
Tvättstuga med kaklade/målade väggar och målat betonggolv. Här finns tvättmaskin, torkskåp och bergvärmepannan. Rostfri tvättho med trådbackar och överskåp med gott om förvaring för den rena tvätten. Utgång till trädgård mot garaget.

ÖVRE PLAN

HALL
Ljus övre hall tack vare ett fint takfönster. Laminatgolv och vitmålade väggar. Ingång till förråd och uppgång till vind.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum med vitmålade väggar och laminatgolv. Delvis snedtak och ingång till kattvind med bra förvaring.

SOVRUM 4
Sovrum med vitmålade väggar, parkettgolv och hel garderobsvägg. Gott om plats för dubbelsäng. Även här är det delvis snedtak och ingång till kattvind med bra förvaring.

SOVRUM 5
Ytterligare ett stort sovrum med plats för dubbelsäng. Vävtapet och laminatgolv. Garderob för klädförvaing. Delvis snedtak och ingång till kattvind med bra förvaring.

BADRUM
Badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta. Fönster för vädringsmöjlighet och ljusinsläpp. Här finns badkar, wc, handfat, bidé samt spegelskåp med belysning.

FÖRRÅD / KONTOR / SOVRUM 6
Stort förråd som idag även används som kontor. Fönster för ljusinsläpp.

Byggnad

Byggnadstyp

2 plans kedjehus

Byggnadsår

1968

Uppvärmning

Bergvärme

Energideklaration

Beställd.

Övrigt

Asfalterad uppfart mot garaget med plats för tre bilar.

Fiber dras för tillfället in (säljaren bekostar).

Altan under tak både på fram- och baksida

Fastighetsbeteckning

Rigoletto 30

Övriga byggnader

Garage med eldriven port och förråd i anslutning till huset.
Garaget har en rejäl snickarbänk med tvättho, vatten och värme indraget samt golvbrunn.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

31 200 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 18 600 kr
VA: 3 200 kr
Väg, samf: 4 000 kr
Försäkring: 5 400 kr
Beräknat antal personer: 1

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

4 122 000 kr, varav byggnadsvärde 2 006 000 kr

Summa pantbrev

328 700 kr

Tomt

Areal: 724 kvm
Tomttyp: Hörntomt

Tomtbeskrivning

Friköpt och insynskyddad trädgårdstomt på hela 724 kvm med plana gräsytor och häckar/staket som avskärmar mot allmänning och grannar. Stor trädäckad altan under tak på framsidan med sol hela dagen.
Tak ovanför entrén.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Stockholm Rigoletto GA:1
Avtalsservitut Byggnad I Tomtgräns
Förmån: Avtalsservitut: Byggnad I Tomtgräns, 01-IM2-2001/45990.1
Last: Avtalsservitut: Byggnad I Tomtgräns, 01-IM2-2000/35080.1
Last: Officialnyttjanderätt Vattenledning Expr Fullbordad, 01-IM2-30/595.1
Last: Officialnyttjanderätt Vattenledning Expr Fullbordad, 01-IM2-63/1683A.4

Om området

Vällingby - Kälvesta

Kälvesta består i huvudsak av radhus- och villabebyggelse.
I Kälvesta finns det gott om fritidsaktiviteter för både barn och vuxna. I närområdet finns det fina parklekar för minstingarna i familjen, bland annat parkleken Ripvidet och Björnidet. Grimsta naturreservat erbjuder motionsspår, promenadstråk längs Mälaren, populära strandbad, ridklubb, ishall, båtklubbar och mycket mer.

Kommunikation

För att lättast ta sig till Kälvesta åker man med busslinje 116 från Vällingby eller Spånga. I Vällingby finns hållplatser för 11 olika busslinjer och från Vällingby tar det endast 28 minuter till Stockholms Central med tunnelbanans gröna linje. I Spånga finns anknytning till pendeltåget som tar dig till Stockholms Central på 13 minuter.

Närservice

Närmaste mataffär är Hemköp, dit är det ca 700 m. I Vinsta vid Johannelunds tunnelbanestation finns en stor Coop butik och i Vällingby finns flera stora matkedjor. I närliggande Vällingby City, Kista galleria och Barkarby handelsplats finns fantastisk shopping, restauranger, matbutiker, bio och all tänkbar service.

I området finns Sörgårdsskolan som är en liten F-6 skola med ca 240 elever samt Björnbodaskolan F-6 med ca 580 elever.

Flertalet förskolor i området.

Karta

Hör av dig till Ulrika Biewald för mer information!

Ulrika Biewald

Ulrika Biewald

Vällingby / Hässelby / Spånga

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-465 97 00

ulrika.biewald@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad