Röllekebacken 12A

Bilder

Utgångspris

3 895 000 kr

Bevaka slutpriset

Röllekebacken 12A , Hässelby Villastad , Stockholm

På lugn återvändsgata ligger detta idylliska parhus med en slående utsikt över Mälaren. Stor altan i insynsskyddat läge med sol under nästan hela dagen. Gångavstånd till tunnelbanan och ca 500 meter till Mälarens strand!
- Öppen planlösning
- Sjöutsikt
- Friköpt tomt
- Bullerbykänsla
- Barnvänligt område med närhet till skolor och förskolor

102 kvm, 5 rok

Typ:
Parhus
Boarea:
102 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
457 kvm
Byggår:
1985
Driftskostnad:
3 300 kr/månad
Utgångspris:
3 895 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea

102 kvm

Rumsbeskrivning

Lättskött och välplanerad naturtomt där solens strålar tagits vara på med flera altaner.

ENTRÉPLAN

HALL
I entrén välkomnas du av en ljus och trevlig hall med bra förvaringsmöjligheter. Här finns avhängningsdel samt plats för skoskåp. Väggarna är vitmålade och praktiskt vinylgolv ligger vid entrén.

BADRUM
I direkt anslutning till entrén ligger badrummet renoverat 2004 i Carl Larsson stil. Helkaklat med värmegolv, WC, kommod och ett stort bubbelbadkar samt spotlights i tak. Utöver det finns även ett fönster som bidrar med både ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

KÖK
Ljust och trevligt kök med trevlig utsikt över Mälaren. Köksluckor i vitt utförande som snyggt matchar det blå kaklet. Väl tilltagen arbetsbänk i marmor. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn och glashäll samt diskmaskin. Den generösa matplatsen intill fönstren inbjuder till middagar i trevligt sällskap. Köket har ett vackert parkettgolv i ek som fortsätter ut till vardagsrummet.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är väl tilltaget med fin ekparkett och väggarna är vita. De stora fönsterpartierna och utgången till balkong, i sydvästligt läge, skapar ett fantastiskt ljusinsläpp.

ÖVRE PLAN

DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA
Ett stort fint duschrum med behaglig golvvärme, helkaklade väggar, WC, spegelskåp, duschvägg samt tvättmaskin och torktumlare. Badrummet renoverades 2004, tvättmaskin och torktumlare från 2010.

SOVRUM 1
Stort och luftigt master-bedroom med gott om plats för dubbelsängen. Vitmålade väggar med gråfondvägg och ekparkettgolv. Plats för skjutdörrsgarderob samt byrå. Vidsträckt utsikt över Södra villastaden och Mälaren.

SOVRUM 2
Fint sovrum med ekparkett och vitmålade väggar med lekfull fototapet med disneymotiv. Även här en fantastisk utsikt.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum med ekparkettgolv, vitmålade väggar och mönstrad fondvägg. Bra förvaringsmöjligheter i garderobsvägg samt fönster mot husets framsida.

SOVRUM 4
Optimalt sovrum för den minsta i familjen. Fönster mot husets framsida. Målade väggar i rosa kulör, ekparkettgolv.

GJORDA FÖRBÄTTRINGAR:
2017 - Uteplats
2017 - Kommod i badrum
2016 - Utbyggnad trädäck
2016 - Ny kyl/frys
2015 - Spiskåpa
2013 - Fiber indraget
(Tidigare ägare)
2010 - Nya persienner och markiser
2010 - Kök
2009 - Ny fasadpanel och nya fönsterbleck
2008 - Panel och tak på förråd utbytt
2006 - Parkettgolv i kök och vardagsrum
2004 - Badrum renoverat
2004 - Duschrum och tvättstuga renoverad
2003 - Ny VV-beredare

Byggnad

Byggnadstyp

2-plans parhus

Byggnadsår

1985

Uppvärmning

Direkt El

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Byggnadssätt

Grundläggning: Plintar + krypgrund
Grundmur: Betong
Stomme: Träreglar
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas + 1 isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Fastighetsbeteckning

Röllekan 14

Övriga byggnader

Stor carport med plats för minst två bilar. Förråd i direktanslutning till carport.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

39 611 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 21 905 kr
VA: 3 000 kr
Renhållning: 2 400 kr
Försäkring: 8 598 kr
Övrigt: 3 708 kr

Kommentar

Under övrigt är fiber inräknat. OBS, ej obligatorisk kostnad.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 700 000 kr, varav byggnadsvärde 1 449 000 kr

Summa pantbrev

2 200 000 kr

Tomt

Areal: 457 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Samfällighet: Stockholm Röllekan S:66
Avtalsservitut Servisledningar För Vatten Mm
Förmån: Avtalsservitut: El-Ledning, 01-IM2-2000/79247.1
Förmån: Avtalsservitut: Servisledningar För Vatten Mm, 01-IM2-84/53884.1
Förmån: Avtalsservitut: Va-Ledningar, 01-IM2-2000/79321.1
Last: Avtalsservitut: Servisledningar För Vatten Mm, 01-IM2-84/53879.1

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

39 611 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 21 905 kr
VA: 3 000 kr
Renhållning: 2 400 kr
Försäkring: 8 598 kr
Övrigt: 3 708 kr

Kommentar

Under övrigt är fiber inräknat. OBS, ej obligatorisk kostnad.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 700 000 kr, varav byggnadsvärde 1 449 000 kr

Summa pantbrev

2 200 000 kr

Tomt

Areal: 457 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Samfällighet: Stockholm Röllekan S:66
Avtalsservitut Servisledningar För Vatten Mm
Förmån: Avtalsservitut: El-Ledning, 01-IM2-2000/79247.1
Förmån: Avtalsservitut: Servisledningar För Vatten Mm, 01-IM2-84/53884.1
Förmån: Avtalsservitut: Va-Ledningar, 01-IM2-2000/79321.1
Last: Avtalsservitut: Servisledningar För Vatten Mm, 01-IM2-84/53879.1

Om området

Hässelby Villastad

Hässelby har väldigt fina naturområden. Du hittar både cykel - och promenadvägar, båtplatser och en golfbana. Här bor man med närhet till både stadsliv och natur. På gångavstånd finns fina badplatser vid mälarens strand och Grimsta naturreservat som inbjuder till ett rikt frilufsliv. Välkommen att trivas i grönskade Hässelby!

Kommunikation

Hässelby har goda kommunikationer med både buss och tunnelbana. Områdets tunnelbanestationer är Hässelby Gård och Hässelby Strand. Det går även busslinjer till både Spånga och Barkarby där pendeltågstationer finns.

Närservice

Hässelby Villastad har sina närmaste butiker i Åkermyntans Centrum. Där finns restauranger, frisör, cafe, vårdcentral, apotek, Plantagen och större matbutiker som Ica Supermarket och Lidl. I närliggande Vällingby City, Kista galleria och Barkarby handelsplats finns fantastisk shopping, restauranger, matbutiker, bio och all tänkbar service.

Parkering

Carport med plats för en bil. Plats för ytterligare en bil på uppfarten.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Handlar'n Sattars Livs
980 m
Hemköp Hässelby Strand
990 m
Köpcentrum & Gallerior
Åkermyntan Centrum - Citycon
1,4 km
Vällingby City
2,9 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Fyrklövern, Fyrklöversbackarna 14
110 m
Familjedaghemmet Vilda Valpar
410 m
Grundskolor
Maltesholmsskolans Särskola
760 m
Hässelbygårdsskolans Särskola
1 km
Gymnasium
Hässelby Gymnasium
960 m
Walthers Gymnasium Vällingby
2 km
Banker
Handelsbanken Hässelby Gård
1,2 km
Handelsbanken Vällingby
2,9 km
Golfbanor & Golfklubbar
Hässelby Golfklubb
3,3 km
Vivaldi af Kanaan AB
3,4 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Hässelby IP
480 m
Malteholmsskolans Bollplan
760 m
Simhallar & Utomhusbad
Vällingby sim- och idrottshall
2,6 km
Nälstaspåret Motionsspår
3,4 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Christoffer Asplund för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte