Lindaus väg 33

Bilder

  • Såld!

Lindaus väg 33 , Hässelby Södra Villastad , Stockholm

Tillfälle att förvärva områdets kanske charmigaste sekelskifteshus.

Husets vackra fasad med fin harmoni mellan liggande och stående träpanel, en genomtänkt färgsättning och vackert falsat plåttak med två taktorn ger ett pampigt intryck.
Dess totala 186 kvadratmeter har såväl snickarglädje och sekelskiftsromantik, samtidigt som det har det moderna husets alla fördelar och bekvämligheter såsom bergvärme.
Husets två plan ger utrymme för hela åtta rum och kök med flera små vrår och kryp-in för de lekfulla, ett riktigt drömhus för alla oss som älskar de vackra trähusen med känsla av förra sekelskiftet.
Fastigheten innefattar totalt 177+9 kvm bo-/biarea (gäststuga och hus) samt tomten om 1122 kvm.

Plan och lättskött trädgårdstomt med utomhusförråd. Uppvuxen trädgård med äppel-/päron-/plommon-/körsbär- och valnötsträd samt olika sorters bär- och prydnadsbuskar. Trädgårdsgångar av marktegel och stenläggningar av natursten bidrar till fastighetens genuina karaktär.

Ett hus som bara måste upplevas på plats!

Övrigt om fastigheten
- Bergvärme 2005
- Gästhus 2011
- Dränering 2006
- Duschrum + bastu 2004
- Ommålning kök 2018
- Braskamin 2018
- Vitlaserat tak 2018
- Fiber

147 kvm, 8 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
147 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
1 122 kvm
Byggår:
1909
Driftskostnad:
3 100 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

8 rum varav 4 sovrum

Boarea

147 kvm

Rumsbeskrivning

-- ENTRÉPLAN --

HALL
Den taktäckta entrén skapar en intim känsla. Väl inomhus öppnar sig en charmig värld med känsla från förr. Hallen känns inbjudande och rymlig, öppen mot kapputrymme med gott om plats för avhängning samt ytterligare förvaringsmöjligheter. På golvet ligger klinker i ett vackert mönster som snyggt matchar den tidsenliga tapeten. I anslutning till hallen ligger vardagsrummet samt trapp ner till källarplanet.

VARDAGSRUM/SALONG
Från hallen öppnar sig det trevliga vardagsrummet med anslutande salong. Stora fönsterpartier ger utrymmet en härlig rymd och ljusinsläpp. Väggarna är vitmålade och golvet är av ekparkett.
Generös salong med plats för de större bjudningarna. Den öppna planlösningen ger ett fint samspel mellan vardagsrummet och salongen.

KÖK
Husets genuina sekelskiftskaraktär avspeglas i detta väl tilltagna kök med inspiration från Frankrike. Ett kök för den matintresserade hemmakocken med slittålig köksbänk och gasspis som ger möjlighet för utveckling av din matkonst. Här finns även kyl, frys, diskmaskin samt utrymme för matplats.

BADRUM OCH TVÄTTUTRYMME
Ett stort fint badrum med ljusa färgval. Klinkergolv med behaglig golvvärme i ljusgrått och vitkaklade väggar med bård. I badrummet finns inkaklat badkar, WC, dusch och vädringsfönster för extra ljusinsläpp. I direkt anslutning till badrummet finns ett tvättutrymme med tvättmaskin, torktumlare, garderob samt avlastningsbänk. Schackrutigt klinkergolv med bröstpanel i pärlspont.

SOVRUM
Vitmålade väggar med romantisk fondtapet. Fönster ut mot huset grönskande framsida. Fungerar alldeles utmärkt som föräldrasovrum/gästrum då det är det enda sovrummet på entréplanet.

-- ÖVRE PLAN --

Övervåningens rumsindelning ger både möjlighet för avskildhet och aktiviteter för de yngre inslagen i familjen.

ALLRUM
Mysigt allrum med öppen spis. Vitlaserad pärlspont i tak med ljusa väggar och parkettgolv. Ett rum som ger många möjligheter för hela familjen att umgås.

SOVRUM 1
Stort och luftigt masterbedroom med härliga fönsterpartier och gott om plats för dubbelsängen. Plats för skjutdörrsgarderob samt byrå. Nymålade väggar i vitt och fint trägolv. Vidsträckt utsikt mot tomten och Hässelby Villastad.

SOVRUM 2
Perfekt för de yngre i familjen. Utsikt mot husets baksida.

SOVRUM 3
Rymligt och ljust sovrum tack vare fönsterpartier i två väderstreck varav ett med vackra fönsterspröjs.

WC
Huset charmigaste rum kan mycket väl vara denna WC som tidigare fungerat som garderob. Tidsenligt utförande med fönster från sekelskiftet.

ALTAN
I sydvästligt läge kan flera middagar med gott sällskap avnjutas på denna stora altan med vidsträckt utsikt samt plats för både matgrupp och soffgrupp.

-- KÄLLARPLAN --

I källarplanet finns en spa-avdelning i nykänsla med dubbeldusch, stor bastu och fina materialval. En dröm att komma hem till efter jobbet.
Utöver det finns också praktiska utrymmen som förråd, snickarbod och pannrum med separat entré.

-- GÄSTSTUGA/SIDOBYGGNAD --

Fristående gästhus i lyxigt utförande om 26 kvm med separat parkering. Du slås direkt av den höga takhöjden och omsorgen om detaljerna. I gästhuset finns WC samt kokvrå. Här finns många möjligheter där bara fantasin sätter gränserna. Kan bland annat användas till uthyrning för ytterligare inkomst, som gästhus, till tonåringen eller varför inte som generationsboende.

GJORDA RENOVERINGAR/FÖRBÄTTRINGAR

2002-2017 - Fiber samt kontinuerliga renoveringar för samtliga rum, innertak, allmoge list, gipsskivor.
2004 - Dusch och bastu källarplan
2005 - Bergvärme
2006 - Dränering
2018 - Braskamin
2011 - Gäststugan byggd
2011 - Nya avloppsrör

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1909 ombyggt 2002

Uppvärmning

Bergvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 januari 2018
Energiklass: E
Energiprestanda: 95 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Tak: Plåt

Fastighetsbeteckning

Citronen 25

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

37 200 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 32 000 kr
VA: 5 200 kr

Kommentar

El är inkluderat i uppvärmningskostnaden.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 196 000 kr, varav byggnadsvärde 1 337 000 kr

Summa pantbrev

3 673 600 kr

Tomt

Areal: 1 122 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Om området

Hässelby Södra Villastad

Välkommen till Hässelby södra villastad! Hässelby har väldigt fina naturområden. Du hittar både cykel - och promenadvägar, naturreservat, båtplatser, fina bad och en golfbana. Dessutom har du en underbar närhet till Mälarens vatten. Välkommen att trivas i grönskade Hässelby!

Kommunikation

Hässelby har goda kommunikationer med både buss och tunnelbana. Områdets tunnelbanestationer är Hässelby Gård och Hässelby Strand. Det går även busslinjer till både Spånga och Barkarby där pendeltågstationer finns.

Närservice

I Åkermyntan (centrum) finns ett visst utbud av service med livsmedelsaffärer, apotek och restauranger m m. I området finns flera förskolor och grundskolor. Närmaste gymnasium finns i Hässelby strand.

Parkering

Två parkeringsplatser på tomten samt möjlighet att stå på gatan framför huset.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Gotland Kött & Deli
720 m
Lidl
750 m
Köpcentrum & Gallerior
Åkermyntan Centrum - Citycon
620 m
Vällingby City
4,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Strandrågen, Fagerstrand
280 m
Förskola Fagerstrand 75
280 m
Grundskolor
Hässelby Villastads Skolas Fritidshem
390 m
Trollbodaskolan
810 m
Gymnasium
Hässelby Gymnasium
2,3 km
Walthers Gymnasium Vällingby
3 km
Banker
Handelsbanken Hässelby Gård
2,4 km
Swedbank
3,9 km
Golfbanor & Golfklubbar
Hässelby Golfklubb
1,9 km
Viksjö Golfklubb
2,8 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Hässelbyhallen
520 m
Smedshagshallen
1 km
Simhallar & Utomhusbad
Vällingbyhallen Sim- och Idrottshall
3,8 km
Nälstaspåret Motionsspår
4,4 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Christoffer Asplund eller Ulrika Biewald för mer information!

Ulrika Biewald

Ulrika Biewald

Vällingby / Hässelby / Spånga

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Extra kontaktperson

070-465 97 00

ulrika.biewald@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte