Trollsländevägen 37

Bilder

  • Såld!

Trollsländevägen 37 , Fresta , Upplands Väsby

Ett härligt hus i barnvänligt område. Helrenoverat (2015) och ombyggt kök (Kvik) samt vardagsrum i öppen lösning som ger ett extra härligt ljusinsläpp. Renoverade våtrum i båda plan, kakel, klinker med golvvärme. Ett med badkar och ett med dusch. Totalt fyra sovrum. Stor uteplats i soligt västerläge och ett rymligt förråd på framsidan. Framför huset en trevlig lekplats för barnen. Gångavstånd till barnomsorg, skola och busskommunikationer.

112 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
112 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
204 kvm
Byggår:
1974
Driftskostnad:
2 621 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

112 kvm

Rumsbeskrivning
HALL

Här möts du av en öppen härlig entréhall med ljusmålade väggar och ekparkettgolv.

KÖK

Till vänster kommer du in till ett helrenoverat (2015) kök från Kvik med vita högblanka luckor och vitt kakel med fasade kanter ovanför den gråmelerade arbetsbänken samt spotlights. Här finns induktionshäll med en snygg fläktkåpa ovanför, integrerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Därutöver finns inbyggd micro och varmluftsugn. Samtliga vitvaror är från Siemens. Snyggt ljust vitlaserat ekparkettgolv och vitmålade väggar. Två helglasade altandörrar och fönster ger extra ljusinsläpp till kök och vardagsrummet. Altandörrarna leder ut mot en stor trälagd uteplatsen på framsidan. Fönster och dörrar i kök/vardagsrum är från 2015.

VARDAGSRUM

I öppen planlösning till köksdelen ligger vardagsrummet med vitmålade väggar och en effektfull svartmålad fondvägg samt samma vitlaserade ekparkettgolv som i köket. Här finns gott om plats för en soffgrupp.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med ljust laminatgolv, vitmålade väggar och gott om förvaring med garderober på hela lång och kortsidan.

TVÄTTSTUGA

Tvättstugan renoverad 2018 har klinkergolv med golvvärme, tvättsmaskin (2013), ny varmvattenberedare (2018) samt ett torkskåp (2018). Här finns även en egen grovingång som är perfekt att ta in smutsiga barn och husdjur genom.

BADRUM

Ett renoverat (2012) badrum med badkar, wc, handfat med vit kommod, spegelöverskåp och ett extra skåp. Här har man ett grått klinker med golvvärme och vitt kakel, handduksvärmare och ett vädringsfönster.

ÖVRE PLAN

Vitmålad trappa med ljusgrå filt i stegen leder upp till övre plan. Här sitter Luftvärmepumpen installerad.

ALLRUM

På andra våningen välkomnas du av ett allrum med parkettgolv och vitmålade väggar samt ett fint ljusinsläpp från takfönstret. Ett perfekt rum för barnen att spela TV-spel eller hänga med kompisarna i. Här finns även en taklucka upp till vinden med plats för förvaring.

DUSCH / WC

Renoverat badrum (2018) med klinkergolv, golvvärme, wc, handfat med kommod och badrumsskåp med spegel ovanför och en duschhörna som delats av med en glasbetongvägg för bästa öppenhet.

SOVRUM 2

Ett rymligt sovrum med parkettgolv och ljusmålade väggar.

SOVRUM 3 & 4

De två mindre sovrummen ligger vägg i vägg på övre plan med fönster som släpper in ett härligt ljus i vardera rum - passar bra som barnrum eller kanske ett arbetsrum. Båda rummen har parkettgolv och målade väggar.

FÖRRÅD

På framsidan av huset finns ett stort förråd som har el indragen. Gott om plats för förvaring. Här finns en äldre frys som ingår i köpet.

TV OCH INTERNET

Via fiberanslutning.

BILPLATS

Garageplats i länga.

ÖVRIGT

Radonmätning gjord 2007 uppvisande endast 100 Bq (gränsvärde 200 Bq)

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1974

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump från 2015

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 16 oktober 2015
Energiklass: E
Energiprestanda: 96 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Plintar
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas / 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor (ny nockplåt 2018)

Övrigt

Stor altan på framsidan i soligt västerläge.

Fastighetsbeteckning

Frestaby 1:242

Övriga byggnader

Garage i länga.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

31 460 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 20 000 kr
VA: 3 200 kr
Väg, samf: 8 260 kr
Beräknat antal personer: 5

Kommentar

Två vuxna och tre barn

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 699 000 kr, varav byggnadsvärde 1 334 000 kr

Summa pantbrev

3 281 000 kr

Tomt

Areal: 204 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Frestaby GA:5

Tillträde

Enligt överenskommelse

Övrigt

Fiber är indraget och går att koppla på.

Om området

Fresta

Här kommer du bo i ett spännande historiskt område med gott om fornlämningar från bl.a. Vikingatiden och mitt i Fresta ligger vackra Fresta kyrka med ursprung ända från 1200-talet. 1952 gick Fresta socknen ihop med socknarna Ed och Hammarby och bildade Upplands Väsby kommun. Kommunen har idag ca 42.000 invånare varav ca 7.000 bor i Fresta.

Kändisar från Fresta är höjdhopparen Staffan Strand och flera forskare är även överens om att den Heliga Birgitta, Sveriges och Europas skyddshelgon, föddes på Sköldnora gård i Fresta socken omkring år 1303.

Här finns fantastiska naturområden med motions- och ridspår samt att du nere på Norrvikens sjö kan ta ett dopp eller åka skridskor på plogad bana vintertid. Nära även till Väsby golfklubb (18, 9 och 6-hålsbana) med populär restaurang. För dig med hund finns en populär brukshundsklubb vid Frestavägen.

I området ligger flera förskolor och vid kyrkan ligger Fresta skola F-5 (med Montessori klasser) och på Söderviksskolan finns åk 6-9.

Karta

Hör av dig till Karin Sökare för mer information!

Karin Sökare

Karin Sökare

Upplands Väsby

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-580 11 99

08-590 929 00

karin.sokare@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad