Julles väg 11

Bilder

Eller Högstbjudande

4 975 000 kr

Bevaka slutpriset

Julles väg 11 , Immeln , Östra Göinge

Här erbjuds ett fantastiskt sjöläge som går att nyttja både som permanentboende likväl som fritidsboende. Med härlig sjöutsikt från de flesta rummen och med västläge mot sjön kan man på bästa vis nyttja de härliga uteplatserna som takterrass och uteplatser. Via de båda bryggorna där den ena är utrustad med uterum finns möjlighet till både bad och båtplats. Dessutom finns det fiskerätt. På fastigheten finns även modern och fullt utrustad gäststuga som är perfekt för gäster eller uthyrning, ett separat förråd/verkstad och fristående garage. Bostadshuset är förbesiktigat och försäkrat mot dolda fel av Anticimex.

Fastigheten har inte bara ett fantastiskt läge rent utsikts- och bekvämlighetsmässigt utan även strategiskt bra läge med ca 30 min körning från Kristianstad, ca 90 min från Malmö/Lund och ungefär 90 min från Växjö.

Varmt välkomna att höra av er för visning och uppleva detta härliga läge på plats!

140 kvm, 5 rok

Typ:
Vinterbonat fritidshus
Boarea:
140 kvm
Biarea:
25 kvm
Tomtarea:
2 138 kvm
Byggår:
1977/2003
Driftskostnad:
2 525 kr/månad
Eller Högstbjudande:
4 975 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 2 sovrum

Boarea

140 kvm

Biarea

25 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till Julles väg 11! Direkt när man kliver innanför dörren ser man att bostaden är i bra skick och välskött. Det fina klinkerbeklädda golvet leder vidare mot de öppna sällskapsytorna. Rakt fram når man till det fina vardagsrummet som på planlösningen benämns verandan. Här kan man slå sig ner och med den vida och fantastiska sjöutsikten som erbjuds sitter man gärna kvar en stund. I anslutning till detta rum finns även en braskamin. Vardagsrum och kök går ihop i en öppen planlösning och behöver man inte så mycket sällskapsutrymme invändigt så går det utmärkt att göra ett extra sovrum utan att på något vis påverka den öppna känslan. Köket är välutrustat och är utrustat med blanda annat gasspis och fritös.

Entrén rymmer även ingång till en mindre gästtoalett. Sovrummet som i sin tur leder till badrummet är i den delen som byggdes till 2003. Sovrummet är ljust och har gott om förvaringsutrymme. Dessutom finns här en luft/luft-värmepump som använts för kyla. Badrummet är rymligt och rymmer förutom tvättvård och toalett både bubbelbad och dusch. Här har man även möjlighet att sitta i bastun som till och med erbjuder sjöutsikt.

Ovanvåningen rymmer ett sovrum och ett sällskapsrum som går att göra om till sovrum. Dessutom är det här man når den härliga terrassen i västläge med vid utsikt över sjön. På ovanvåningen finns även möjlighet att inreda ytterligare utrymme/övernattningsmöjligheter i den oinredda vinden.

Gäststugan som ligger lite avskilt från bostadshuset gjordes vid 2003-2004. Här finns alla bekvämligheter man behöver som fiber, eget kök och badrum. Här finns i dagsläget ett sovrum med möjlighet till fler övernattningsmöjligheter.

På fastigheten finns även en fristående garagebyggnad med nyare port samt en byggnad som rymmer en verkstadsdel, förråd samt vedskjul.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla delvis med källare

Byggnadsår

1977/2003 Tillbyggt 2003

Uppvärmning

Luft/vatten-VP + luft/luft-VP + Braskamin

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 1 april 2018
Energiklass: D

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare/krypgrund + Platta på mark
Grundmur: Plintar + Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glasfönster isoler + 2-glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor + plåt
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Fastighetsbeteckning

Skarvik 1:33

Övriga byggnader

- Fristående garagebyggnad.
- Gäststuga(ca 42 kvm) med övernattningsmöjlighet samt eget pentry och badrum. Fiber.
- Förråd/verkstad(ca 30 kvm) med tillhörande vedskjul.
- Uterum på brygga.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

30 300 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 20 600 kr
VA: 2 200 kr
Renhållning: 2 300 kr
Väg, samf: 500 kr
Sotning: 200 kr
Försäkring: 4 500 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

I posten uppvärmning ingår även hushållsel.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

961 000 kr, varav byggnadsvärde 625 000 kr

Summa pantbrev

2 590 000 kr

Tomt

Areal: 2 138 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om(egen grävd brunn, vattnet testades senast 2002). Enskilt avlopp(minireningsverk, 2003).

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Östra Göinge Skarvik GA:1

Tillträde

Enligt ö.k.

Övrigt

Både bostadshuset och gäststugan är utrustade med fiber. Dessutom har bostadshuset solceller som bidrar med ca 5 200 kWh/år.

Om området

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Joakim Fridolin för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad