Smedbacksvägen 2

Bilder

  • Smedbacksvägen 2
  • Kök
  • Vardagsrum

Eller Högstbjudande

1 450 000 kr

Bevaka slutpriset

Smedbacksvägen 2 , Hammar , Kristianstad

Att bo i Hammar`s kvarter innebär närhet till det mesta såsom C4 shopping´s nya galleria och dess utbud, Hammar skola, dagis, bussförbindelse in till Kristianstad Centrum och naturen vid Hammarsjön. Huset ligger på en mindre väg med vändplats vilket resulterar i lugn och trygg gata. Här erbjuds ett mysigt boende med två-tre sovrum, kök med matplats, matrum, tv-rum, badrum och en tvättstuga nere i källaren. Trädgården har mysiga uteplatser bland både äppelträd, björnbär och rosenbuskar. Huset är besiktigat. Välkomna att kontakta Jenny för personlig visning!

90 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
90 kvm
Biarea:
35 kvm
Tomtarea:
928 kvm
Byggår:
1930
Driftskostnad:
2 285 kr/månad
Eller Högstbjudande:
1 450 000 kr

Mer information

Visningar

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea

90 kvm

Biarea

35 kvm

Rumsbeskrivning

Att bo i Hammar`s kvarter innebär närhet till det mesta såsom C4 shopping´s nya galleria och dess utbud, Hammar skola, dagis, bussförbindelse in till Kristianstad Centrum och naturen vid Hammarsjön. Huset ligger på en mindre väg med vändplats vilket resulterar i lugn och trygg gata.

Hall

Via entrén på innergården når man en mindre hall med plats för avhängning av ytterkläder till höger.

Kök

Direkt till vänster möts man upp av köket där det finns plats för ett matbord. Köket har gott om förvaring med väggskåp hela vägen upp till tak. På golvet ligger ekparkett.

Kylskåp, spis, ugn och spisfläkt.

Matrum

I direkt anslutning med köket tar matrummet vid som har fönster i två väderstreck vilket resulterar i härligt ljusinsläpp.

Vardagsrum

I fil med matrummet ligger det ytterligare ett rum som idag används som tv-rum. Här finns en fin, gammal kakelugn som är i bruk. Sotningsprotokoll finns.

Badrum

Badrummet ligger nåbart från husets större entréhall. Badrummet har kakel på väggarna och plastmatta på golvet. I ena hörnet finns en praktisk garderob.

Badrummet är utrustat med wc, handfat, badkar, badrumsskåp och ett högskåp.

Övre plan

Via trappan i hallen tar man sig till övre plan där man har två-tre sovrum. I det första sovrummet har man en smart och rymlig garderobslösning i den sk. kattvinden.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1930

Uppvärmning

Luft/Vattenpump

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 4 mars 2019
Energiprestanda: 117 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund/Källare
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Tegel/träpanel
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Fastighetsbeteckning

Hammar 9:65

Övriga byggnader

Fristående förråd med anslutande carport. Detta förråd totalrenoverades från grunden 2011.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

27 423 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 17 787 kr
VA: 3 600 kr
Renhållning: 2 690 kr
Försäkring: 3 346 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

20A säkring 5530kr/år

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

895 000 kr, varav byggnadsvärde 551 000 kr

Summa pantbrev

512 000 kr

Tomt

Areal: 928 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Övrigt

Huset är förbesiktigat och försäkrat mot dolda fel genom Anticimex. Mäklaren har protokoll som man gärna får ta del av.
Fiber finns inkopplat i huset.
Larm finns i huset, nya ägare tecknar ett nytt abonnemang.

Ny luft/vattenpump 2017
Jordfelsbrytare samt en del ny el central.
3-glas fönster insatta i hela huset och klart 2010.
Rör i skorsten 2005

En del saker i huset ingår vid köpet:
Parabol
Hammock
Bänk på den grusade innergården.
Cykelställ
Utemöblerna under pergolan
Frysbox i källaren
Trädgårdsredskap
Garderober på övre plan (2st)
* Garderober i källare (2st)

Rullgardiner i kök och matrum tar bort värmen.
Rullgardiner på ovanvåningen är mörkläggningsgardiner.

Viktiga dokument

Om området

Hammar

Hammar är ett mysigt villaområde i Kristianstads kommun, strax öster om tätorten Kristianstad. Hammar ligger naturskönt omringat av åkrar.
I Hammar är det enkelt att ha familj. Bra cykelvägar överallt gör det säkert för barnen att själva ta sig runt i området. Hammar har flera förskolor att välja mellan samt grundskola på Hammar skola. Vidare utbildning finns inne i Kristianstad.
Ett flertal busslinjer trafikerar sträckan mellan Hammar och Kristianstad. Det tar cirka fem minuter att köra in till city med bil och för den som vill ha friskluft tar det cirka en kvart att cykla. Det finns fina cykel- och promenadvägar in till city.

Kommunikation

Goda kommunikationer med buss. Nära till tågstation i centrum.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Jenny Kristiansson Åkesson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,25 % 1,75 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte