Lyckegärdsvägen 4

Bilder

Eller Högstbjudande

2 595 000 kr

Bevaka slutpriset

Lyckegärdsvägen 4 , , Kristianstad

I ett barnvänligt område i Vä ligger denna familjevilla som har genomgått renoveringar löpande genom åren. Här bor man väldigt praktiskt med närhet både till förskola, skola och buss. Bostaden har fyra-fem sovrum, helkaklat badrum med badkar, gästtoalett och fräsch, ljust kök med matplats och vardagsrum i vinkel samt utgång till trädäck och inglasat uterum. I den inredda källaren finns ett rum som kan användas som sovrum, en mindre gillestuga och en tvättstuga. På fastigheten ligger ett nybyggt, isolerat garage med förråd och ett annex med både kök och helkaklat badrum. Fiber finns. Huset är förbesiktigat.

130 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
130 kvm
Biarea:
40 kvm
Tomtarea:
1 373 kvm
Byggår:
1970
Driftskostnad:
3 991 kr/månad
Eller Högstbjudande:
2 595 000 kr

Mer information

Visningar

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea

130 kvm

Biarea

40 kvm

Rumsbeskrivning
Entréhall

Entréhallen har en inbyggd garderob direkt till vänster där man kan hänga av sig ytterkläderna. Vattenburen golvvärme finns på hela entréplan. Vidare in öppnar sig det varma hemmet upp.

Kök

Rakt fram från hallen nås det ljusa köket som har en praktisk köksö med förvaringsmöjligheter. Köket är fullt utrustat med spishäll, ugn, spisfläkt, kylskåp, frysskåp och integrerad diskmaskin. Köket är från 2015. I köket finns plats för ett större matbord.

Vardagsrum

Vardagsrummet som följer efter kök och matplats är en mysig tv-hörna. Härifrån nås även två av husets sovrum.

Badrum

Badrummet som är helkaklat i tidlösa kulörer har wc, badkar, handfat med kommod samt väggskåp. Spotlights i tak.

Gästtoalett

En helkaklad toalett med wc och handfat med kommod. Spotlights i taket.

Övre plan

Via trappan nås övreplan som har en mindre hall med förvaring och två sovrum. På golvet ligger en härlig heltäckningsmatta.

Källarplan

Husets inredda källare har en mindre gillestuga, ett rum /sovrum och en tvättstuga som också nås från utsidan.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1970 Ombyggnad 2007

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 2 oktober 2019
Energiklass: C
Energiprestanda: 171 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare/krypgrund
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä/tegel
Fönster: 2-glas/3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Nuvarande ägare har mellan 2015-2019 gjort följande renoveringar: tagit bort trädäck på två sidor av huset och dränerat, satt in fönster i vardagsrum, kök och källare, lagt nytt golv i kök och hall, installerat värme, lagt nytt golv, satt in två låsbara dörrar i källaren. Utvändigt har man byggt ett uterum, satt nytt staket runt trädäcket, målat huset och öppnat upp ventilation till krypgrunden samt byggt ett garage med förråd.

Fastighetsbeteckning

Torebrolyckan 13

Övriga byggnader

På fastigheten finns ett annex med kök och badrum. I direkt anslutning finns ett redskaps-/cykelförråd.
Nuvarande ägare har byggt ett garage som har plats för en bil och har ett rymligt förråd. Garaget är isolerat och har en elektrisk port.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

47 901 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 20 606 kr
El: 14 247 kr
VA: 5 858 kr
Renhållning: 2 690 kr
Försäkring: 4 500 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

I driftskostnaden inkluderar full drift i annexet som har varit uthyrd. Utöver ovan driftskostnad tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8049kr. Försäkringskostnaden är schablonberäknad.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 736 000 kr, varav byggnadsvärde 1 306 000 kr

Summa pantbrev

1 864 000 kr

Tomt

Areal: 1 373 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Övrigt

Vid köp ingår två stycken större garderober och en kyl/frys om står i källaren.
Uterummets platsbyggda soffa ingår om man vill.

Om området

Vä har en väl fungerande service för familjer med barn i de flesta åldrar. Barnomsorgen är väl utbyggd för de mindre barnen och i den nyrenoverade Vä skolan finns plats för barn från årskurs F-9. I Vä köpcenter finns en välsorterad COOP butik med öppettider från 8-22 varje dag, restaurang/pizzeria, konditori, bibliotek och frisör.

Bra kommunikationer med stadsbuss till Kristianstad centrum och för den som pendlar kommer man snabbt ut på E22:an som tar dig till Malmö på en timme.

Närheten till skog och natur ger rikliga möjligheter till fina naturupplevelser. Vä har även ett rikt föreningsliv med fotbollslag, tennisklubb med egna tennisbanor, scouter samt ett utomhusbad sommartid.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Jenny Kristiansson Åkesson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad