Klippnejlikesvängen 4

Bilder

  • Såld!

Klippnejlikesvängen 4 , Hammarslund , Kristianstad

I populära Hammarslund ligger denna nybyggda familjevilla som har alla bekvämligheter man kan önska. Huset har välplanerade kvadratmetrar i de båda våningsplanen. Entréplan har en öppen planlösning med vardagsrum, kök och matplats med utgång till trädäck, två sovrum, en klädkammare, ett kontor samt ett helkaklat, snyggt badrum med dusch som angränsar till den fräscha tvättstugan. Hela entrèplan har bekväm golvvärme. Via den vitlackade furutrappan når man upp till ovanvåningen där man möts av ett allrum, tre sovrum, en klädkammare och ett helkaklat lyxigt badrum med både badkar och dusch. På tomten finns ett isolerat förråd, två carportar samt ett trädäck i väster. Ett modernt och bekvämt boende som måste ses! Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Jenny Kristiansson Åkesson för personlig visning på 044-590 00 54.

174 kvm, 8 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
174 kvm
Biarea:
13 kvm
Tomtarea:
744 kvm
Byggår:
2017
Driftskostnad:
2 054 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

8 rum varav 5 - 6 sovrum

Boarea

174 kvm

Biarea

13 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Innanför ytterdörren kommer man in i hallen som har en lättskött klinker på golvet samt en garderob och ett väggskåp till förvaring.

Vardagsrum

I vardagsrummet är det en modern öppen planlösning med kök och matplats i ett, vilket skapar härliga sällskapsytor. Vid matplatsen finns utgången till trädäcket som ligger åt väst. En vit, mattlackad 3-stavs ekparkett löper genomgående i huset.

Kök

Köket som är från HTH går i ljusa toner har både arbetsyta vid spisen samt på den smarta köksön som har förvaring under. I köket umgås man samtidigt som det lagas mat!

Kök

Köket en integrerad diskmaskin, kylskåp, frysskåp, spisfläkt, induktionshäll samt inbyggnadsugn- och mikrovågsugn.

Sovrum

Entréplan har tre sovrum varav ett används idag som ett kontor. Mellan två sovrum finns även en klädkammare.

Badrum

Badrummet på nedre plan är ett smakfullt badrum med tidlösa materialval. Här finns dubbla handfat, dusch med glasdörrar och en vägghängd wc. På golvet löper härlig golvvärme precis som i övriga rum på entréplan. I direkt anslutning finns tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och vask med arbetsyta.

Allrum

Via den vitlackerade furutrappan tar man sig upp på ovanplan där man möts av allrummet som genom sina takfönster skapar ett mycket ljust och trivsamt rum.

Sovrum ovanplan

På ovan plan finns tre bra sovrum där alla har garderober.

Badrum ovanplan

Även detta badrum är helkaklat i tidlösa material och inrymmer lyxigt både dusch och badkar. I övrigt dubbla handfat, wc och golvvärmen värmer gott under klinkern. Utanför badrummet finns en klädkammare.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

2017

Uppvärmning

Vattenburenvärme med elpanna med återvinning på frånluften.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft) med återvinni

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 28 november 2018
Energiklass: B
Energiprestanda: 33 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Fastighetsbeteckning

Hammarslund 10:24

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

24 659 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 12 988 kr
VA: 5 680 kr
Renhållning: 2 129 kr
Försäkring: 3 862 kr
Beräknat antal personer: 5

Kommentar

I uppvärmning ingår hushållsel.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 820 000 kr, varav byggnadsvärde 2 376 000 kr

Summa pantbrev

3 500 000 kr

Tomt

Areal: 744 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Övrigt

- Robotgräsklippare ingår vid köp.
- Rullgardiner monterades på insidan 2017
- Markiser monterades 2018
- Carporten byggdes 2018
- Fiber finns, uttag i alla rum.
- Parabol, uttag både på entré- och övre plan
- Larm finns. (nya ägaren får teckna eget abonnemang)

Om området

Karta

Hör av dig till Jenny Kristiansson Åkesson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad