Ryttarevägen 7

Bilder

  • Såld!
  • Ryttarevägen 7
  • Badrum entrèplan
  • Underbar baksida

Ryttarevägen 7 , Hedentorp/Helgedal , Kristianstad

I lugna Hedentorp ligger denna charmiga tegelvilla med närhet till både skola och förskola. Bussförbindelsen in till Kristianstad centrum är tät och på bara ett par minuter är man ute på E22 vilket är perfekt för pendlaren. Huset har två sällskapsrum i fil, burspråk, fiskbensparkett, nytt badrum med både dusch och badkar, tre sovrum och en lättskött, underbar trädgård i sydvästläge.

131 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
131 kvm
Biarea:
80 kvm
Tomtarea:
546 kvm
Byggår:
1936
Driftskostnad:
2 391 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea

131 kvm

Biarea

80 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Innanför ytterdörren på framsidan möts man av en rymlig hall som har plats för avhängning direkt till vänster samt goda förvaringsmöjligheter i garderoberna på höger sida. Rakt fram finns husets gästtoalett som renoverades 2007.

Vardagsrum

Till vänster från entrèn finns vardagsrummet som med sitt burspråk skapar ett ljust och trivsamt rum. I ena hörnet finns en täljstenskamin placerad som bidrar till både mys och lägre driftskostnader. Vidare in finns matrummet som har vacker fiskbensparkett på golvet. Från matrummet når man via den nybyggda delen ut på det härliga trädäcket på baksidan.

Kök

Köket som nås antingen från matrummet eller via husets groventrè är rymligt och har plats för ett matbord vid fönstret. Inredning är ljus och är utrustat med vitvaror från Bosch.

Badrum

Det smakfulla badrummet byggdes helt nytt 2017. Här valde man tidlösa materialval, installerade både dusch och badkar samt spotlights i taket med dimmer. Härlig golvvärme löper under klinkerplattorna.

Via den renoverade trappan i hallen når man husets ovanvåning. Här finns en möblerbar hall med klädkammare och tre sovrum där alla har garderober. I hallen och i ett sovrum har man låtit plocka fram det fina, original brädgolvet och målat det vitt, så fint!

I källaren finns tvättstuga med dusch, torkrum, arbetsrum, förvaringsutrymmen samt möjlighet att göra ett sällskapsrum för den som önskar.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1936 tillbyggt 2017

Uppvärmning

Luft/Vattenpump, luft/luft värmepump

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 12 november 2009
Energiprestanda: 62 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Grundmur: Betong/Lecablock
Stomme: Trä
Fasad: Tegel/Trä
Fönster: 2-glas/3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Trädäck i direkt anslutning till huset på baksidan. Här sitter man med sol från morgon till kväll, sommartider.

Fastighetsbeteckning

Husspindeln 9

Övriga byggnader

På tomten finns ett garage som har goda förvaringsmöjligheter. Från utsidan når man via stege ett loft ovanför garagedelen.
Vid sidan om garaget finns ett cykelskjul.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

28 703 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 16 696 kr
VA: 5 057 kr
Renhållning: 2 450 kr
Försäkring: 4 500 kr
Beräknat antal personer: 5

Kommentar

20 ampere.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 049 000 kr, varav byggnadsvärde 677 000 kr

Summa pantbrev

1 785 000 kr

Tomt

Areal: 546 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Hedentorp S:3-S:7, S:9, S:14-S:28, Åsumtorp S:1-S:17, S:19-S:21, S:23-S:29, S:31-S:32, S:34-S:37
Last, Avtalsservitut: Villa, 11-IM1-33/333

Tillträde

Enligt överenskommelse

Övrigt

- 20 ampere säkring finns installerad.
- 2014 målades alla trädetaljer utvändigt samt att nya vindskivor och vindskiveplåtar monterades.
- 2015 rengjordes och behandlades taktäckningen.
- 2017 blev huset tillbyggt med ett badrum - en ny luft/vatten värmepump installerades - ett element monterades i källaren - man lät öppna upp mellan kök och matrum.
- 2018 Installerades en ny luft/luft värmepump på ovanvåningen - Trappan vid entrèn på framsidan målades samt grunden - Nytt staket och ny häck mot grannen -

Sotningsprotokoll finns.

Viktiga dokument

Om området

Hedentorp/Helgedal

Hedentorp är ett populärt villakvarter som gör livet enkelt för barnfamiljen. Man bor här med promenadavstånd till förskola och grundskola. Med endast två kilometer in till centrum tar man sig snabbt in via bra cykelväg. Väljer man buss så är förbindelserna goda. Det mesta man behöver finns inom enkelt räckhåll. I områdets närhet finns en mindre kiosk och ett flertal stormarknader ligger endast ett par minuter bort.

I närheten

Livsmedelsbutiker
LiDL
1,3 km
Willy:s
1,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Helgedals förskola
310 m
Slussens förskola
860 m
Grundskolor
Tordyvelns Resursskola
240 m
Helgedalskolan
330 m
Gymnasium
Söderportsgymnasiet
1,6 km
Christian 4:s Gymnasium
1,8 km
Universitet & Högskolor
Högskolan i Kristianstad
3,9 km
Banker
Nordea Bank AB
1,8 km
Almi Företagspartner Skåne AB
1,8 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Vilans Idrottsplats
870 m
Pan-Kristianstad
1,2 km
Simhallar & Utomhusbad
Tivolibadet
1,9 km
Kristianstads kommun
2,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Jenny Kristiansson Åkesson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte