Kylvägen 5

Bilder

  • Exteriör framsida
  • Hall/entré
  • Vardagsrum med kamin
  • Kök med matplats
  • Vardagsrum

Eller Högstbjudande

2 495 000 kr

Bevaka slutpriset

Kylvägen 5 , Rinkaby , Kristianstad

Söker du ett välplanerat boende med öppen planlösning, stilrent kök med matplats, 4 sovrum, 2 toaletter, stort ljust vardagsrum med kamin, samt värdesätter uteplats med eftermiddags och kvällssol högt?
Då är detta huset för dig!
Allt detta, tillsammans med en stor härlig tomt,får du med denna villa,som är placerad i ett lugnt område, i hjärtat av Rinkaby.
Fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel.

Välkommen att boka personlig visning!

145 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
145 kvm
Biarea:
37 kvm
Tomtarea:
1 326 kvm
Byggår:
2006
Driftskostnad:
3 337 kr/månad
Eller Högstbjudande:
2 495 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea

145 kvm

Biarea

37 kvm

Rumsbeskrivning

Söker du ett välplanerat boende med öppen planlösning, stilrent kök med matplats, 4 sovrum, 2 toaletter, stort ljust vardagsrum med kamin, samt värdesätter uteplats med eftermiddags och kvällssol högt? Då är detta huset för dig! Allt detta, tillsammans med en stor härlig tomt, får du med denna villa som är placerad i ett lugnt område i hjärtat av Rinkaby.

Fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel.

Välkommen att boka personlig visning!

Entréhall

Via entrén på husets framsida välkomnas ni av en luftig, ljus hall med plats för avhängning till vänster och med ett praktiskt klinkergolv med golvvärme.

Vardagsrum

Vidare från hallen möts du av det rymliga vardagsrummet med sin öppna planlösning och med ljusinsläpp från olika väderstreck. Här finns plats för stora soffgrupper att krypa upp i när den härliga kaminen, som sitter centralt i huset, ger extra värme och förhöjd mysfaktor svalare höst och vinterdagar.

Kök/Matplats

Via vardagsrummet har du direktkontakt med matplats och kök. Köket är smakfullt inrett med gott om köksskåp i björk och matchande kakel på väggarna. Det finns gott om arbets- och avlastningsyta när det vankas matlagning eller bakning. Spis/Ugn utbytt 2016 även diskmaskinen är utbytt på senare år. Matplatsen med mycket ljusinsläpp har gott om plats och inbjuder till både mindre och större bjudningar.

Badrum

Intill entréhallen finner du husets rymliga helkaklade badrum. Här finns golvvärme,WC, inbyggt handfat, handdukstork samt en duschvägg i rökfärgat glas.Badrummet har tidigare haft badkar vilket senare byttes ut till duschvägg. Om man önskar badkar istället, är blandaren i duschen förberedd för detta.

Gästtoalett

Den fina gästtoaletten som är helkaklad, med handfat och ny WC från 2017,ligger i anslutning till vardagsrummet och ett av sovrummen.

Sovrum

Bredvid gästtoaletten och vidare ner i hallen erbjuder huset fyra sovrum, som ligger i fil med varandra. Tre av sovrummen är stora med gott om plats för både säng, soffa och bord av olika slag. Det mindre sovrummet används idag som kontor men kan även det användas som sovrum. Det finns garderob i alla sovrummen, varav ett sovrum har en större garderobsvägg med gott om utrymme. Alla sovrum är ljusa, med ljusinsläpp från olika väderstreck och på golven ligger det även här laminat.

Uteplats/Trädäck

På det härliga trädäcket, som du når från hallen i sovrumsdelen, kan du njuta av både eftermiddags och kvällssol. Uteplatsen, som även har en stor markis, ligger skyddat på tomtens baksida och har plats för både solstolar och matbordsmöblemang.

Tvättstuga

Tvättstugan ligger i anslutning till köket. Här finns det torktumlare, torkskåp samt en tvättmaskin av nyare modell, bra med avlastningsyta och förvaringsskåp. På golvet ligger det en plastmatta. Via en groventré och husets garage når du lätt husets baksida.

Friggebod

På tomten ligger det en friggebod i gott skick som idag används som ved och verktygsbod.

Garage

Huset erbjuder ett stort dubbelgarage med plats för två bilar. Via garaget har du en groventré till tvättstugan samt en dörr ut till husets baksida.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel

Byggnadsår

2006

Uppvärmning

Vattenburen el panna från 2011

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 12 oktober 2018
Energiklass: D
Energiprestanda: 66 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Torpargrund
Grundmur: Lecablock
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Fastighetsbeteckning

Rinkaby 28:53

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

40 054 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 28 837 kr
VA: 3 567 kr
Renhållning: 2 450 kr
Sotning: 400 kr
Försäkring: 4 800 kr
Beräknat antal personer: 2

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 572 000 kr, varav byggnadsvärde 1 300 000 kr

Summa pantbrev

2 300 000 kr

Tomt

Areal: 1 326 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Rinkaby GA:1
Last, Avtalsservitut: Kraftledning, 11-IM1-74/3048

Övrigt

Fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel.

Om området

Rinkaby

Rinkaby ligger vid Hammarsjöns strand, mitt mellan Kristianstad och Åhus. Via bra bussförbindelser blir såväl stadslivet som hav och strand lättillgängligt. Bra cykelvägar finns i båda riktningarna. Rinkaby har ungefär 700 invånare och här lever man med naturen inpå knuten.

I den gamla byskolan med anor från 1800-talet finns skola för barn upp till årskurs sex, samt fritidshem.Skolan är belägen mitt i byn med kyrkan som närmaste granne.
Rinkaby erbjuder även två förskolor, Regnbågens Förskola och Femöringens Förskola.

Rinkaby har av länsstyrelsen utpekats som en av Skånes särskilt värdefulla kulturmiljöer. Strandängarna mot Hammarsjön är ett typiskt inslag i biosfärområdet Kristianstads Vattenrike. Naturreservatet Rinkaby och Horna ängar är mer svårtillgängligt för allmänheten och är främst avsatt för att bevara fågellivet och den känsliga naturen. Besökare hänvisas istället till fina stigar och bra information vid det intilliggande naturreservatet Hercules, som är en av besöksplatserna i Kristianstads Vattenrike, och Håslövs ängar.

I närheten

Livsmedelsbutiker
City Gross
6,7 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Femöringens förskola
510 m
Villaskolan
4,2 km
Grundskolor
Femöringens förskola
510 m
Viby Skola
3,7 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Peter Canaki för mer information!

Peter Canaki

Peter Canaki

Kristianstad / Åhus

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

044-590 00 51

peter.canaki@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte