Matrosvägen 9

Bilder

Utgångspris

17 500 000 kr

Bevaka slutpriset

Matrosvägen 9 , Saltsjöbaden / Baggensudden , Nacka

Vacker villa från 2003 i tre våningar och en totalyta på 450 kvm. Huset är i toppskick efter omfattande renovering senaste åren av nuvarande ägare. Stora representationsytor, många sovrum och utsikt mot Baggensfjärden från flera rum. Bra tomt med stor insynsskyddad uteplats i sydväst med härlig eftermiddags- och kvällssol samt pool i högt och privat läge. Praktisk planlösning med bl a 5-6 sovrum, 3 sällskapsytor, hobbyrum, kontor/gym, stort badrum med separat wc, bastu, dusch och bubbelbad. Utöver badrummet finns 3 dusch/wc samt ytterligare en separat wc. Stort kök med matrumsdel och utgång till balkong. Separat matsal med plats för stora sällskap. Fantastiskt ljusinsläpp från många fönster och glasade balkongdörrar, varav flera fönster i sällskapsrummen går ända ner till golvet. Mycket gott om förvaring såväl inne i huset som i utvändigt förråd.

Välkommen till denna sagolika villa! Här får du plats med en stor familj, samtidigt som du har en mycket representativ och rymlig bostad.

Vänligen kontakta mäklaren för bokning av visning - 070-434 99 19

356 kvm, 9 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
356 kvm
Biarea:
94 kvm
Tomtarea:
1 695 kvm
Byggår:
2003
Driftskostnad:
5 569 kr/månad
Utgångspris:
17 500 000 kr

Mer information

Visningar

Budgivning pågår

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

9 rum varav 5 - 6 sovrum

Boarea

356 kvm

Biarea

94 kvm

Byggnad

Byggnadstyp

Tvåplanshus med sluttningsvåning

Byggnadsår

2003

Uppvärmning

Bergvärme, vattenburen golvvärme på alla tre våningarna

Ventilation

Mekanisk ventilation (T/F) m återvinning

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 19 maj 2011
Energiklass: -
Energiprestanda: 76 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Leca
Stomme: Träregelstomme
Fasad: Träfasad
Fönster: Isolerglaskassetter
Bjälklag: Mellanbjälklag av trä
Tak: Glaserade betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

FIBER
Fiber finns indraget i huset.

RENOVERINGSBESKRIVNING
2018 - Ombyggnation av mellanvåningen (golv, belysning, bröstpaneler, pelare, spegelvägg mot trapp). Nytt poolfilter.
2016 - Mörkläggningsgardiner och insektsnät. Belysning av tomt (uppfart, trappa, trädgård). Trappa uppför berget, uteplats/terrass. Gjutjärnsstaket och grindar. Balkong.
2015 - Uteförråd, isolerat med betonggolv, el, belysning, hyllor, luftfuktighetsstyrning. Bubbelpool. Bröstpaneler nedre plan, inbyggd skänk, vinkyl Climadiff inbyggd, platsbyggd Effect burner från Österrikiska The Flame. Pelare vid nedre entré.
2014 - Sovrum (golv, belysning, pelare). Bastudörr. Asfaltering uppfart, stenmur mot gatan, stenläggning. Poolpump och UV-filter.
2013 - Stenläggning poolområde, poolsarg och pooltäcke.
2012 - Bergvärme. Poolvärmepump Daikin.

POOL & UTEPLATS
Snyggt anlagt poolområde och uteplats i högt insynsskyddat läge. Uppvärmd pool 4x8 meter med jetstream, belysning och pooltäcke med elektronisk styrning.

PARKERING
På tomten finns det gott om plats för parkering av bilar.

AREAUPPGIFTER
Enligt areamätning utförd 2019-06-04 (Svensk Standard SS 21054:2009): Boarea 356 kvm + Biarea 94 kvm.
I Fastighetsregistret har huset en registrerad boarea på 300 kvm och biarea på 150 kvm.

NACKA KOMMUN
Nacka kommun har en informativ hemsida (www.nacka.se) där du kan läsa om det mesta i kommunen - allt ifrån byggplaner i området och planerad utbyggnad av tunnelbana till Nacka C till t ex skolalternativ och kommunens fina naturområden, se www.nacka.se. Nacka kommun kommer att förtätas mycket de närmsta åren. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planer för området. Vänligen kontakta Stadsbyggnadsservice på Nacka kommun på stadsbyggnad@nacka.se eller 08-718 80 00 för mer information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Fastighetsbeteckning

Baggensudden 16:6

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

66 830 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 36 130 kr
VA: 11 140 kr
Renhållning: 1 458 kr
Försäkring: 18 102 kr
Beräknat antal personer: 5

Kommentar

Driftskostnaden baseras på säljarens faktiska kostnader och kan variera beroende på förbrukning, avtal och klimat. Under "Uppvärmning" ingår även hushållsel. Säljaren har senaste året haft en elförbrukning på 43 177 kWh.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

11 973 000 kr, varav byggnadsvärde 7 200 000 kr

Summa pantbrev

12 000 000 kr

Tomt

Areal: 1 695 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Last, Avtalsservitut: Villa, 01-IM8-54/4433

Tillträde

Enligt överenskommelse

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostad innebär att säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Saltsjöbaden / Baggensudden

Här bor ni mitt en vacker skärgårdsidyll bara en halvtimme med tåg från centrala Stockholm. Saltsjöbaden är ett populärt område med unik boendekvalitet. Nära till välkända Saltsjöbaden Grand Hotel, med intilliggande bryggor och båtliv. I närområdet finns tennisklubb, KSSS, Saltsjöbadens slalomklubb, Saltsjöbadens golfklubb och ett flertal restauranger såsom Aqua, Holmen Kök och Bar, Thai-Sushi samt Stationshuset. Även fina strövområden och natur finns att tillgå i närheten.

Kommunikation

Saltsjöbanan och Neglinge station är ett stenkast bort. Du kommer till perrongen på några minuter. Härifrån tar du dig in till centrala Stockholm med tåg och buss på ca 30-40 minuter.
Waxholmsbåtarna trafikerar skärgården och Saltsjöbaden där de lägger till vid Dalaröbryggan. Bussar förbinder närområdet och närmaste centrum är Saltsjöbaden centrum.

Närservice

Saltsjöbaden centrum erbjuder ett stort serviceutbud med bl a livsmedelsbutiker, bank, systembolag, apotek, bibliotek, gym och restauranger. Kringelgårdens bageri frestar med nybakat bröd. Ett flertal skolor finns i Saltsjöbaden, bland annat Neglinge Skola, Solsidans Skola, Da Vinciskolan, Igelboda Skola, Kunskapsskolan och Samskolan. Förskolor i form av bland annat Ringparkens Förskola, Da Vinciförskolan, Neglingegård och Berguddens Förskola.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Emma Bivstedt för mer information!

Emma Bivstedt

Emma Bivstedt

Nacka

Reg Fastighetsmäklare / Civilekonom

Ansvarig mäklare

070-4349919

emma.bivstedt@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad